Консультируем Избранные ЖК Поиск новостроек

Array
(
    [ID] => 14
    [~ID] => 14
    [TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
    [~TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [CODE] => articles
    [~CODE] => articles
    [NAME] => Новости
    [~NAME] => Новости
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [~LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [SECTION_PAGE_URL] => 
    [~SECTION_PAGE_URL] => 
    [PICTURE] => 235600
    [~PICTURE] => 235600
    [DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [~DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [~DESCRIPTION_TYPE] => text
    [RSS_TTL] => 12
    [~RSS_TTL] => 12
    [RSS_ACTIVE] => N
    [~RSS_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [~RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [~RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [RSS_FILE_DAYS] => 0
    [~RSS_FILE_DAYS] => 0
    [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [XML_ID] => 14
    [~XML_ID] => 14
    [TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
    [~TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
    [INDEX_ELEMENT] => Y
    [~INDEX_ELEMENT] => Y
    [INDEX_SECTION] => N
    [~INDEX_SECTION] => N
    [WORKFLOW] => N
    [~WORKFLOW] => N
    [BIZPROC] => N
    [~BIZPROC] => N
    [SECTION_CHOOSER] => L
    [~SECTION_CHOOSER] => L
    [LIST_MODE] => 
    [~LIST_MODE] => 
    [VERSION] => 2
    [~VERSION] => 2
    [LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [SOCNET_GROUP_ID] => 
    [~SOCNET_GROUP_ID] => 
    [EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [~EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [EDIT_FILE_AFTER] => 
    [~EDIT_FILE_AFTER] => 
    [SECTIONS_NAME] => Разделы
    [~SECTIONS_NAME] => Разделы
    [SECTION_NAME] => Раздел
    [~SECTION_NAME] => Раздел
    [ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [~ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [ELEMENT_NAME] => Статья
    [~ELEMENT_NAME] => Статья
    [RIGHTS_MODE] => S
    [~RIGHTS_MODE] => S
    [SECTION_PROPERTY] => 
    [~SECTION_PROPERTY] => 
    [PROPERTY_INDEX] => 
    [~PROPERTY_INDEX] => 
    [EXTERNAL_ID] => 14
    [~EXTERNAL_ID] => 14
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
    [~SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
    [USER_HAVE_ACCESS] => 1
    [SECTION] => 
    [ITEMS] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [ID] => 5655648
                    [~ID] => 5655648
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Дом МАСТЕРС от Capital Group – лидер продаж в премиальном сегменте по итогам апреля
                    [~NAME] => Дом МАСТЕРС от Capital Group – лидер продаж в премиальном сегменте по итогам апреля
                    [ACTIVE_FROM] => 18.05.2026 17:19:53
                    [~ACTIVE_FROM] => 18.05.2026 17:19:53
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/dom-masters-ot-capital-group-lider-prodazh-v-premialnom-segmente-po-itogam-aprelya/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/dom-masters-ot-capital-group-lider-prodazh-v-premialnom-segmente-po-itogam-aprelya/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра. 
  
    Лидером продаж в сегменте стал премиальный дом МАСТЕРС от девелопера Capital Group: проект аккумулировал 19% спроса, или 3,9 тыс. кв. м. На втором месте –– премиальные корпуса в проекте «Остров» от «Донстроя» –– около 2,7 тыс. кв. м. Третье место –– комплекс «Муза» девелопера «Мангазея» (2,2 тыс. кв. м). 
  
    Кроме того, МАСТЕРС стал лидером среди всех проектов, старт продаж которых был объявлен в 2026 году. Как отмечают в аналитическом центре Capital Group, премиальный дом особенно востребован среди семейной аудитории: средняя площадь реализованной в апреле квартиры составила 82 кв. м, при этом более 60% спроса приходится на лоты с двумя и более спальнями. 
  
    «Семейные покупатели высоко оценили расположение проекта и окружающую инфраструктуру. Это очень тихая, закрытая часть района, окруженная зелеными массивами и уютными дворами жилых домов. Спортивный кластер ЦСКА предоставляет инфраструктуру для более чем 50 видов спорта», — прокомментировала коммерческий директор Capital Group Вера Стефан. 
  
    МАСТЕРС расположен в Хорошёвском районе, вблизи станции метро «Аэропорт». Локация известна развитой инфраструктурой: масштабным спортивным кластером, высокой концентрацией ведущих образовательных центров столицы — от современных детских садов до престижных школ и университетов. 
  
    Важным преимуществом МАСТЕРС, по словам Веры Стефан, является также его высокая транспортная доступность: проект расположен на нечётной стороне Ленинградского проспекта с удобными выездами в центр и на Третье транспортное кольцо, возле трех станций метро. При этом дом скрыт от проспекта сложившейся застройкой, скверами и большими деревьями, что создаёт камерную, приватную атмосферу в центре большого города.
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра. 
  
    Лидером продаж в сегменте стал премиальный дом МАСТЕРС от девелопера Capital Group: проект аккумулировал 19% спроса, или 3,9 тыс. кв. м. На втором месте –– премиальные корпуса в проекте «Остров» от «Донстроя» –– около 2,7 тыс. кв. м. Третье место –– комплекс «Муза» девелопера «Мангазея» (2,2 тыс. кв. м). 
  
    Кроме того, МАСТЕРС стал лидером среди всех проектов, старт продаж которых был объявлен в 2026 году. Как отмечают в аналитическом центре Capital Group, премиальный дом особенно востребован среди семейной аудитории: средняя площадь реализованной в апреле квартиры составила 82 кв. м, при этом более 60% спроса приходится на лоты с двумя и более спальнями. 
  
    «Семейные покупатели высоко оценили расположение проекта и окружающую инфраструктуру. Это очень тихая, закрытая часть района, окруженная зелеными массивами и уютными дворами жилых домов. Спортивный кластер ЦСКА предоставляет инфраструктуру для более чем 50 видов спорта», — прокомментировала коммерческий директор Capital Group Вера Стефан. 
  
    МАСТЕРС расположен в Хорошёвском районе, вблизи станции метро «Аэропорт». Локация известна развитой инфраструктурой: масштабным спортивным кластером, высокой концентрацией ведущих образовательных центров столицы — от современных детских садов до престижных школ и университетов. 
  
    Важным преимуществом МАСТЕРС, по словам Веры Стефан, является также его высокая транспортная доступность: проект расположен на нечётной стороне Ленинградского проспекта с удобными выездами в центр и на Третье транспортное кольцо, возле трех станций метро. При этом дом скрыт от проспекта сложившейся застройкой, скверами и большими деревьями, что создаёт камерную, приватную атмосферу в центре большого города.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра.
                    [~PREVIEW_TEXT] => По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => Array
                        (
                            [ID] => 3194568
                            [TIMESTAMP_X] => 18.05.2026 17:23:30
                            [MODULE_ID] => iblock
                            [HEIGHT] => 55
                            [WIDTH] => 100
                            [FILE_SIZE] => 3600
                            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
                            [SUBDIR] => iblock/538
                            [FILE_NAME] => 538e04c3df6a6a4a0d12dce02d56f0cb.jpg
                            [ORIGINAL_NAME] => Рендер_Лидер_продаж (1).jpg
                            [DESCRIPTION] => 
                            [HANDLER_ID] => 
                            [EXTERNAL_ID] => 3a6c7f0d4267e77e49831b0d2c740602
                            [~src] => 
                            [SRC] => /upload/iblock/538/538e04c3df6a6a4a0d12dce02d56f0cb.jpg
                            [ALT] => Дом МАСТЕРС от Capital Group – лидер продаж в премиальном сегменте по итогам апреля
                            [TITLE] => Дом МАСТЕРС от Capital Group – лидер продаж в премиальном сегменте по итогам апреля
                        )
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 3194568
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => dom-masters-ot-capital-group-lider-prodazh-v-premialnom-segmente-po-itogam-aprelya
                    [~CODE] => dom-masters-ot-capital-group-lider-prodazh-v-premialnom-segmente-po-itogam-aprelya
                    [EXTERNAL_ID] => 5655648
                    [~EXTERNAL_ID] => 5655648
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.05.2026
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [1] => Array
                (
                    [ID] => 5652136
                    [~ID] => 5652136
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Центр преображается! Старт продаж в жилом комплексе «Аксис Патриот»
                    [~NAME] => Центр преображается! Старт продаж в жилом комплексе «Аксис Патриот»
                    [ACTIVE_FROM] => 27.04.2026 17:48:46
                    [~ACTIVE_FROM] => 27.04.2026 17:48:46
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/start-prodazh-axis-patriot/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/start-prodazh-axis-patriot/
                    [DETAIL_TEXT] =>  
Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры. 

 
Проект продуман до мелочей и создан для тех, кто выбирает не просто недвижимость, а пространство жизни, соответствующее их ритму, амбициям и представлению о комфорте. 
 
Специализированный застройщик «Аксис Девелопмент» поздравляет первых жильцов комплекса с приобретением недвижимости, которая станет фамильной ценностью, закрывает pre-sale и объявляет официальный старт продаж дома первого класса «Аксис Патриот». 
 

 
Жить в центре — значит быть в сердце деловой активности и культурной жизни города. В пешей доступности от нового жилого комплекса расположены ведущие образовательные учреждения, медицинские центры, театры, галереи и прогулочные пространства. 
 
