Array
(
    [ID] => 14
    [~ID] => 14
    [TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
    [~TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [CODE] => articles
    [~CODE] => articles
    [NAME] => Новости
    [~NAME] => Новости
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [~LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [SECTION_PAGE_URL] => 
    [~SECTION_PAGE_URL] => 
    [PICTURE] => 235600
    [~PICTURE] => 235600
    [DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [~DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [~DESCRIPTION_TYPE] => text
    [RSS_TTL] => 12
    [~RSS_TTL] => 12
    [RSS_ACTIVE] => N
    [~RSS_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [~RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [~RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [RSS_FILE_DAYS] => 0
    [~RSS_FILE_DAYS] => 0
    [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [XML_ID] => 14
    [~XML_ID] => 14
    [TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
    [~TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
    [INDEX_ELEMENT] => Y
    [~INDEX_ELEMENT] => Y
    [INDEX_SECTION] => N
    [~INDEX_SECTION] => N
    [WORKFLOW] => N
    [~WORKFLOW] => N
    [BIZPROC] => N
    [~BIZPROC] => N
    [SECTION_CHOOSER] => L
    [~SECTION_CHOOSER] => L
    [LIST_MODE] => 
    [~LIST_MODE] => 
    [VERSION] => 2
    [~VERSION] => 2
    [LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [SOCNET_GROUP_ID] => 
    [~SOCNET_GROUP_ID] => 
    [EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [~EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [EDIT_FILE_AFTER] => 
    [~EDIT_FILE_AFTER] => 
    [SECTIONS_NAME] => Разделы
    [~SECTIONS_NAME] => Разделы
    [SECTION_NAME] => Раздел
    [~SECTION_NAME] => Раздел
    [ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [~ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [ELEMENT_NAME] => Статья
    [~ELEMENT_NAME] => Статья
    [RIGHTS_MODE] => S
    [~RIGHTS_MODE] => S
    [SECTION_PROPERTY] => 
    [~SECTION_PROPERTY] => 
    [PROPERTY_INDEX] => 
    [~PROPERTY_INDEX] => 
    [EXTERNAL_ID] => 14
    [~EXTERNAL_ID] => 14
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
    [~SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
    [USER_HAVE_ACCESS] => 1
    [SECTION] => 
    [ITEMS] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [ID] => 5563420
                    [~ID] => 5563420
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Технологии VK помогут ГК «А101» развивать инфраструктуру жилых комплексов
                    [~NAME] => Технологии VK помогут ГК «А101» развивать инфраструктуру жилых комплексов
                    [ACTIVE_FROM] => 10.06.2024 10:28:24
                    [~ACTIVE_FROM] => 10.06.2024 10:28:24
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tekhnologii-vk-pomogut-gk-a101-razvivat-infrastrukturu-zhilykh-kompleksov/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tekhnologii-vk-pomogut-gk-a101-razvivat-infrastrukturu-zhilykh-kompleksov/
                    [DETAIL_TEXT] => 

ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Стороны планируют использовать технологии и сервисы на базе ИИ для анализа рынка, цифровизации бизнес-процессов застройщика и повышения комфорта новых объектов.

«Технологические компетенции VK и экспертиза ГК "А101" позволяют, к примеру, вывести на совершенно другой уровень социологические исследования. Вполне вероятно, они окажут заметную помощь в формировании новых подходов к инфраструктурному наполнению жилых районов, появлению в них новых, необычных для рынка недвижимости функций», — отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

В частности, аналитические ML-сервисы VK Predict помогут проводить глубокую аналитику территории жилых районов и строить прогнозы по портрету потенциальной аудитории и трафику. Данные в агрегированном виде позволят спрогнозировать уровень спроса на те или иные услуги в локации и определить состав и уровень коммерческих объектов.

Сервисы VK также помогут ГК «А101» проводить качественные и количественные исследования аудитории для определения потребностей клиентов, проверки гипотез и разработки современной и комфортной инфраструктуры. Решения помогут увеличивать продажи и выстраивать системную работу с покупателями и жильцами для улучшения их опыта и повышения лояльности.

«VK разрабатывает сервисы на базе технологий ИИ и анализа массивов данных, которые помогают развивать территории и оптимизировать строительство. Они позволяют объективно подходить к планированию инвестиций в строительство и улучшению городской инфраструктуры. Кроме того, мы развиваем коммуникационные сервисы на базе соцсетей, контентных платформ и рекламных технологий. В комплексе они позволяют не только решать маркетинговые задачи бизнеса, но и улучшать опыт клиентов. Уверена, что вместе с командой ГК "А101" мы сможем вывести продукты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на принципиально новый уровень», — прокомментировала коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[~DETAIL_TEXT] =>

ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Стороны планируют использовать технологии и сервисы на базе ИИ для анализа рынка, цифровизации бизнес-процессов застройщика и повышения комфорта новых объектов.

«Технологические компетенции VK и экспертиза ГК "А101" позволяют, к примеру, вывести на совершенно другой уровень социологические исследования. Вполне вероятно, они окажут заметную помощь в формировании новых подходов к инфраструктурному наполнению жилых районов, появлению в них новых, необычных для рынка недвижимости функций», — отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

В частности, аналитические ML-сервисы VK Predict помогут проводить глубокую аналитику территории жилых районов и строить прогнозы по портрету потенциальной аудитории и трафику. Данные в агрегированном виде позволят спрогнозировать уровень спроса на те или иные услуги в локации и определить состав и уровень коммерческих объектов.