«Аксис Патриот» для тех, кто хочет быть в центре событий, но ценит приватность. Архитектурный ансамбль домов переменной этажности от 9 до 14 этажей объединен закрытой территорией, где реализована концепция «двор без машин»: зеленые прогулочные аллеи с зонами отдыха, современные детские и спортивные площадки, амфитеатр, фонтан, зона выгула собак. Механизированный многоуровневый подземный паркинг позаботится о вашем автомобиле и сэкономит время. 
 
Системы интеллектуального доступа и круглосуточный контроль формируют уровень приватности, соответствующий статусу резиденции. Безопасность обеспечивает современная система видеонаблюдения, охватывающая весь комплекс, введена система распознавания лиц.
 

 
В архитектуре комплекса сочетаются актуальные формы, выверенная геометрия и статусные материалы. Вентилируемые фасады выполнены с использованием плит из архитектурного бетона Kingstone, визуально передающих фактуру натурального камня. Высота потолков в квартирах достигает 3-3,3 м, а в общественных пространствах и коммерческих помещениях — до 6 м. 
 
«Аксис Патриот» — это титульная недвижимость, которая задаёт новый стандарт жизни в центре Ставрополя. Инженерная составляющая проекта соответствует высоким стандартам бизнес-класса. В комплексе предусмотрены системы вентиляции и климат-контроля, бесшумные скоростные лифты, алюминиевые оконные системы с антибликовым покрытием, а также современная капсульная система измельчения отходов. 
 

 
Резидентам доступен сервисный пакет: консьерж-служба, клининг, прачечная и доставка. Это прекрасная возможность делегировать повседневные задачи и сосредоточиться на действительно важном. 
 
«Аксис Патриот» предлагает широкий выбор планировок: от студий и однокомнатных квартир до семейных форматов с двумя и тремя спальнями. Особое место занимают двухуровневые резиденции, пентхаусы и квартиры с подогреваемыми террасами. 
 

 
Минимальная стоимость лотов на старте продаж составляет 5,5 млн рублей. Покупателям доступны все варианты оплаты. Особое место занимают более 10 программ рассрочки от застройщика, в том числе рассрочка сроком до 4 лет без удорожания, что повышает инвестиционную привлекательность проекта. 
 
Строительство ведётся в соответствии с требованиями 214-ФЗ с использованием счетов эскроу при поддержке банка ДОМ.РФ. 
 
Подробнее о проекте и условиях приобретения можно узнать на сайте. 
 
                    [~DETAIL_TEXT] =>  
Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры. 

 
Проект продуман до мелочей и создан для тех, кто выбирает не просто недвижимость, а пространство жизни, соответствующее их ритму, амбициям и представлению о комфорте. 
 
Специализированный застройщик «Аксис Девелопмент» поздравляет первых жильцов комплекса с приобретением недвижимости, которая станет фамильной ценностью, закрывает pre-sale и объявляет официальный старт продаж дома первого класса «Аксис Патриот». 
 

 
Жить в центре — значит быть в сердце деловой активности и культурной жизни города. В пешей доступности от нового жилого комплекса расположены ведущие образовательные учреждения, медицинские центры, театры, галереи и прогулочные пространства. 
 
«Аксис Патриот» для тех, кто хочет быть в центре событий, но ценит приватность. Архитектурный ансамбль домов переменной этажности от 9 до 14 этажей объединен закрытой территорией, где реализована концепция «двор без машин»: зеленые прогулочные аллеи с зонами отдыха, современные детские и спортивные площадки, амфитеатр, фонтан, зона выгула собак. Механизированный многоуровневый подземный паркинг позаботится о вашем автомобиле и сэкономит время. 
 
Системы интеллектуального доступа и круглосуточный контроль формируют уровень приватности, соответствующий статусу резиденции. Безопасность обеспечивает современная система видеонаблюдения, охватывающая весь комплекс, введена система распознавания лиц.
 

 
В архитектуре комплекса сочетаются актуальные формы, выверенная геометрия и статусные материалы. Вентилируемые фасады выполнены с использованием плит из архитектурного бетона Kingstone, визуально передающих фактуру натурального камня. Высота потолков в квартирах достигает 3-3,3 м, а в общественных пространствах и коммерческих помещениях — до 6 м. 
 
«Аксис Патриот» — это титульная недвижимость, которая задаёт новый стандарт жизни в центре Ставрополя. Инженерная составляющая проекта соответствует высоким стандартам бизнес-класса. В комплексе предусмотрены системы вентиляции и климат-контроля, бесшумные скоростные лифты, алюминиевые оконные системы с антибликовым покрытием, а также современная капсульная система измельчения отходов. 
 

 
Резидентам доступен сервисный пакет: консьерж-служба, клининг, прачечная и доставка. Это прекрасная возможность делегировать повседневные задачи и сосредоточиться на действительно важном. 
 
«Аксис Патриот» предлагает широкий выбор планировок: от студий и однокомнатных квартир до семейных форматов с двумя и тремя спальнями. Особое место занимают двухуровневые резиденции, пентхаусы и квартиры с подогреваемыми террасами. 
 

 
Минимальная стоимость лотов на старте продаж составляет 5,5 млн рублей. Покупателям доступны все варианты оплаты. Особое место занимают более 10 программ рассрочки от застройщика, в том числе рассрочка сроком до 4 лет без удорожания, что повышает инвестиционную привлекательность проекта. 
 
Строительство ведётся в соответствии с требованиями 214-ФЗ с использованием счетов эскроу при поддержке банка ДОМ.РФ. 
 
Подробнее о проекте и условиях приобретения можно узнать на сайте. 
 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => Array
                        (
                            [ID] => 3187837
                            [TIMESTAMP_X] => 27.04.2026 17:52:42
                            [MODULE_ID] => iblock
                            [HEIGHT] => 67
                            [WIDTH] => 100
                            [FILE_SIZE] => 5082
                            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
                            [SUBDIR] => iblock/3ba
                            [FILE_NAME] => 3bad665adb10fbe21188bbe8307b48d3.jpg
                            [ORIGINAL_NAME] => image1.jpg
                            [DESCRIPTION] => 
                            [HANDLER_ID] => 
                            [EXTERNAL_ID] => 89e66190e54dc9cfa1a91be213a9faf9
                            [~src] => 
                            [SRC] => /upload/iblock/3ba/3bad665adb10fbe21188bbe8307b48d3.jpg
                            [ALT] => Центр преображается! Старт продаж в жилом комплексе «Аксис Патриот»
                            [TITLE] => Центр преображается! Старт продаж в жилом комплексе «Аксис Патриот»
                        )
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 3187837
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => start-prodazh-axis-patriot
                    [~CODE] => start-prodazh-axis-patriot
                    [EXTERNAL_ID] => 5652136
                    [~EXTERNAL_ID] => 5652136
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 27.04.2026
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [2] => Array
                (
                    [ID] => 5659805
                    [~ID] => 5659805
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве упал на 46% за квартал
                    [~NAME] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве упал на 46% за квартал
                    [ACTIVE_FROM] => 10.04.2026 11:20:00
                    [~ACTIVE_FROM] => 10.04.2026 11:20:00
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/spros-na-novostroyki-biznes-klassa-v-moskve-upal-na-46-za-kvartal/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/spros-na-novostroyki-biznes-klassa-v-moskve-upal-na-46-za-kvartal/
                    [DETAIL_TEXT] =>  
 
   
    Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился. Как сообщает IRN.ru со ссылкой на данные компании «Метриум», за январь–март покупатели заключили около 4,9 тыс. договоров долевого участия, что на 46% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 21% ниже показателя годичной давности. 
   
    При этом объем предложения на рынке продолжил расти. К концу квартала в продаже находилось 21,2 тыс. лотов бизнес-класса — на 4% больше, чем тремя месяцами ранее. Средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 545,8 тыс. рублей, увеличившись на 15% в годовом выражении. 
   
    Эксперты связывают спад покупательской активности с сезонным фактором, высокой базой конца 2025 года и исчерпанием части спроса после ажиотажа вокруг семейной ипотеки перед ужесточением условий программы. Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства покупателей.
   
 
 
                    [~DETAIL_TEXT] =>  
 
   
    Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился. Как сообщает IRN.ru со ссылкой на данные компании «Метриум», за январь–март покупатели заключили около 4,9 тыс. договоров долевого участия, что на 46% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 21% ниже показателя годичной давности. 
   
    При этом объем предложения на рынке продолжил расти. К концу квартала в продаже находилось 21,2 тыс. лотов бизнес-класса — на 4% больше, чем тремя месяцами ранее. Средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 545,8 тыс. рублей, увеличившись на 15% в годовом выражении. 
   
    Эксперты связывают спад покупательской активности с сезонным фактором, высокой базой конца 2025 года и исчерпанием части спроса после ажиотажа вокруг семейной ипотеки перед ужесточением условий программы. Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства покупателей.
   