Сервисы VK также помогут ГК «А101» проводить качественные и количественные исследования аудитории для определения потребностей клиентов, проверки гипотез и разработки современной и комфортной инфраструктуры. Решения помогут увеличивать продажи и выстраивать системную работу с покупателями и жильцами для улучшения их опыта и повышения лояльности.

«VK разрабатывает сервисы на базе технологий ИИ и анализа массивов данных, которые помогают развивать территории и оптимизировать строительство. Они позволяют объективно подходить к планированию инвестиций в строительство и улучшению городской инфраструктуры. Кроме того, мы развиваем коммуникационные сервисы на базе соцсетей, контентных платформ и рекламных технологий. В комплексе они позволяют не только решать маркетинговые задачи бизнеса, но и улучшать опыт клиентов. Уверена, что вместе с командой ГК "А101" мы сможем вывести продукты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на принципиально новый уровень», — прокомментировала коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева. [~PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3101335 [TIMESTAMP_X] => 10.06.2024 10:29:42 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 66 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5055 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/8cf [FILE_NAME] => 8cf0dc33e511682500d1211625927b9a.jpg [ORIGINAL_NAME] => А101_Прокшино(1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 6f2568b41d4b09704dee84ebbf42bfad [~src] => [SRC] => /upload/iblock/8cf/8cf0dc33e511682500d1211625927b9a.jpg [ALT] => Технологии VK помогут ГК «А101» развивать инфраструктуру жилых комплексов [TITLE] => Технологии VK помогут ГК «А101» развивать инфраструктуру жилых комплексов ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3101335 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => tekhnologii-vk-pomogut-gk-a101-razvivat-infrastrukturu-zhilykh-kompleksov [~CODE] => tekhnologii-vk-pomogut-gk-a101-razvivat-infrastrukturu-zhilykh-kompleksov [EXTERNAL_ID] => 5563420 [~EXTERNAL_ID] => 5563420 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.06.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [1] => Array ( [ID] => 5561868 [~ID] => 5561868 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: Спорт решает! Лучшие ЖК вблизи крупных спортивных кластеров [~NAME] => Est-a-Tet: Спорт решает! Лучшие ЖК вблизи крупных спортивных кластеров [ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 18:48:09 [~ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 18:48:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/luchshie-zhk-vblizi-krupnykh-sportivnykh-klasterov/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/luchshie-zhk-vblizi-krupnykh-sportivnykh-klasterov/ [DETAIL_TEXT] =>

Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан.

Аналитики компании Est-a-Tet сделали подборку новых жилых комплексов бизнес-класса – сданных и строящихся, расположенных рядом с крупными спортивными кластерами.

Объект

Жилой комплекс

Срок сдачи

мин площадь,
кв. м

мин стоимость,
млн руб.

Спортивный кластер Спартака в Сокольниках

ЖК "Лайм"

Сдан

44

17,0

ВТБ Арена

ЖК Prime Park

2 кв 2022

131

89,9

3 кв 2023

56,8

43,4

4 кв 2024

48,5

33,8

1 кв 2021

81,7

51,1

ВЭБ Арена

ЖК "Зорге 9"

2 кв 2024

35,6

30,0

3 кв 2023

35,6

29,4

ЖК Indy Towers

4 кв 2026

31,8

17,8

Ледовый дворец Крылатское

ЖК "Остров"

1 кв 2025

35,9

21,3

4 кв 2023

48

34,6

4 кв 2024

33,8

23,1

4 кв 2026

41,4

23,4

Олимпийский

ЖК Sole Hills

2 кв 2024

38,9

27,2

РЖД Арена

ЖК "Преображенская площадь"

2 кв 2027

37,8

17,3

3 кв 2024

38,2

19,3

ЖК "Талисман на Рокоссовского"

3 кв 2023

33,5

14,5

Стадион Спартак

ЖК "Движение Тушино"

3 кв 2022

34,7

12,3

Клубный город на реке Primavera

2 кв 2025

40,4

22,2

3 кв 2024

40,8

27,4

ЖК Holland park

1 кв 2026

31,5

14,1

3 кв 2022

68,3

24,2

4 кв 2024

34,9

16,4

ЦСКА Арена

ЖК "Зиларт"

2 кв 2022

64,2

29,7

2 кв 2023

36,6

19,0

3 кв 2023

43,6

22,6

4 кв 2023

35,5

21,6

4 кв 2025

36,3

19,1

ЖК Forst

2 кв 2024

38,8

21,4

ЖК Shagal

2 кв 2025

39,6

19,3

3 кв 2024

46,8

23,5

3 кв 2025

40,7

21,7

4 кв 2023

73

34,0

4 кв 2024

41,1

21,1

4 кв 2025

45

24,4

"Сегодня при выборе жилья покупатели руководствуются целым рядом различных факторов. Помимо цены и транспортной доступности, семьи с детьми обращают внимание на социальную инфраструктуру: многим важна, например, близость к скверам и паркам. А есть те, кто предпочитает жить возле крупных спортивных кластеров и не только, потому что сами увлекаются спортом, но и ради любимой команды", — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от ЖК "Лайм" совсем скоро появится новый спортивный кластер "Спартака". На его территории, расположенной в Сокольниках, планируется построить сразу несколько объектов спортивной инфраструктуры. Среди них — футбольный манеж и кампус для команд на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, стадион на 7500 зрителей. Согласно утвержденному документу, помимо вышеперечисленных объектов на территории предусмотрены многофункциональный комплекс, база основной команды, вход в парк "Сокольники", павильоны, кафе и магазины, а также подземная парковка на 1000 машин.

В 2014 году началась масштабная реорганизация крупнейшей в Москве промышленной зоны – территории бывшего завода имени Лихачева (ЗиЛ). Здесь появился ЖК "Зиларт" с рабочими местами, инфраструктурой и пешеходными зонами. Жемчужиной обновленной территории стал спортивно-развлекательный квартал. Он размещается на участке площадью 25 га. Главные объекты квартала – многофункциональный спортивный комплекс "ЦСКА Арена", Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, бассейн "Акватория ЗИЛ" и Музей хоккея.

Вблизи "ЦСКА Арена", которая является крупнейшей площадкой для проведения спортивных соревнований, концертов и деловых мероприятий вместимостью 19,2 тыс. зрителей, расположен ЖК Forst — монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса с лаконичной архитектурой. Он разновысотный, благодаря чему квартиры получают хорошие виды, а двор — много солнечного света в течение дня. Проектом предусмотрено возведение пяти секций высотой до 20 этажей вдоль Симоновской набережной.

Кстати, у профессионального футбольного клуба ЦСКА есть свой бастион на севере столицы. Речь идет о стадионе "ВЭБ Арена". В состав комплекса входят детско-юношеская спортивная школа, музей, гостиница для команды гостей, рестораны и кафе, фирменный магазин атрибутики, а также медицинский центр. Для тех, кто захочет добраться до стадиона на своем личном авто, предусмотрели 1400 машиномест. Подземный паркинг рассчитан на 600 машин, еще 750 сделают в отдельно стоящем здании и 50 — на улице. Желающим поселиться в непосредственной близости от этого кластера стоит обратить внимание на ЖК "Зорге 9" и ЖК IndyTowers.

Возле еще одного знакового спортивного кластера Москвы "ВТБ Арена" находится ЖК Primepark. Это жилой квартал, состоящий из девяти башен переменной этажности. Проектом предусмотрено более 80-ти различных планировок.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

tau@estatet.ru

[~DETAIL_TEXT] =>

Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан.

Аналитики компании Est-a-Tet сделали подборку новых жилых комплексов бизнес-класса – сданных и строящихся, расположенных рядом с крупными спортивными кластерами.

Объект

Жилой комплекс

Срок сдачи

мин площадь,
кв. м

мин стоимость,
млн руб.

Спортивный кластер Спартака в Сокольниках

ЖК "Лайм"

Сдан

44

17,0

ВТБ Арена

ЖК Prime Park

2 кв 2022

131

89,9

3 кв 2023

56,8

43,4

4 кв 2024

48,5

33,8

1 кв 2021

81,7

51,1

ВЭБ Арена

ЖК "Зорге 9"

2 кв 2024

35,6

30,0

3 кв 2023

35,6

29,4

ЖК Indy Towers

4 кв 2026

31,8

17,8

Ледовый дворец Крылатское

ЖК "Остров"

1 кв 2025

35,9

21,3

4 кв 2023

48

34,6

4 кв 2024

33,8

23,1

4 кв 2026

41,4

23,4

Олимпийский

ЖК Sole Hills

2 кв 2024

38,9

27,2

РЖД Арена

ЖК "Преображенская площадь"

2 кв 2027

37,8

17,3

3 кв 2024

38,2

19,3

ЖК "Талисман на Рокоссовского"

3 кв 2023

33,5

14,5

Стадион Спартак

ЖК "Движение Тушино"

3 кв 2022

34,7

12,3

Клубный город на реке Primavera

2 кв 2025

40,4

22,2

3 кв 2024

40,8

27,4

ЖК Holland park

1 кв 2026

31,5

14,1

3 кв 2022

68,3

24,2

4 кв 2024

34,9

16,4

ЦСКА Арена

ЖК "Зиларт"

2 кв 2022

64,2

29,7

2 кв 2023

36,6

19,0

3 кв 2023

43,6

22,6

4 кв 2023

35,5

21,6

4 кв 2025

36,3

19,1

ЖК Forst

2 кв 2024

38,8

21,4

ЖК Shagal

2 кв 2025

39,6

19,3

3 кв 2024

46,8

23,5

3 кв 2025

40,7

21,7

4 кв 2023

73

34,0

4 кв 2024

41,1

21,1

4 кв 2025

45

24,4

"Сегодня при выборе жилья покупатели руководствуются целым рядом различных факторов. Помимо цены и транспортной доступности, семьи с детьми обращают внимание на социальную инфраструктуру: многим важна, например, близость к скверам и паркам. А есть те, кто предпочитает жить возле крупных спортивных кластеров и не только, потому что сами увлекаются спортом, но и ради любимой команды", — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от ЖК "Лайм" совсем скоро появится новый спортивный кластер "Спартака". На его территории, расположенной в Сокольниках, планируется построить сразу несколько объектов спортивной инфраструктуры. Среди них — футбольный манеж и кампус для команд на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, стадион на 7500 зрителей. Согласно утвержденному документу, помимо вышеперечисленных объектов на территории предусмотрены многофункциональный комплекс, база основной команды, вход в парк "Сокольники", павильоны, кафе и магазины, а также подземная парковка на 1000 машин.