 
 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился.
                    [~PREVIEW_TEXT] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => Array
                        (
                            [ID] => 3203448
                            [TIMESTAMP_X] => 29.05.2026 11:30:07
                            [MODULE_ID] => iblock
                            [HEIGHT] => 66
                            [WIDTH] => 100
                            [FILE_SIZE] => 4482
                            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
                            [SUBDIR] => iblock/25c
                            [FILE_NAME] => 25c707b5381202686a469bbcbb0069d6.jpg
                            [ORIGINAL_NAME] => vladlen-k3UVC884ATk-unsplash (1).jpg
                            [DESCRIPTION] => 
                            [HANDLER_ID] => 
                            [EXTERNAL_ID] => be70fe193ba9d4f01aa8789c3b969b65
                            [~src] => 
                            [SRC] => /upload/iblock/25c/25c707b5381202686a469bbcbb0069d6.jpg
                            [ALT] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве упал на 46% за квартал
                            [TITLE] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве упал на 46% за квартал
                        )
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 3203448
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => spros-na-novostroyki-biznes-klassa-v-moskve-upal-na-46-za-kvartal
                    [~CODE] => spros-na-novostroyki-biznes-klassa-v-moskve-upal-na-46-za-kvartal
                    [EXTERNAL_ID] => 5659805
                    [~EXTERNAL_ID] => 5659805
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.04.2026
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [3] => Array
                (
                    [ID] => 5621149
                    [~ID] => 5621149
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => За два года покупательский интерес к однокомнатным квартирам в сегменте бизнес-класса Москвы вырос на 4%
                    [~NAME] => За два года покупательский интерес к однокомнатным квартирам в сегменте бизнес-класса Москвы вырос на 4%
                    [ACTIVE_FROM] => 09.12.2025 13:59:30
                    [~ACTIVE_FROM] => 09.12.2025 13:59:30
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/interes-k-odnokomnatnym-kvartiram-biznes-klassa-moskvy-vyros/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/interes-k-odnokomnatnym-kvartiram-biznes-klassa-moskvy-vyros/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса. 
  
    Аналитики девелоперской компании «Центр-Инвест» подсчитали, что доля спроса на небольшие квартиры бизнес-класса в локациях с развитой транспортной доступностью и насыщенной социальной инфраструктурой увеличилась на 8% за два года, достигнув 35% к концу третьего квартала 2025 года. При этом общий объем поглощения однокомнатных квартир составил 36% от всех реализованных квартир бизнес-класса в данном регионе, что подчеркивает смещение покупательского интереса в сторону более компактных и доступных решений. 
  
    В сложившихся условиях на рынке новостроек, жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» отвечает актуальным запросам потребителей, предлагая «золотой запас» однокомнатных квартир площадью от 35 до 44 кв. м. Стоимость таких лотов в готовых домах бизнес-класса начинается от 19,9 млн рублей. Комплекс выгодно отличается удачной локацией в Левобережном районе с развитой транспортной доступностью и обилием инфраструктуры.
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса. 
  
    Аналитики девелоперской компании «Центр-Инвест» подсчитали, что доля спроса на небольшие квартиры бизнес-класса в локациях с развитой транспортной доступностью и насыщенной социальной инфраструктурой увеличилась на 8% за два года, достигнув 35% к концу третьего квартала 2025 года. При этом общий объем поглощения однокомнатных квартир составил 36% от всех реализованных квартир бизнес-класса в данном регионе, что подчеркивает смещение покупательского интереса в сторону более компактных и доступных решений. 
  
    В сложившихся условиях на рынке новостроек, жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» отвечает актуальным запросам потребителей, предлагая «золотой запас» однокомнатных квартир площадью от 35 до 44 кв. м. Стоимость таких лотов в готовых домах бизнес-класса начинается от 19,9 млн рублей. Комплекс выгодно отличается удачной локацией в Левобережном районе с развитой транспортной доступностью и обилием инфраструктуры.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса.
                    [~PREVIEW_TEXT] => Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => interes-k-odnokomnatnym-kvartiram-biznes-klassa-moskvy-vyros
                    [~CODE] => interes-k-odnokomnatnym-kvartiram-biznes-klassa-moskvy-vyros
                    [EXTERNAL_ID] => 5621149
                    [~EXTERNAL_ID] => 5621149
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.12.2025
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [4] => Array
                (
                    [ID] => 5594411
                    [~ID] => 5594411
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
                    [~NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
                    [ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
                    [~ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy/
                    [DETAIL_TEXT] =>  
   
    Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. 
   
    Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8". 
   
    В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя. 
  
    
  
    
   
    "Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
  
    
   
    "Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов. 
   
    Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development. 
  
    
   
    Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу. 
  
    
   
    Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг. 
   
    Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции 
   
     
       
         	№ 	  	Дом 	  	Девелопер 	  	Расстояние 
            

          до Кремля, км 	  	Сервис 	  
       
         	1 	  	"Ильинка 3/8" 	  	Sminex 	  	0,16 	  	Есть 	  
       
         	2 	  	"Камергер" 	  	"Ингеоцентр" 	  	0,6 	  	Есть 	  
       
         	3 	  	"Зарядье" 	  	"Киевская площадь" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	4 	  	Carre Blanc 	  	"Шатер Девелопмент" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	5 	  	"Резиденция 1864" 	  	"Сбербанк Капитал" 	  	1 	  	Есть 	  
       
         	6 	  	"Большая Дмитровка IX" 	  	"Ингеоцентр" 	  	1 	  	В разработке 	  
       
     
  

                    [~DETAIL_TEXT] =>  
   
    Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. 
   
    Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8". 
   
    В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя. 
  
    
  
    
   
    "Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
  
    
   
    "Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов. 
   
    Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development. 
  
    
   
    Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу. 
  
    
   
    Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг. 
   
    Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции 
   
     
       
         	№ 	  	Дом 	  	Девелопер 	  	Расстояние 
            

          до Кремля, км 	  	Сервис 	  
       
         	1 	  	"Ильинка 3/8" 	  	Sminex 	  	0,16 	  	Есть 	  
       
         	2 	  	"Камергер" 	  	"Ингеоцентр" 	  	0,6 	  	Есть 	  
       
         	3 	  	"Зарядье" 	  	"Киевская площадь" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	4 	  	Carre Blanc 	  	"Шатер Девелопмент" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	5 	  	"Резиденция 1864" 	  	"Сбербанк Капитал" 	  	1 	  	Есть 	  
       
         	6 	  	"Большая Дмитровка IX" 	  	"Ингеоцентр" 	  	1 	  	В разработке 	  
       
     
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту.  Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. <br />

                    [~PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту.  Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. 

                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
                    [~CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
                    [EXTERNAL_ID] => 5594411
                    [~EXTERNAL_ID] => 5594411
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 17.04.2025
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [5] => Array
                (
                    [ID] => 5584864
                    [~ID] => 5584864
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
                    [~NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
                    [ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
                    [~ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее. 
  
    «Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений. 
  
    Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д. 
  
    В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест. 
  
    За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее. 
  
    «Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений. 
  
    Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д. 
  
    В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест. 
  
    За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.



                    [~PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
                    [~CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
                    [EXTERNAL_ID] => 5584864
                    [~EXTERNAL_ID] => 5584864
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [6] => Array
                (
                    [ID] => 5584299
                    [~ID] => 5584299
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
                    [~NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
                    [ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
                    [~ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы. 
  
    Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока. 
  
    В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей. 
  
    «Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    «В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ. 
  
    «Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д. 
  
    Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест. 
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы. 
  
    Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока. 
  
    В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей. 
  
    «Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    «В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ. 
  
    «Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д. 
  
    Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест. 
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
                    [~CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
                    [EXTERNAL_ID] => 5584299
                    [~EXTERNAL_ID] => 5584299
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [7] => Array
                (
                    [ID] => 5583163
                    [~ID] => 5583163
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
                    [~NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
                    [ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
                    [~ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry/
                    [DETAIL_TEXT] =>  
 
   
     В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке. 
   
     В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
   
     Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
   
     	 ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут. 
   
     	 «Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура. 
   
 
 
                    [~DETAIL_TEXT] =>  
 
   
     В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке. 
   
     В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
   
     Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
   
     	 ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут. 
   
     	 «Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура. 
   
 
 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
                    [~PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
                    [~CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
                    [EXTERNAL_ID] => 5583163
                    [~EXTERNAL_ID] => 5583163
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [8] => Array
                (
                    [ID] => 5583162
                    [~ID] => 5583162
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
                    [~NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
                    [ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
                    [~ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов. 
  
    Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо». 
  
    При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
  
    
  
    Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино». 
  
    Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже. 
  
    Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами. 
  
    Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов. 
  
    Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо». 
  
    При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
  
    
  
    Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино». 
  
    Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже. 
  
    Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами. 
  
    Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.<br />

<br />

                    [~PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.



                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
                    [~CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
                    [EXTERNAL_ID] => 5583162
                    [~EXTERNAL_ID] => 5583162
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [9] => Array
                (
                    [ID] => 5582435
                    [~ID] => 5582435
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
                    [~NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
                    [ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
                    [~ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy/
                    [DETAIL_TEXT] => 
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир. 
 
 
   
     	№ 	  	Округ 	  	Общая реализованная площадь, кв м 	  	Количество реализованных квартир, шт 	  
   
     	1 	  	ЮАО 	  	73 759 	  	1 447 	  
   
     	2 	  	ЗАО 	  	61 185 	  	999 	  
   
     	3 	  	СЗАО 	  	50 814 	  	853 	  
   
     	4 	  	САО 	  	47 850 	  	906 	  
   
     	5 	  	СВАО 	  	25 475 	  	448 	  
   
     	6 	  	ЮВАО 	  	23 909 	  	404 	  
   
     	7 	  	ЦАО 	  	16 107 	  	264 	  
   
     	8 	  	ВАО 	  	12 585 	  	199 	  
   
     	9 	  	ЮЗАО 	  	12 542 	  	238 	  
   
 
 
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
 
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр. 
 