В 2014 году началась масштабная реорганизация крупнейшей в Москве промышленной зоны – территории бывшего завода имени Лихачева (ЗиЛ). Здесь появился ЖК "Зиларт" с рабочими местами, инфраструктурой и пешеходными зонами. Жемчужиной обновленной территории стал спортивно-развлекательный квартал. Он размещается на участке площадью 25 га. Главные объекты квартала – многофункциональный спортивный комплекс "ЦСКА Арена", Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, бассейн "Акватория ЗИЛ" и Музей хоккея.

Вблизи "ЦСКА Арена", которая является крупнейшей площадкой для проведения спортивных соревнований, концертов и деловых мероприятий вместимостью 19,2 тыс. зрителей, расположен ЖК Forst — монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса с лаконичной архитектурой. Он разновысотный, благодаря чему квартиры получают хорошие виды, а двор — много солнечного света в течение дня. Проектом предусмотрено возведение пяти секций высотой до 20 этажей вдоль Симоновской набережной.

Кстати, у профессионального футбольного клуба ЦСКА есть свой бастион на севере столицы. Речь идет о стадионе "ВЭБ Арена". В состав комплекса входят детско-юношеская спортивная школа, музей, гостиница для команды гостей, рестораны и кафе, фирменный магазин атрибутики, а также медицинский центр. Для тех, кто захочет добраться до стадиона на своем личном авто, предусмотрели 1400 машиномест. Подземный паркинг рассчитан на 600 машин, еще 750 сделают в отдельно стоящем здании и 50 — на улице. Желающим поселиться в непосредственной близости от этого кластера стоит обратить внимание на ЖК "Зорге 9" и ЖК IndyTowers.

Возле еще одного знакового спортивного кластера Москвы "ВТБ Арена" находится ЖК Primepark. Это жилой квартал, состоящий из девяти башен переменной этажности. Проектом предусмотрено более 80-ти различных планировок.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан. [~PREVIEW_TEXT] => Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3101101 [TIMESTAMP_X] => 06.06.2024 18:50:02 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 6600 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/b48 [FILE_NAME] => b48ee05f8371f4d21b3a83ab1eb9a41d.jpg [ORIGINAL_NAME] => DSCF7550 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 85ba5facac9fdeda67819f7784164257 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/b48/b48ee05f8371f4d21b3a83ab1eb9a41d.jpg [ALT] => Est-a-Tet: Спорт решает! Лучшие ЖК вблизи крупных спортивных кластеров [TITLE] => Est-a-Tet: Спорт решает! Лучшие ЖК вблизи крупных спортивных кластеров ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3101101 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => luchshie-zhk-vblizi-krupnykh-sportivnykh-klasterov [~CODE] => luchshie-zhk-vblizi-krupnykh-sportivnykh-klasterov [EXTERNAL_ID] => 5561868 [~EXTERNAL_ID] => 5561868 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [2] => Array ( [ID] => 5561867 [~ID] => 5561867 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Кучтем-куч и природа: ГК «А101» рассказала о благоустройстве в районе для молодых семей со всей России [~NAME] => Кучтем-куч и природа: ГК «А101» рассказала о благоустройстве в районе для молодых семей со всей России [ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 17:43:37 [~ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 17:43:37 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kuchtem-kuch-i-priroda-gk-a101-rasskazala-o-blagoustroystve-v-rayone-dlya-molodykh-semey-so-vsey-ros/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kuchtem-kuch-i-priroda-gk-a101-rasskazala-o-blagoustroystve-v-rayone-dlya-molodykh-semey-so-vsey-ros/ [DETAIL_TEXT] =>

ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества.

В дизайне, цветовых и пластических решениях специалисты использовали элементы традиционных орнаментов и декоративно-прикладного искусства разных народов России. Кроме того, внутренние дворы будут повторять природные особенности разных климатических зон — тундры, тайги, смешанных лесов, степей и субтропических лесов Черноморского побережья. Таким образом, каждый дом и двор будет создавать четкую визуальную отсылку к тому или иному региону России.

Кроме отсылок к российской природе концепция благоустройства предусматривает использование элементов культуры и искусства разных народов России. Например, в городской гостиной “Родных кварталов” появятся площадки для татарской народной игры Скок-перескок (Кучтем-куч), которая развивает внимание, координацию и будет интересна не только детям, но и взрослым. Помимо этого, здесь будут оборудованы площадки для игры в петанк и других активностей.

«Это действительно уникальная концепция, благодаря которой каждый житель и гость «Родных кварталов» сможет найти здесь привычные и любимые черты родной природы. Кроме того, мы поддерживаем и растущий интерес к богатейшей природе нашей страны и уникальным традициям и обычаям ее народов», - рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[~DETAIL_TEXT] =>

ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества.

В дизайне, цветовых и пластических решениях специалисты использовали элементы традиционных орнаментов и декоративно-прикладного искусства разных народов России. Кроме того, внутренние дворы будут повторять природные особенности разных климатических зон — тундры, тайги, смешанных лесов, степей и субтропических лесов Черноморского побережья. Таким образом, каждый дом и двор будет создавать четкую визуальную отсылку к тому или иному региону России.