 
   
     	Округ 	  	Наименование ЖК 	  	Стоимость лота (руб.) 	  	Площадь (кв. м) 	  
   
     	Минимальная 	  	Максимальная 	  	Минимальная 	  	Максимальная 	  
   
     	ЮАО 	  	River Sky 	  	22 845 080 	  	98 049 900 	  	40,0 	  	202,5 	  
   
     	Foriver 	  	23 855 660 	  	355 615 700 	  	41,9 	  	416,9 	  
   
     	"Зиларт" 	  	25 164 380 	  	80 370 811 	  	38,4 	  	129,3 	  
   
     	Dream Towers 	  	31 302 614 	  	95 771 976 	  	57,1 	  	162,2 	  
   
     	ЗАО 	  	"КутузовГрад 2" 	  	15 831 420 	  	50 658 960 	  	37,4 	  	136,4 	  
   
     	Full House 	  	23 766 000 	  	55 756 800 	  	45,1 	  	115,2 	  
   
     	"Настоящее" 	  	23 965 718 	  	83 973 613 	  	35,1 	  	123,2 	  
   
     	West Garden 	  	27 480 000 	  	161 840 000 	  	44,0 	  	180,3 	  
   
     	СЗАО 	  	Sydney City 	  	23 638 120 	  	120 587 020 	  	32,4 	  	125,9 	  
   
     	"Интонация" 	  	28 207 523 	  	76 198 750 	  	48,1 	  	129,7 	  
   
     	САО 	  	"Фестиваль Парк 2" 	  	13 911 851 	  	57 111 852 	  	22,1 	  	114,8 	  
   
     	СВАО 	  	Very 	  	13 881 600 	  	82 508 700 	  	24,0 	  	125,4 	  
   
     	Afi Tower 	  	17 091 162 	  	59 245 342 	  	24,5 	  	116,2 	  
   
     	"Лайм" 	  	19 380 900 	  	67 467 510 	  	43,0 	  	169,0 	  
   
     	iLove 	  	23 900 000 	  	112 926 000 	  	56,9 	  	171,1 	  
   
     	"Режиссер" 	  	26 948 050 	  	155 634 945 	  	35,5 	  	173,8 	  
   
 
 
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб. 
 
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб. 
 
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика. 
                    [~DETAIL_TEXT] => 
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир. 
 
 
   
     	№ 	  	Округ 	  	Общая реализованная площадь, кв м 	  	Количество реализованных квартир, шт 	  
   
     	1 	  	ЮАО 	  	73 759 	  	1 447 	  
   
     	2 	  	ЗАО 	  	61 185 	  	999 	  
   
     	3 	  	СЗАО 	  	50 814 	  	853 	  
   
     	4 	  	САО 	  	47 850 	  	906 	  
   
     	5 	  	СВАО 	  	25 475 	  	448 	  
   
     	6 	  	ЮВАО 	  	23 909 	  	404 	  
   
     	7 	  	ЦАО 	  	16 107 	  	264 	  
   
     	8 	  	ВАО 	  	12 585 	  	199 	  
   
     	9 	  	ЮЗАО 	  	12 542 	  	238 	  
   
 
 
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
 
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр. 
 
 
   
     	Округ 	  	Наименование ЖК 	  	Стоимость лота (руб.) 	  	Площадь (кв. м) 	  
   
     	Минимальная 	  	Максимальная 	  	Минимальная 	  	Максимальная 	  
   
     	ЮАО 	  	River Sky 	  	22 845 080 	  	98 049 900 	  	40,0 	  	202,5 	  
   
     	Foriver 	  	23 855 660 	  	355 615 700 	  	41,9 	  	416,9 	  
   
     	"Зиларт" 	  	25 164 380 	  	80 370 811 	  	38,4 	  	129,3 	  
   
     	Dream Towers 	  	31 302 614 	  	95 771 976 	  	57,1 	  	162,2 	  
   
     	ЗАО 	  	"КутузовГрад 2" 	  	15 831 420 	  	50 658 960 	  	37,4 	  	136,4 	  
   
     	Full House 	  	23 766 000 	  	55 756 800 	  	45,1 	  	115,2 	  
   
     	"Настоящее" 	  	23 965 718 	  	83 973 613 	  	35,1 	  	123,2 	  
   
     	West Garden 	  	27 480 000 	  	161 840 000 	  	44,0 	  	180,3 	  
   
     	СЗАО 	  	Sydney City 	  	23 638 120 	  	120 587 020 	  	32,4 	  	125,9 	  
   
     	"Интонация" 	  	28 207 523 	  	76 198 750 	  	48,1 	  	129,7 	  
   
     	САО 	  	"Фестиваль Парк 2" 	  	13 911 851 	  	57 111 852 	  	22,1 	  	114,8 	  
   
     	СВАО 	  	Very 	  	13 881 600 	  	82 508 700 	  	24,0 	  	125,4 	  
   
     	Afi Tower 	  	17 091 162 	  	59 245 342 	  	24,5 	  	116,2 	  
   
     	"Лайм" 	  	19 380 900 	  	67 467 510 	  	43,0 	  	169,0 	  
   
     	iLove 	  	23 900 000 	  	112 926 000 	  	56,9 	  	171,1 	  
   
     	"Режиссер" 	  	26 948 050 	  	155 634 945 	  	35,5 	  	173,8 	  
   
 
 
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб. 
 
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб. 
 
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика. 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
                    [~CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
                    [EXTERNAL_ID] => 5582435
                    [~EXTERNAL_ID] => 5582435
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 03.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [10] => Array
                (
                    [ID] => 5582434
                    [~ID] => 5582434
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
                    [~NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
                    [ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
                    [~ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный. 
   
    Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления. 
   
    Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м. 
   
    Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах. 
   
    Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы. 
   
    «ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА». 
   
    Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве. 
   
    По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года. 
   

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный. 
   
    Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления. 
   
    Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м. 
   
    Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах. 
   
    Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы. 
   
    «ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА». 
   
    Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве. 
   
    По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года. 
   

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
                    [~PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
                    [~CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
                    [EXTERNAL_ID] => 5582434
                    [~EXTERNAL_ID] => 5582434
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 03.12.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [11] => Array
                (
                    [ID] => 5582047
                    [~ID] => 5582047
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
                    [~NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
                    [ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
                    [~ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м. 
  
    Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород. 
  
    Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных. 
  
    В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры».  Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м. 
  
    INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д. 
  
    Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц. 
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м. 
  
    Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород. 
  
    Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных. 
  
    В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры».  Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м. 
  
    INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д. 
  
    Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц. 
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
                    [~CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
                    [EXTERNAL_ID] => 5582047
                    [~EXTERNAL_ID] => 5582047
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 25.11.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [12] => Array
                (
                    [ID] => 5582046
                    [~ID] => 5582046
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
                    [~NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
                    [ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
                    [~ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости. 
  
    В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г. 
  
    «Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы». 
  
    Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г. 
  
    В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ). 
  
    Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN. 
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости. 
  
    В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г. 
  
    «Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы». 
  
    Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г. 
  
    В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ). 
  
    Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN. 
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
                    [~CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
                    [EXTERNAL_ID] => 5582046
                    [~EXTERNAL_ID] => 5582046
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 25.11.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [13] => Array
                (
                    [ID] => 5581687
                    [~ID] => 5581687
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
                    [~NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
                    [ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
                    [~ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета. 
    
       
         
          Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.)
         
          КутузовGrad II 1 37,5 45,7    17 943 750      19 751 540      478 500      432 200  
         
          Twice 1 35,4 51,4    18 204 388      26 733 130      514 248      520 100  
         
          Top Hills 1 35 42,1    18 462 500      21 050 000      527 500      500 000  
         
          "Лайм" 1 43 60    19 380 900      26 455 000      450 719      440 917  
         
          River Sky 1 43,3 47,9    22 845 080      25 545 070      527 600      533 300  
         
          Sydney City 1 34,1 39    23 569 920      26 598 000      691 200      682 000  
         
          "Настоящее" 1 36,9 40,5    24 258 392      27 448 929      657 409      677 751  
         
          "Зиларт" 1 36,7 44,7    24 295 216      26 897 196      661 995      601 727  
         
       
      
    Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года.  Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
   
    Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку. 
   
    Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
   
    «Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet. 
   

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета. 
    
       
         
          Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.)
         
          КутузовGrad II 1 37,5 45,7    17 943 750      19 751 540      478 500      432 200  
         
          Twice 1 35,4 51,4    18 204 388      26 733 130      514 248      520 100  
         
          Top Hills 1 35 42,1    18 462 500      21 050 000      527 500      500 000  
         
          "Лайм" 1 43 60    19 380 900      26 455 000      450 719      440 917  
         
          River Sky 1 43,3 47,9    22 845 080      25 545 070      527 600      533 300  
         
          Sydney City 1 34,1 39    23 569 920      26 598 000      691 200      682 000  
         
          "Настоящее" 1 36,9 40,5    24 258 392      27 448 929      657 409      677 751  
         
          "Зиларт" 1 36,7 44,7    24 295 216      26 897 196      661 995      601 727  
         
       
      
    Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года.  Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
   
    Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку. 
   
    Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
   
    «Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet. 
   

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.



                    [~PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
                    [~CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
                    [EXTERNAL_ID] => 5581687
                    [~EXTERNAL_ID] => 5581687
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 20.11.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [14] => Array
                (
                    [ID] => 5581622
                    [~ID] => 5581622
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
                    [~NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
                    [ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
                    [~ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице. 
  