Кроме отсылок к российской природе концепция благоустройства предусматривает использование элементов культуры и искусства разных народов России. Например, в городской гостиной “Родных кварталов” появятся площадки для татарской народной игры Скок-перескок (Кучтем-куч), которая развивает внимание, координацию и будет интересна не только детям, но и взрослым. Помимо этого, здесь будут оборудованы площадки для игры в петанк и других активностей.

«Это действительно уникальная концепция, благодаря которой каждый житель и гость «Родных кварталов» сможет найти здесь привычные и любимые черты родной природы. Кроме того, мы поддерживаем и растущий интерес к богатейшей природе нашей страны и уникальным традициям и обычаям ее народов», - рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества. [~PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3101099 [TIMESTAMP_X] => 06.06.2024 17:45:40 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4831 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/3e2 [FILE_NAME] => 3e2a79e55fb13f6bfcf700e1c5a1cd7a.jpeg [ORIGINAL_NAME] => Родные кварталы 1[71].jpeg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => f7739ad503645f32c88aa2f34c68debd [~src] => [SRC] => /upload/iblock/3e2/3e2a79e55fb13f6bfcf700e1c5a1cd7a.jpeg [ALT] => Кучтем-куч и природа: ГК «А101» рассказала о благоустройстве в районе для молодых семей со всей России [TITLE] => Кучтем-куч и природа: ГК «А101» рассказала о благоустройстве в районе для молодых семей со всей России ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3101099 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kuchtem-kuch-i-priroda-gk-a101-rasskazala-o-blagoustroystve-v-rayone-dlya-molodykh-semey-so-vsey-ros [~CODE] => kuchtem-kuch-i-priroda-gk-a101-rasskazala-o-blagoustroystve-v-rayone-dlya-molodykh-semey-so-vsey-ros [EXTERNAL_ID] => 5561867 [~EXTERNAL_ID] => 5561867 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [3] => Array ( [ID] => 5561699 [~ID] => 5561699 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Онлайн-марафон «Инвестиции за гранью недвижимости» [~NAME] => Онлайн-марафон «Инвестиции за гранью недвижимости» [ACTIVE_FROM] => 03.06.2024 17:55:53 [~ACTIVE_FROM] => 03.06.2024 17:55:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/onlayn-marafon-investitsii-za-granyu-nedvizhimosti/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/onlayn-marafon-investitsii-za-granyu-nedvizhimosti/ [DETAIL_TEXT] =>

Реклама. СОЮЗ "НПН" ИНН:7810982848 erid:2VfnxyP1yix

Дата: 20 июня 2024 года

Время: с 11 до 17.30

Формат: онлайн

Участие: бесплатное

Регистрация: https://npn.newcongress.online/#registration 

Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. 

Ключевые вопросы марафона:

  • Куда инвестировать средства в 2024 году и на какой рост можно рассчитывать?

  • Неужели правда, что начинать можно практически с нуля?

  • Что делать тем, у кого накопления уже весьма значительные?

  • В какие области стоит делать вложения и как управлять ими?

  • Обсудим разные варианты инвестиционных вложений в России: недвижимость, драгметаллы, вклады и депозиты, защитные активы, русское искусство и др.

  • Что делать тем, кто ранее вложил свои средства в зарубежные активы, например, приобрел недвижимость уже несколько лет назад? Рассмотрим разные рынки и сравним их плюсы и минусы, в том числе рынки дружественных стран.

  • Поговорим об и искусственном интеллекте в инвестировании.

Спикеры мероприятия – высококлассные эксперты в области инвестирования, которые помогут участникам расширить знания и найти ключевые стратегии сохранения и преумножения средств в условиях ограниченного доступа к мировым инвестиционным инструментам.

Эксперты уверены: обеспечить себе надежное будущее возможно. Однако сделать это быстро вряд ли получится. Вместо того, чтобы рассчитывать на переменчивую удачу, надежнее изучить вопрос, обратившись к опыту профессионалов. Ведь инвестирование сегодня – это настоящая наука со своими законами и инструментами.

Организатор – «Национальная палата недвижимости»

Генеральный информационный партнер: AdAurum Group

Стратегический партнер: Banki.shop

Партнер трансляции: Prian.ru 

Партнеры: Финам, BSN.ru, Конкурс «Доверие потребителя рынка недвижимости, Технокод, BN.ru

[~DETAIL_TEXT] =>

Реклама. СОЮЗ "НПН" ИНН:7810982848 erid:2VfnxyP1yix

Дата: 20 июня 2024 года

Время: с 11 до 17.30

Формат: онлайн

Участие: бесплатное

Регистрация: https://npn.newcongress.online/#registration 

Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. 

Ключевые вопросы марафона:

  • Куда инвестировать средства в 2024 году и на какой рост можно рассчитывать?

  • Неужели правда, что начинать можно практически с нуля?

  • Что делать тем, у кого накопления уже весьма значительные?

  • В какие области стоит делать вложения и как управлять ими?

  • Обсудим разные варианты инвестиционных вложений в России: недвижимость, драгметаллы, вклады и депозиты, защитные активы, русское искусство и др.

  • Что делать тем, кто ранее вложил свои средства в зарубежные активы, например, приобрел недвижимость уже несколько лет назад? Рассмотрим разные рынки и сравним их плюсы и минусы, в том числе рынки дружественных стран.