    «Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил. 
  
    Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города. 
  
    «Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва. 
  
    Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. 
  
    На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду. 
  
    «Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице. 
  
    «Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил. 
  
    Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города. 
  
    «Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва. 
  
    Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. 
  
    На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду. 
  
    «Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.



                    [~PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
                    [~CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
                    [EXTERNAL_ID] => 5581622
                    [~EXTERNAL_ID] => 5581622
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.11.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [15] => Array
                (
                    [ID] => 5578673
                    [~ID] => 5578673
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
                    [~NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
                    [ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
                    [~ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
   
    Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию. 
   
    Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами. 
   
    Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве. 
   
     
       
         	Показатели 	  	Площадь, кв. м. 	  	Цена, руб. 	  
       
         	Мин.  	Сред.  	Макс.  	Мин.  	Сред.  	Макс.  
       
         	Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	43,0 	  	53,6 	  	62,0 	  	19 573 638 	  	22 616 821 	  	26 455 000 	  
       
         	2 	  	60,0 	  	69,8 	  	82,0 	  	24 822 420 	  	27 832 319 	  	32 134 000 	  
       
         	3 	  	87,0 	  	116,7 	  	140,0 	  	31 697 000 	  	41 238 220 	  	56 107 260 	  
       
         	4 	  	136,0 	  	151,0 	  	169,0 	  	55 220 220 	  	60 556 914 	  	67 467 510 	  
       
         	Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	31,0 	  	40,9 	  	50,1 	  	14 300 000 	  	22 488 111 	  	30 300 000 	  
       
         	2 	  	42,0 	  	63,6 	  	90,0 	  	19 700 000 	  	31 687 838 	  	44 500 000 	  
       
         	3 	  	60,0 	  	89,8 	  	114,9 	  	25 000 000 	  	49 526 000 	  	80 000 000 	  
       
         	4 	  	95,0 	  	125,9 	  	162,1 	  	64 500 000 	  	76 320 000 	  	88 000 000 	  
       
     
   
     
   
    При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника. 
   
    Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+ 
   
 
 
                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
   
    Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию. 
   
    Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами. 
   
    Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве. 
   
     
       
         	Показатели 	  	Площадь, кв. м. 	  	Цена, руб. 	  
       
         	Мин.  	Сред.  	Макс.  	Мин.  	Сред.  	Макс.  
       
         	Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	43,0 	  	53,6 	  	62,0 	  	19 573 638 	  	22 616 821 	  	26 455 000 	  
       
         	2 	  	60,0 	  	69,8 	  	82,0 	  	24 822 420 	  	27 832 319 	  	32 134 000 	  
       
         	3 	  	87,0 	  	116,7 	  	140,0 	  	31 697 000 	  	41 238 220 	  	56 107 260 	  
       
         	4 	  	136,0 	  	151,0 	  	169,0 	  	55 220 220 	  	60 556 914 	  	67 467 510 	  
       
         	Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	31,0 	  	40,9 	  	50,1 	  	14 300 000 	  	22 488 111 	  	30 300 000 	  
       
         	2 	  	42,0 	  	63,6 	  	90,0 	  	19 700 000 	  	31 687 838 	  	44 500 000 	  
       
         	3 	  	60,0 	  	89,8 	  	114,9 	  	25 000 000 	  	49 526 000 	  	80 000 000 	  
       
         	4 	  	95,0 	  	125,9 	  	162,1 	  	64 500 000 	  	76 320 000 	  	88 000 000 	  
       
     
   
     
   
    При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника. 
   
    Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+ 
   
 
 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
                    [~PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
                    [~CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
                    [EXTERNAL_ID] => 5578673
                    [~EXTERNAL_ID] => 5578673
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 31.10.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [16] => Array
                (
                    [ID] => 5577728
                    [~ID] => 5577728
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
                    [~NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
                    [ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
                    [~ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-gotovykh-novostroek-moskvy/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-gotovykh-novostroek-moskvy/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
   
    III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года. 
   
     
       
         	Класс 	  	3 кв. 2024 	  	2 кв. 2024 	  	3 кв. 2023 	  
       
         	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  
       
         	Комфорт 	  	2 173 	  	18 005 978 ₽ 	  	2 338 	  	18 710 951 ₽ 	  	2 141 	  	18 138 744 ₽ 	  
       
         	Бизнес 	  	3 221 	  	40 862 830 ₽ 	  	2 981 	  	38 420 690 ₽ 	  	3 110 	  	35 747 980 ₽ 	  
       
         	Премиум 	  	535 	  	111 060 958 ₽ 	  	376 	  	113 338 834 ₽ 	  	600 	  	82 788 193 ₽ 	  
       
     
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал. 
   
     
       
         	Район 	  	Средняя цена лота 	  	Динамика, % 	  
       
         	Июнь 2024 	  	Сентябрь 2024 	  
       
         	Нагатино-Садовники 	  	33 035 830 ₽ 	  	43 758 400 ₽ 	  	32% 	  
       
         	Хорошево-Мневники 	  	44 548 809 ₽ 	  	52 204 291 ₽ 	  	17% 	  
       
         	Головинский 	  	19 120 049 ₽ 	  	21 281 189 ₽ 	  	11% 	  
       
         	Даниловский 	  	44 373 073 ₽ 	  	48 193 984 ₽ 	  	9% 	  
       
         	Раменки 	  	54 103 585 ₽ 	  	57 723 778 ₽ 	  	7% 	  
       
         	Хорошевский 	  	45 752 111 ₽ 	  	47 922 517 ₽ 	  	5% 	  
       
         	Ростокино 	  	43 372 616 ₽ 	  	45 268 350 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Алексеевский 	  	31 218 212 ₽ 	  	32 481 264 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Щукино 	  	37 416 111 ₽ 	  	38 549 271 ₽ 	  	3% 	  
       
         	Останкинский 	  	40 946 276 ₽ 	  	42 137 375 ₽ 	  	3% 	  
       
     
   
    Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры. 
   
    Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. 
   
     
   
    В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. 
   
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
   
    "Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
   
 
 
                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
   
    III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года. 
   
     
       
         	Класс 	  	3 кв. 2024 	  	2 кв. 2024 	  	3 кв. 2023 	  
       
         	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  
       
         	Комфорт 	  	2 173 	  	18 005 978 ₽ 	  	2 338 	  	18 710 951 ₽ 	  	2 141 	  	18 138 744 ₽ 	  
       
         	Бизнес 	  	3 221 	  	40 862 830 ₽ 	  	2 981 	  	38 420 690 ₽ 	  	3 110 	  	35 747 980 ₽ 	  
       
         	Премиум 	  	535 	  	111 060 958 ₽ 	  	376 	  	113 338 834 ₽ 	  	600 	  	82 788 193 ₽ 	  
       
     
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал. 
   
     
       
         	Район 	  	Средняя цена лота 	  	Динамика, % 	  
       
         	Июнь 2024 	  	Сентябрь 2024 	  
       
         	Нагатино-Садовники 	  	33 035 830 ₽ 	  	43 758 400 ₽ 	  	32% 	  
       
         	Хорошево-Мневники 	  	44 548 809 ₽ 	  	52 204 291 ₽ 	  	17% 	  
       
         	Головинский 	  	19 120 049 ₽ 	  	21 281 189 ₽ 	  	11% 	  
       
         	Даниловский 	  	44 373 073 ₽ 	  	48 193 984 ₽ 	  	9% 	  
       
         	Раменки 	  	54 103 585 ₽ 	  	57 723 778 ₽ 	  	7% 	  
       
         	Хорошевский 	  	45 752 111 ₽ 	  	47 922 517 ₽ 	  	5% 	  
       
         	Ростокино 	  	43 372 616 ₽ 	  	45 268 350 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Алексеевский 	  	31 218 212 ₽ 	  	32 481 264 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Щукино 	  	37 416 111 ₽ 	  	38 549 271 ₽ 	  	3% 	  
       
         	Останкинский 	  	40 946 276 ₽ 	  	42 137 375 ₽ 	  	3% 	  
       
     
   
    Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры. 
   
    Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. 
   
     
   
    В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. 
   
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
   
    "Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
   
 
 
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
                    [~PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
                    [~CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
                    [EXTERNAL_ID] => 5577728
                    [~EXTERNAL_ID] => 5577728
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.10.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [17] => Array
                (
                    [ID] => 5576832
                    [~ID] => 5576832
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
                    [~NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
                    [ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
                    [~ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy/
                    [DETAIL_TEXT] => 
Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
                    [~DETAIL_TEXT] => 

Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.



                    [~PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
                    [~CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
                    [EXTERNAL_ID] => 5576832
                    [~EXTERNAL_ID] => 5576832
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 08.10.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [18] => Array
                (
                    [ID] => 5575632
                    [~ID] => 5575632
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA	
                    [~NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA	
                    [ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
                    [~ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/otkrytie-detskogo-sada-alia/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/otkrytie-detskogo-sada-alia/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя. 
  
    Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет. 
  
    В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS. 
  
    Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы. 
  
    Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки. 
  
    Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки. 
  
    Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки. 
  
    Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс. 
  
    Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения. 
  
    На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники. 
  
    К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года. 
  
    Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
  

                    [~DETAIL_TEXT] =>  
  
    Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя. 
  
    Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет. 
  
    В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS. 
  
    Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы. 
  
    Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки. 
  
    Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки. 
  
    Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки. 
  
    Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс. 
  
    Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения. 
  
    На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники. 
  
    К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года. 
  
    Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.

                    [~PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
                    [~CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
                    [EXTERNAL_ID] => 5575632
                    [~EXTERNAL_ID] => 5575632
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 02.10.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
            [19] => Array
                (
                    [ID] => 5575510
                    [~ID] => 5575510
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
                    [~NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
                    [ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
                    [~ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii/
                    [DETAIL_TEXT] => 
 
   
     	Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России. 
   
     	Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй. 
   
     	Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта. 
   
     	Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым. 
   
     	Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми. 
   
     	Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир). 
   
     	Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города. 
  

                    [~DETAIL_TEXT] => 
 
   
     	Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России. 
   
     	Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй. 
   
     	Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта. 
   
     	Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым. 
   
     	Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми. 
   
     	Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир). 
   
     	Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города. 
  

                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                    [PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
                    [~PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => /
                    [~LANG_DIR] => /
                    [SORT] => 500
                    [~SORT] => 500
                    [CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
                    [~CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
                    [EXTERNAL_ID] => 5575510
                    [~EXTERNAL_ID] => 5575510
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                    [IBLOCK_CODE] => articles
                    [~IBLOCK_CODE] => articles
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                    [LID] => s1
                    [~LID] => s1
                    [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [LIST_PAGE_URL] => /dev4/
                    [EDIT_LINK] => 
                    [DELETE_LINK] => 
                    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.09.2024
                    [IPROPERTY_VALUES] => Array
                        (
                        )
                    [FIELDS] => Array
                        (
                        )
                    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
                        (
                        )
                )
        )
    [ELEMENTS] => Array
        (
            [0] => 5655648
            [1] => 5652136
            [2] => 5659805
            [3] => 5621149
            [4] => 5594411
            [5] => 5584864
            [6] => 5584299
            [7] => 5583163
            [8] => 5583162
            [9] => 5582435
            [10] => 5582434
            [11] => 5582047
            [12] => 5582046
            [13] => 5581687
            [14] => 5581622
            [15] => 5578673
            [16] => 5577728
            [17] => 5576832
            [18] => 5575632
            [19] => 5575510
        )
    [NAV_STRING] => 

	
12345
	
	Наверх

    [NAV_CACHED_DATA] => Array
        (
            [frameMode] => 
            [frameModeCtx] => /local/templates/novo/components/bitrix/system.pagenavigation/.default/template.php
        )
    [NAV_RESULT] => CIBlockResult Object
        (
            [arIBlockMultProps] => Array
                (
                )
            [arIBlockConvProps] => 
            [arIBlockAllProps] => Array
                (
                )
            [arIBlockNumProps] => Array
                (
                )
            [arIBlockLongProps] => 
            [nInitialSize] => 
            [table_id] => 
            [strDetailUrl] => /dev4/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
            [strSectionUrl] => 
            [strListUrl] => /dev4/
            [arSectionContext] => 
            [bIBlockSection] => 
            [nameTemplate] => 
            [_LAST_IBLOCK_ID] => 14
            [_FILTER_IBLOCK_ID] => Array
                (
                    [14] => 1
                )
            [result] => mysqli_result Object
                (
                    [current_field] => 0
                    [field_count] => 19
                    [lengths] => 
                    [num_rows] => 20
                    [type] => 0
                )
            [arResult] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [ID] => 5655648
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Дом МАСТЕРС от Capital Group – лидер продаж в премиальном сегменте по итогам апреля
                            [ACTIVE_FROM] => 18.05.2026 17:19:53
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра. 
  
    Лидером продаж в сегменте стал премиальный дом МАСТЕРС от девелопера Capital Group: проект аккумулировал 19% спроса, или 3,9 тыс. кв. м. На втором месте –– премиальные корпуса в проекте «Остров» от «Донстроя» –– около 2,7 тыс. кв. м. Третье место –– комплекс «Муза» девелопера «Мангазея» (2,2 тыс. кв. м). 
  
    Кроме того, МАСТЕРС стал лидером среди всех проектов, старт продаж которых был объявлен в 2026 году. Как отмечают в аналитическом центре Capital Group, премиальный дом особенно востребован среди семейной аудитории: средняя площадь реализованной в апреле квартиры составила 82 кв. м, при этом более 60% спроса приходится на лоты с двумя и более спальнями. 
  
    «Семейные покупатели высоко оценили расположение проекта и окружающую инфраструктуру. Это очень тихая, закрытая часть района, окруженная зелеными массивами и уютными дворами жилых домов. Спортивный кластер ЦСКА предоставляет инфраструктуру для более чем 50 видов спорта», — прокомментировала коммерческий директор Capital Group Вера Стефан. 
  
    МАСТЕРС расположен в Хорошёвском районе, вблизи станции метро «Аэропорт». Локация известна развитой инфраструктурой: масштабным спортивным кластером, высокой концентрацией ведущих образовательных центров столицы — от современных детских садов до престижных школ и университетов. 
  
    Важным преимуществом МАСТЕРС, по словам Веры Стефан, является также его высокая транспортная доступность: проект расположен на нечётной стороне Ленинградского проспекта с удобными выездами в центр и на Третье транспортное кольцо, возле трех станций метро. При этом дом скрыт от проспекта сложившейся застройкой, скверами и большими деревьями, что создаёт камерную, приватную атмосферу в центре большого города.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 3194568
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => dom-masters-ot-capital-group-lider-prodazh-v-premialnom-segmente-po-itogam-aprelya
                            [EXTERNAL_ID] => 5655648
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [1] => Array
                        (
                            [ID] => 5652136
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Центр преображается! Старт продаж в жилом комплексе «Аксис Патриот»
                            [ACTIVE_FROM] => 27.04.2026 17:48:46
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] =>  
Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры. 

 
Проект продуман до мелочей и создан для тех, кто выбирает не просто недвижимость, а пространство жизни, соответствующее их ритму, амбициям и представлению о комфорте. 
 
Специализированный застройщик «Аксис Девелопмент» поздравляет первых жильцов комплекса с приобретением недвижимости, которая станет фамильной ценностью, закрывает pre-sale и объявляет официальный старт продаж дома первого класса «Аксис Патриот». 
 

 
Жить в центре — значит быть в сердце деловой активности и культурной жизни города. В пешей доступности от нового жилого комплекса расположены ведущие образовательные учреждения, медицинские центры, театры, галереи и прогулочные пространства. 
 
«Аксис Патриот» для тех, кто хочет быть в центре событий, но ценит приватность. Архитектурный ансамбль домов переменной этажности от 9 до 14 этажей объединен закрытой территорией, где реализована концепция «двор без машин»: зеленые прогулочные аллеи с зонами отдыха, современные детские и спортивные площадки, амфитеатр, фонтан, зона выгула собак. Механизированный многоуровневый подземный паркинг позаботится о вашем автомобиле и сэкономит время. 
 
Системы интеллектуального доступа и круглосуточный контроль формируют уровень приватности, соответствующий статусу резиденции. Безопасность обеспечивает современная система видеонаблюдения, охватывающая весь комплекс, введена система распознавания лиц.
 

 
В архитектуре комплекса сочетаются актуальные формы, выверенная геометрия и статусные материалы. Вентилируемые фасады выполнены с использованием плит из архитектурного бетона Kingstone, визуально передающих фактуру натурального камня. Высота потолков в квартирах достигает 3-3,3 м, а в общественных пространствах и коммерческих помещениях — до 6 м. 
 
«Аксис Патриот» — это титульная недвижимость, которая задаёт новый стандарт жизни в центре Ставрополя. Инженерная составляющая проекта соответствует высоким стандартам бизнес-класса. В комплексе предусмотрены системы вентиляции и климат-контроля, бесшумные скоростные лифты, алюминиевые оконные системы с антибликовым покрытием, а также современная капсульная система измельчения отходов. 
 

 
Резидентам доступен сервисный пакет: консьерж-служба, клининг, прачечная и доставка. Это прекрасная возможность делегировать повседневные задачи и сосредоточиться на действительно важном. 
 
«Аксис Патриот» предлагает широкий выбор планировок: от студий и однокомнатных квартир до семейных форматов с двумя и тремя спальнями. Особое место занимают двухуровневые резиденции, пентхаусы и квартиры с подогреваемыми террасами. 
 

 
Минимальная стоимость лотов на старте продаж составляет 5,5 млн рублей. Покупателям доступны все варианты оплаты. Особое место занимают более 10 программ рассрочки от застройщика, в том числе рассрочка сроком до 4 лет без удорожания, что повышает инвестиционную привлекательность проекта. 
 
Строительство ведётся в соответствии с требованиями 214-ФЗ с использованием счетов эскроу при поддержке банка ДОМ.РФ. 
 
Подробнее о проекте и условиях приобретения можно узнать на сайте. 
 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Центр преображается! На месте заброшенного пустыря и полуразрушенных строений на улице Артёма в самом центре Ставрополя скоро вырастет жилой комплекс в строгом классическом стиле советского монументализма, который соответствует столице края и обещает стать настоящим украшением городской архитектуры.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 3187837
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => start-prodazh-axis-patriot
                            [EXTERNAL_ID] => 5652136
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [2] => Array
                        (
                            [ID] => 5659805
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве упал на 46% за квартал
                            [ACTIVE_FROM] => 10.04.2026 11:20:00
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] =>  
 
   
    Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился. Как сообщает IRN.ru со ссылкой на данные компании «Метриум», за январь–март покупатели заключили около 4,9 тыс. договоров долевого участия, что на 46% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 21% ниже показателя годичной давности. 
   