  • Поговорим об и искусственном интеллекте в инвестировании.

Спикеры мероприятия – высококлассные эксперты в области инвестирования, которые помогут участникам расширить знания и найти ключевые стратегии сохранения и преумножения средств в условиях ограниченного доступа к мировым инвестиционным инструментам.

Эксперты уверены: обеспечить себе надежное будущее возможно. Однако сделать это быстро вряд ли получится. Вместо того, чтобы рассчитывать на переменчивую удачу, надежнее изучить вопрос, обратившись к опыту профессионалов. Ведь инвестирование сегодня – это настоящая наука со своими законами и инструментами.

Организатор – «Национальная палата недвижимости»

Генеральный информационный партнер: AdAurum Group

Стратегический партнер: Banki.shop

Партнер трансляции: Prian.ru 

Партнеры: Финам, BSN.ru, Конкурс «Доверие потребителя рынка недвижимости, Технокод, BN.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. [~PREVIEW_TEXT] => Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3100724 [TIMESTAMP_X] => 03.06.2024 17:57:20 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 3770 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/2aa [FILE_NAME] => 2aad27bede811514e6ff6f5115d7b32a.jpg [ORIGINAL_NAME] => Картинка в рекламу_красный_1500.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 4556a625188e8deddf467a85017e306e [~src] => [SRC] => /upload/iblock/2aa/2aad27bede811514e6ff6f5115d7b32a.jpg [ALT] => Онлайн-марафон «Инвестиции за гранью недвижимости» [TITLE] => Онлайн-марафон «Инвестиции за гранью недвижимости» ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3100724 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => onlayn-marafon-investitsii-za-granyu-nedvizhimosti [~CODE] => onlayn-marafon-investitsii-za-granyu-nedvizhimosti [EXTERNAL_ID] => 5561699 [~EXTERNAL_ID] => 5561699 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 03.06.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [4] => Array ( [ID] => 5558985 [~ID] => 5558985 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка [~NAME] => Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка [ACTIVE_FROM] => 28.05.2024 15:23:33 [~ACTIVE_FROM] => 28.05.2024 15:23:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/samyy-dlinnyy-progulochnyy-bulvar-postroyat-v-rayone-tishinka/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/samyy-dlinnyy-progulochnyy-bulvar-postroyat-v-rayone-tishinka/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров.

Компания проанализировала благоустройство 56 строящихся и сданных домов высокого ценового сегмента. В 12 из них есть общественные променады протяжённостью от 100 до 200 метров. «Тишинский бульвар» — единственный, где прогулочная зона расположена на приватной территории. Площадь благоустройства здесь составляет 2,1 гектара.

Бульвар проходит сквозь просторный двор-парк квартала и связывает три внутренних двора: Ивовый, Рябиновый и Кленовый — каждый с насыщенным тематическим озеленением и точками притяжения. На территории расположены живописные пруды с настилом для йоги, каскадом и гейзерами, медитативные чаши с водой, фонтаны и ручей, пересекающий детскую площадку. Также от бульвара отходят дорожки к воркаут-зоне и универсальной спортивной площадке — единственной в элитном классе Москвы.

В Ивовом дворе Тишинского бульвара над прудом парит терраса для йоги

На благоустройство приходится 2/3 всей территории «Тишинского бульвара». Всего в квартале предусмотрено 14 домов высотой от 3 до 24 этажей с неповторимой архитектурой, большим разнообразием фасадов и премиальных отделочных материалов. В квартале «Тишинский бульвар» создают галереи для всепогодного отдыха и пространство Clubhouse с приватной инфраструктурой для жителей. Здесь будут соседский центр для встреч и общения соседей, фитнес с зоной спа и двумя бассейнами и детская игровая комната, созданные по фирменным стандартам девелопера.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

[~DETAIL_TEXT] =>

Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров.

Компания проанализировала благоустройство 56 строящихся и сданных домов высокого ценового сегмента. В 12 из них есть общественные променады протяжённостью от 100 до 200 метров. «Тишинский бульвар» — единственный, где прогулочная зона расположена на приватной территории. Площадь благоустройства здесь составляет 2,1 гектара.

Бульвар проходит сквозь просторный двор-парк квартала и связывает три внутренних двора: Ивовый, Рябиновый и Кленовый — каждый с насыщенным тематическим озеленением и точками притяжения. На территории расположены живописные пруды с настилом для йоги, каскадом и гейзерами, медитативные чаши с водой, фонтаны и ручей, пересекающий детскую площадку. Также от бульвара отходят дорожки к воркаут-зоне и универсальной спортивной площадке — единственной в элитном классе Москвы.

В Ивовом дворе Тишинского бульвара над прудом парит терраса для йоги

На благоустройство приходится 2/3 всей территории «Тишинского бульвара». Всего в квартале предусмотрено 14 домов высотой от 3 до 24 этажей с неповторимой архитектурой, большим разнообразием фасадов и премиальных отделочных материалов. В квартале «Тишинский бульвар» создают галереи для всепогодного отдыха и пространство Clubhouse с приватной инфраструктурой для жителей. Здесь будут соседский центр для встреч и общения соседей, фитнес с зоной спа и двумя бассейнами и детская игровая комната, созданные по фирменным стандартам девелопера.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров, что соизмеримо со Страстным и в три с половиной раза больше, чем Сретенский. [~PREVIEW_TEXT] => Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров, что соизмеримо со Страстным и в три с половиной раза больше, чем Сретенский. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3100108 [TIMESTAMP_X] => 28.05.2024 15:35:27 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4896 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/315 [FILE_NAME] => 315902ffe4a1799f544e0ef29b42483f.jpg [ORIGINAL_NAME] => 2 Прогулочный бульвар Тишинского бульвара (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 4b054ac85b7f69d680207031b5fc51ce [~src] => [SRC] => /upload/iblock/315/315902ffe4a1799f544e0ef29b42483f.jpg [ALT] => Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка [TITLE] => Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3100108 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => samyy-dlinnyy-progulochnyy-bulvar-postroyat-v-rayone-tishinka [~CODE] => samyy-dlinnyy-progulochnyy-bulvar-postroyat-v-rayone-tishinka [EXTERNAL_ID] => 5558985 [~EXTERNAL_ID] => 5558985 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 28.05.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [5] => Array ( [ID] => 5559005 [~ID] => 5559005 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками [~NAME] => Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 20:13:00 [~ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 20:13:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/partnerskaya-programma-dlya-klientov-donstroy-popolnilas-novymi-uchastnikami/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/partnerskaya-programma-dlya-klientov-donstroy-popolnilas-novymi-uchastnikami/ [DETAIL_TEXT] =>

Реклама. ООО "ДОНСТРОЙ" ИНН:9729330050 erid:2VfnxwvVg96

Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки.

В 2024 году к программе присоединились такие партнеры как: сеть премиальных фитнес-клубов «World Class», Банный комплекс «Жар-Птица», сеть отелей «Azimut», ресторан «Мясо&Рыба» и медицинский центр «Tectum Medica».

По-прежнему клиенты Донстрой могут рассчитывать на привилегии в сети фитнес-клубов «X-Fit», магазинах техники и электроники «LG» и «WEISSGAUFF», медицинских центрах «МЕДСИ» и «GMS Clinic», отелях «The Carlton» и «Wellna», ресторанах «Ухват» и «Modus» и многих других компаний, предлагающих эксклюзивные предложения на свои товары и услуги в сферах страхования, ремонта, дизайна интерьеров, ресторанного бизнеса, спорта, красоты, а также специальные условия на образовательные программы и сервисы, покупку билетов в театры и другие культурные центры.

Отметим, что помимо базовых скидок, члены партнерской программы проводят для клиентов Донстрой промо-акции, разыгрывают сертификаты на заказ своей продукции, приглашают на закрытые мероприятия и предоставляют дополнительные скидки или услуги к уже имеющемуся предложению.

Всего партнерская программа для клиентов «Донстрой» насчитывает около 100 участников.

Для комфорта пользователей все предложения разбиты на категории, их можно найти в личном кабинете клиента на сайте Донстрой или в мобильном приложении Управляющей компании «СМАРТ Сервис».

[~DETAIL_TEXT] =>

Реклама. ООО "ДОНСТРОЙ" ИНН:9729330050 erid:2VfnxwvVg96

Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки.

В 2024 году к программе присоединились такие партнеры как: сеть премиальных фитнес-клубов «World Class», Банный комплекс «Жар-Птица», сеть отелей «Azimut», ресторан «Мясо&Рыба» и медицинский центр «Tectum Medica».

По-прежнему клиенты Донстрой могут рассчитывать на привилегии в сети фитнес-клубов «X-Fit», магазинах техники и электроники «LG» и «WEISSGAUFF», медицинских центрах «МЕДСИ» и «GMS Clinic», отелях «The Carlton» и «Wellna», ресторанах «Ухват» и «Modus» и многих других компаний, предлагающих эксклюзивные предложения на свои товары и услуги в сферах страхования, ремонта, дизайна интерьеров, ресторанного бизнеса, спорта, красоты, а также специальные условия на образовательные программы и сервисы, покупку билетов в театры и другие культурные центры.

Отметим, что помимо базовых скидок, члены партнерской программы проводят для клиентов Донстрой промо-акции, разыгрывают сертификаты на заказ своей продукции, приглашают на закрытые мероприятия и предоставляют дополнительные скидки или услуги к уже имеющемуся предложению.

Всего партнерская программа для клиентов «Донстрой» насчитывает около 100 участников.

Для комфорта пользователей все предложения разбиты на категории, их можно найти в личном кабинете клиента на сайте Донстрой или в мобильном приложении Управляющей компании «СМАРТ Сервис».

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки. [~PREVIEW_TEXT] => Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3100142 [TIMESTAMP_X] => 29.05.2024 10:15:13 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 2533 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/3c1 [FILE_NAME] => 3c151ffbba486fb93910474502f9b789.jpg [ORIGINAL_NAME] => 0gaj00j3q3qf6dkardc38375b8rxiskh.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 728dfeb0f736f89f1b98d3cd7864eeda [~src] => [SRC] => /upload/iblock/3c1/3c151ffbba486fb93910474502f9b789.jpg [ALT] => Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками [TITLE] => Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3100142 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => partnerskaya-programma-dlya-klientov-donstroy-popolnilas-novymi-uchastnikami [~CODE] => partnerskaya-programma-dlya-klientov-donstroy-popolnilas-novymi-uchastnikami [EXTERNAL_ID] => 5559005 [~EXTERNAL_ID] => 5559005 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [6] => Array ( [ID] => 5558795 [~ID] => 5558795 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды [~NAME] => Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 17:08:17 [~ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 17:08:17 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-zachetnye-kvartiry-dlya-studencheskoy-arendy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-zachetnye-kvartiry-dlya-studencheskoy-arendy/ [DETAIL_TEXT] =>
Ежегодно столичные высшие учебные заведения привлекают выпускников московских и региональных школ. При этом самым популярным в последние годы, в том числе по итогам 2023-го, у абитуриентов стало IT‑направление.