    При этом объем предложения на рынке продолжил расти. К концу квартала в продаже находилось 21,2 тыс. лотов бизнес-класса — на 4% больше, чем тремя месяцами ранее. Средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 545,8 тыс. рублей, увеличившись на 15% в годовом выражении. 
   
    Эксперты связывают спад покупательской активности с сезонным фактором, высокой базой конца 2025 года и исчерпанием части спроса после ажиотажа вокруг семейной ипотеки перед ужесточением условий программы. Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства покупателей.
   
 
 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в первом квартале 2026 года резко сократился.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 3203448
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => spros-na-novostroyki-biznes-klassa-v-moskve-upal-na-46-za-kvartal
                            [EXTERNAL_ID] => 5659805
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [3] => Array
                        (
                            [ID] => 5621149
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => За два года покупательский интерес к однокомнатным квартирам в сегменте бизнес-класса Москвы вырос на 4%
                            [ACTIVE_FROM] => 09.12.2025 13:59:30
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса. 
  
    Аналитики девелоперской компании «Центр-Инвест» подсчитали, что доля спроса на небольшие квартиры бизнес-класса в локациях с развитой транспортной доступностью и насыщенной социальной инфраструктурой увеличилась на 8% за два года, достигнув 35% к концу третьего квартала 2025 года. При этом общий объем поглощения однокомнатных квартир составил 36% от всех реализованных квартир бизнес-класса в данном регионе, что подчеркивает смещение покупательского интереса в сторону более компактных и доступных решений. 
  
    В сложившихся условиях на рынке новостроек, жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» отвечает актуальным запросам потребителей, предлагая «золотой запас» однокомнатных квартир площадью от 35 до 44 кв. м. Стоимость таких лотов в готовых домах бизнес-класса начинается от 19,9 млн рублей. Комплекс выгодно отличается удачной локацией в Левобережном районе с развитой транспортной доступностью и обилием инфраструктуры.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Согласно данным последних двух лет демонстрируется устойчивый рост покупательской активности к однокомнатным квартирам в локации «старой» Москвы, данный тренд особенно актуален к сегменту бизнес-класса.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => interes-k-odnokomnatnym-kvartiram-biznes-klassa-moskvy-vyros
                            [EXTERNAL_ID] => 5621149
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [4] => Array
                        (
                            [ID] => 5594411
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
                            [ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] =>  
   
    Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. 
   
    Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8". 
   
    В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя. 
  
    
  
    
   
    "Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
  
    
   
    "Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов. 
   
    Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development. 
  
    
   
    Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу. 
  
    
   
    Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг. 
   
    Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции 
   
     
       
         	№ 	  	Дом 	  	Девелопер 	  	Расстояние 
            

          до Кремля, км 	  	Сервис 	  
       
         	1 	  	"Ильинка 3/8" 	  	Sminex 	  	0,16 	  	Есть 	  
       
         	2 	  	"Камергер" 	  	"Ингеоцентр" 	  	0,6 	  	Есть 	  
       
         	3 	  	"Зарядье" 	  	"Киевская площадь" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	4 	  	Carre Blanc 	  	"Шатер Девелопмент" 	  	0,9 	  	Есть 	  
       
         	5 	  	"Резиденция 1864" 	  	"Сбербанк Капитал" 	  	1 	  	Есть 	  
       
         	6 	  	"Большая Дмитровка IX" 	  	"Ингеоцентр" 	  	1 	  	В разработке 	  
       
     
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту.  Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия. 

                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
                            [EXTERNAL_ID] => 5594411
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [5] => Array
                        (
                            [ID] => 5584864
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
                            [ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее. 
  
    «Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений. 
  
    Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д. 
  
    В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест. 
  
    За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
                            [EXTERNAL_ID] => 5584864
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [6] => Array
                        (
                            [ID] => 5584299
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
                            [ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы. 
  
    Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока. 
  
    В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей. 
  
    «Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва. 
  
    «В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ. 
  
    «Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д. 
  
    Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест. 
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
                            [EXTERNAL_ID] => 5584299
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [7] => Array
                        (
                            [ID] => 5583163
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
                            [ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] =>  
 
   
     В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке. 
   
     В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
   
     Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
   
     	 ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут. 
   
     	 «Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура. 
   
 
 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
                            [EXTERNAL_ID] => 5583163
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [8] => Array
                        (
                            [ID] => 5583162
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
                            [ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов. 
  
    Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо». 
  
    При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
  
    
  
    Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино». 
  
    Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже. 
  
    Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами. 
  
    Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.



                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
                            [EXTERNAL_ID] => 5583162
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [9] => Array
                        (
                            [ID] => 5582435
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
                            [ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир. 
 
 
   
     	№ 	  	Округ 	  	Общая реализованная площадь, кв м 	  	Количество реализованных квартир, шт 	  
   
     	1 	  	ЮАО 	  	73 759 	  	1 447 	  
   
     	2 	  	ЗАО 	  	61 185 	  	999 	  
   
     	3 	  	СЗАО 	  	50 814 	  	853 	  
   
     	4 	  	САО 	  	47 850 	  	906 	  
   
     	5 	  	СВАО 	  	25 475 	  	448 	  
   
     	6 	  	ЮВАО 	  	23 909 	  	404 	  
   
     	7 	  	ЦАО 	  	16 107 	  	264 	  
   
     	8 	  	ВАО 	  	12 585 	  	199 	  
   
     	9 	  	ЮЗАО 	  	12 542 	  	238 	  
   
 
 
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
 
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр. 
 
 
   
     	Округ 	  	Наименование ЖК 	  	Стоимость лота (руб.) 	  	Площадь (кв. м) 	  
   
     	Минимальная 	  	Максимальная 	  	Минимальная 	  	Максимальная 	  
   
     	ЮАО 	  	River Sky 	  	22 845 080 	  	98 049 900 	  	40,0 	  	202,5 	  
   
     	Foriver 	  	23 855 660 	  	355 615 700 	  	41,9 	  	416,9 	  
   
     	"Зиларт" 	  	25 164 380 	  	80 370 811 	  	38,4 	  	129,3 	  
   
     	Dream Towers 	  	31 302 614 	  	95 771 976 	  	57,1 	  	162,2 	  
   
     	ЗАО 	  	"КутузовГрад 2" 	  	15 831 420 	  	50 658 960 	  	37,4 	  	136,4 	  
   
     	Full House 	  	23 766 000 	  	55 756 800 	  	45,1 	  	115,2 	  
   
     	"Настоящее" 	  	23 965 718 	  	83 973 613 	  	35,1 	  	123,2 	  
   
     	West Garden 	  	27 480 000 	  	161 840 000 	  	44,0 	  	180,3 	  
   
     	СЗАО 	  	Sydney City 	  	23 638 120 	  	120 587 020 	  	32,4 	  	125,9 	  
   
     	"Интонация" 	  	28 207 523 	  	76 198 750 	  	48,1 	  	129,7 	  
   
     	САО 	  	"Фестиваль Парк 2" 	  	13 911 851 	  	57 111 852 	  	22,1 	  	114,8 	  
   
     	СВАО 	  	Very 	  	13 881 600 	  	82 508 700 	  	24,0 	  	125,4 	  
   
     	Afi Tower 	  	17 091 162 	  	59 245 342 	  	24,5 	  	116,2 	  
   
     	"Лайм" 	  	19 380 900 	  	67 467 510 	  	43,0 	  	169,0 	  
   
     	iLove 	  	23 900 000 	  	112 926 000 	  	56,9 	  	171,1 	  
   
     	"Режиссер" 	  	26 948 050 	  	155 634 945 	  	35,5 	  	173,8 	  
   
 
 
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб. 
 
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб. 
 
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика. 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
                            [EXTERNAL_ID] => 5582435
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [10] => Array
                        (
                            [ID] => 5582434
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
                            [ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный. 
   
    Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления. 
   
    Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м. 
   
    Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах. 
   
    Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы. 
   
    «ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА». 
   
    Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве. 
   
    По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года. 
   

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
                            [EXTERNAL_ID] => 5582434
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [11] => Array
                        (
                            [ID] => 5582047
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
                            [ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м. 
  
    Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород. 
  
    Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных. 
  
    В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры».  Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м. 
  
    INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д. 
  
    Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц. 
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
                            [EXTERNAL_ID] => 5582047
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [12] => Array
                        (
                            [ID] => 5582046
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
                            [ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости. 
  
    В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г. 
  
    «Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы». 
  
    Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г. 
  
    В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ). 
  
    Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN. 
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
                            [EXTERNAL_ID] => 5582046
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [13] => Array
                        (
                            [ID] => 5581687
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
                            [ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета. 
    
       
         
          Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.)
         
          КутузовGrad II 1 37,5 45,7    17 943 750      19 751 540      478 500      432 200  
         
          Twice 1 35,4 51,4    18 204 388      26 733 130      514 248      520 100  
         
          Top Hills 1 35 42,1    18 462 500      21 050 000      527 500      500 000  
         
          "Лайм" 1 43 60    19 380 900      26 455 000      450 719      440 917  
         
          River Sky 1 43,3 47,9    22 845 080      25 545 070      527 600      533 300  
         
          Sydney City 1 34,1 39    23 569 920      26 598 000      691 200      682 000  
         
          "Настоящее" 1 36,9 40,5    24 258 392      27 448 929      657 409      677 751  
         
          "Зиларт" 1 36,7 44,7    24 295 216      26 897 196      661 995      601 727  
         
       
      
    Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года.  Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
   
    Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку. 
   
    Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
   
    «Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet. 
   

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
                            [EXTERNAL_ID] => 5581687
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [14] => Array
                        (
                            [ID] => 5581622
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
                            [ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице. 
  
    «Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил. 
  
    Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города. 
  
    «Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва. 
  
    Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. 
  
    На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду. 
  
    «Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
                            [EXTERNAL_ID] => 5581622
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [15] => Array
                        (
                            [ID] => 5578673
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
                            [ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
   
    Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию. 
   
    Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами. 
   
    Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве. 
   
     
       
         	Показатели 	  	Площадь, кв. м. 	  	Цена, руб. 	  
       
         	Мин.  	Сред.  	Макс.  	Мин.  	Сред.  	Макс.  
       
         	Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	43,0 	  	53,6 	  	62,0 	  	19 573 638 	  	22 616 821 	  	26 455 000 	  
       
         	2 	  	60,0 	  	69,8 	  	82,0 	  	24 822 420 	  	27 832 319 	  	32 134 000 	  
       
         	3 	  	87,0 	  	116,7 	  	140,0 	  	31 697 000 	  	41 238 220 	  	56 107 260 	  
       
         	4 	  	136,0 	  	151,0 	  	169,0 	  	55 220 220 	  	60 556 914 	  	67 467 510 	  
       
         	Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 	  	1 	  	31,0 	  	40,9 	  	50,1 	  	14 300 000 	  	22 488 111 	  	30 300 000 	  
       
         	2 	  	42,0 	  	63,6 	  	90,0 	  	19 700 000 	  	31 687 838 	  	44 500 000 	  
       
         	3 	  	60,0 	  	89,8 	  	114,9 	  	25 000 000 	  	49 526 000 	  	80 000 000 	  
       
         	4 	  	95,0 	  	125,9 	  	162,1 	  	64 500 000 	  	76 320 000 	  	88 000 000 	  
       
     
   
     
   
    При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника. 
   
    Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+ 
   
 
 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
                            [EXTERNAL_ID] => 5578673
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [16] => Array
                        (
                            [ID] => 5577728
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
                            [ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
   
    III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года. 
   
     
       
         	Класс 	  	3 кв. 2024 	  	2 кв. 2024 	  	3 кв. 2023 	  
       
         	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  	Кол-во лотов  	  	Ср. цена  	  
       
         	Комфорт 	  	2 173 	  	18 005 978 ₽ 	  	2 338 	  	18 710 951 ₽ 	  	2 141 	  	18 138 744 ₽ 	  
       
         	Бизнес 	  	3 221 	  	40 862 830 ₽ 	  	2 981 	  	38 420 690 ₽ 	  	3 110 	  	35 747 980 ₽ 	  
       
         	Премиум 	  	535 	  	111 060 958 ₽ 	  	376 	  	113 338 834 ₽ 	  	600 	  	82 788 193 ₽ 	  
       
     
   
    Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал. 
   
     
       
         	Район 	  	Средняя цена лота 	  	Динамика, % 	  
       
         	Июнь 2024 	  	Сентябрь 2024 	  
       
         	Нагатино-Садовники 	  	33 035 830 ₽ 	  	43 758 400 ₽ 	  	32% 	  
       
         	Хорошево-Мневники 	  	44 548 809 ₽ 	  	52 204 291 ₽ 	  	17% 	  
       
         	Головинский 	  	19 120 049 ₽ 	  	21 281 189 ₽ 	  	11% 	  
       
         	Даниловский 	  	44 373 073 ₽ 	  	48 193 984 ₽ 	  	9% 	  
       
         	Раменки 	  	54 103 585 ₽ 	  	57 723 778 ₽ 	  	7% 	  
       
         	Хорошевский 	  	45 752 111 ₽ 	  	47 922 517 ₽ 	  	5% 	  
       
         	Ростокино 	  	43 372 616 ₽ 	  	45 268 350 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Алексеевский 	  	31 218 212 ₽ 	  	32 481 264 ₽ 	  	4% 	  
       
         	Щукино 	  	37 416 111 ₽ 	  	38 549 271 ₽ 	  	3% 	  
       
         	Останкинский 	  	40 946 276 ₽ 	  	42 137 375 ₽ 	  	3% 	  
       
     
   
    Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры. 
   
    Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. 
   
     
   
    В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. 
   
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
  
    
   
    "Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.  
   
 
 
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
                            [EXTERNAL_ID] => 5577728
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [17] => Array
                        (
                            [ID] => 5576832
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
                            [ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
                            [EXTERNAL_ID] => 5576832
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [18] => Array
                        (
                            [ID] => 5575632
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA	
                            [ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
  
    Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя. 
  
    Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет. 
  
    В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS. 
  
    Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы. 
  
    Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки. 
  
    Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки. 
  
    Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки. 
  
    Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс. 
  
    Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения. 
  
    На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники. 
  
    К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года. 
  
    Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
                            [EXTERNAL_ID] => 5575632
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                    [19] => Array
                        (
                            [ID] => 5575510
                            [IBLOCK_ID] => 14
                            [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                            [NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
                            [ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
                            [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
                            [DETAIL_TEXT] => 
 
   
     	Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России. 
   
     	Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй. 
   
     	Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта. 
   
     	Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым. 
   
     	Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми. 
   
     	Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир). 
   
     	Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города. 
  

                            [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
                            [PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
                            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
                            [PREVIEW_PICTURE] => 
                            [LANG_DIR] => /
                            [SORT] => 500
                            [CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
                            [EXTERNAL_ID] => 5575510
                            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
                            [IBLOCK_CODE] => articles
                            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
                            [LID] => s1
                        )
                )
            [arReplacedAliases] => 
            [arResultAdd] => 
            [bNavStart] => 1
            [bShowAll] => 
            [NavNum] => 1
            [NavPageCount] => 16
            [NavPageNomer] => 1
            [NavPageSize] => 20
            [NavShowAll] => 
            [NavRecordCount] => 307
            [bFirstPrintNav] => 1
            [PAGEN] => 1
            [SIZEN] => 20
            [SESS_SIZEN] => 
            [SESS_ALL] => 
            [SESS_PAGEN] => 
            [add_anchor] => 
            [bPostNavigation] => 
            [bFromArray] => 
            [bFromLimited] => 1
            [sSessInitAdd] => 
            [nPageWindow] => 5
            [nSelectedCount] => 307
            [arGetNextCache] => Array
                (
                    [ID] => 
                    [IBLOCK_ID] => 
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => 
                    [ACTIVE_FROM] => 
                    [DETAIL_PAGE_URL] => 
                    [DETAIL_TEXT] => 1
                    [DETAIL_TEXT_TYPE] => 
                    [PREVIEW_TEXT] => 1
                    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => 
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [LANG_DIR] => 
                    [SORT] => 
                    [CODE] => 
                    [EXTERNAL_ID] => 
                    [IBLOCK_TYPE_ID] => 
                    [IBLOCK_CODE] => 
                    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
                    [LID] => 
                )
            [bDescPageNumbering] => 
            [arUserFields] => 
            [usedUserFields] => 
            [SqlTraceIndex] => 
            [DB] => CDatabase Object
                (
                    [db_Conn] => mysqli Object
                        (
                            [affected_rows] => 0
                            [client_info] => mysqlnd 5.0.11-dev - 20120503 - $Id: 76b08b24596e12d4553bd41fc93cccd5bac2fe7a $
                            [client_version] => 50011
                            [connect_errno] => 0
                            [connect_error] => 
                            [errno] => 0
                            [error] => 
                            [error_list] => Array
                                (
                                )
                            [field_count] => 5
                            [host_info] => 80.78.255.141 via TCP/IP
                            [info] => 
                            [insert_id] => 0
                            [server_info] => 5.7.37
                            [server_version] => 50737
                            [stat] => Uptime: 4490468  Threads: 1  Questions: 165802355  Slow queries: 0  Opens: 1533866  Flush tables: 1  Open tables: 2000  Queries per second avg: 36.923
                            [sqlstate] => 00000
                            [protocol_version] => 10
                            [thread_id] => 3377689
                            [warning_count] => 0
                        )
                    [version] => 
                    [escL] => `
                    [escR] => `
                    [alias_length] => 256
                    [DBName] => 101novostroyka.ru
                    [DBHost] => 80.78.255.141:3310
                    [DBLogin] => admin
                    [DBPassword] => kV8kH9qC4n
                    [bConnected] => 1
                    [debug] => 
                    [DebugToFile] => 
                    [ShowSqlStat] => 
                    [db_Error] => 
                    [db_ErrorSQL] => 
                    [result] => 
                    [type] => MYSQL
                    [column_cache] => Array
                        (
                        )
                    [bModuleConnection] => 
                    [bNodeConnection] => 
                    [node_id] => 
                    [obSlave] => 
                    [cntQuery] => 0
                    [timeQuery] => 0
                    [arQueryDebug] => Array
                        (
                        )
                    [sqlTracker] => 
                )
            [NavRecordCountChangeDisable] => 
            [is_filtered] => 
            [nStartPage] => 1
            [nEndPage] => 5
            [resultObject] => 
        )
)
1