C приближением вступительных экзаменов в столичных вузах и притоком иногородних поступающих в столицу, аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса с целью определить проекты, выгодные для арендного бизнеса.

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом средняя арендная ставка жилой недвижимости в Москве в 2024 году выросла на 36%. Это, в свою очередь, привлекло на рынок новых инвесторов, которые заинтересованы в пассивном заработке и проявляют особый интерес именно к готовым жилым комплексам. «Это неудивительно. Арендная ставка на новостройки значительно выше, чем на квартиры из старого фонда, а 100%-ая готовность позволяет инвестору в кратчайшие сроки начать получать доход», — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Поскольку очередная приёмная кампания в вузах стартует в июне, уже с середины июля ожидается скачок спроса на рынке аренды. Самое время задуматься о покупке квартиры для ее дальнейшей сдачи.

На основе списка ТОП-10 вузов с лучшими факультетами информационных технологий, подготовленным порталом hh.ru, аналитики компании Est-a-Tet составили подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, расположенных в радиусе 6 километров от данных факультетов. Для того чтобы инвесторы могли оценить потенциальную доходность своих вложений, в выборке также представлена информация о размере средней арендной ставки для каждого жилого комплекса.

  

 

Университет

Наименование

ЖК

Мин. площадь, кв. м

Цена млн руб.

Аренда

 

Расстояние от ф-та до ЖК

 

МГУ им. Ломоносова

«Настоящее»

40,50

23,9

от 150 000 руб./мес.

3,6 км

«Событие»

39,70

20,3

от 110 000 руб./мес.

5,7 км

 

МГТУ им. Н. Э. Баумана

«Время»

44,05

17,4

от 65 000 руб./мес.

5,4 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

5,9 км

НИУ "МЭИ", МТУСИ

«Метрополия»

36,40

16,4

от 85 000 руб./мес.

5,9 км

 

РТУ МИРЭА

Vangarden

 

32,00

15,9

от 80 000 руб./мес.

4,2 км

«Ever»

39,20

19,1

от 60 000 руб./мес.

4,5 км

РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина

 

«TopHILLS»

41,87

20,0

от 70 000 руб./мес.

4,3 км

 

НИУ ВШЭ

«Павелецкая Сити»

37,70

24,3

от 110 000 руб./мес.

2,0 км

«Зиларт»

36,30

19,0

от 90 000 руб./мес.

4,1 км

 

МАИ

«Интонация»

48,00

25,3

от 70 000 руб./мес.

1,8 км

«Вереск»

38,50

17,1

от 65 000 руб./мес.

4,3 км

 

РГСУ

«ILove»

42,10

21,3

от 74 000 руб./мес.

3,5 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

3,8 км

 

Сразу два ведущих вуза с факультетами информационных технологий находятся вблизи жилого комплекса «Лайм». Это Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и Российский государственный социальный университет (РГСУ). Кроме того, «Лайм» расположен в 5 минутах ходьбы до метро «Алексеевская», в 3 минутах до проспекта Мира и всего в 15 минутах на транспорте до самого центра Москвы. Данные факторы и близость нескольких вузов делает проект привлекательным при выборе арендного жилья абитуриентами и их родителями.

Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» - это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами и богатой инфраструктурой, расположенный вблизи сразу нескольких станций метро: «ЗИЛ», «Тульская» и «Автозаводская», рядом расположен факультет информационных технологий НИУ ВШЭ. Такое расположение ЖК дает возможность полной мобильности студентов.

TopHILLS - жилой комплекс бизнес-класса, который совмещает в себе основные элементы комфортной жизни: удачное расположение на юге Москвы, в 6 минутах от метро «Нагорная», современную архитектуру и собственную инфраструктуру. Комплекс располагается в пешей доступности от факультета автоматики и вычислительной техники Российского государственного университета нефти и газа имени И. М. Губкина.

С учетом растущего спроса на арендное жилье для студентов в период приемной кампании и начала учебного года инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий уровень арендного дохода.



Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[~DETAIL_TEXT] =>
Ежегодно столичные высшие учебные заведения привлекают выпускников московских и региональных школ. При этом самым популярным в последние годы, в том числе по итогам 2023-го, у абитуриентов стало IT‑направление.

C приближением вступительных экзаменов в столичных вузах и притоком иногородних поступающих в столицу, аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса с целью определить проекты, выгодные для арендного бизнеса.

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом средняя арендная ставка жилой недвижимости в Москве в 2024 году выросла на 36%. Это, в свою очередь, привлекло на рынок новых инвесторов, которые заинтересованы в пассивном заработке и проявляют особый интерес именно к готовым жилым комплексам. «Это неудивительно. Арендная ставка на новостройки значительно выше, чем на квартиры из старого фонда, а 100%-ая готовность позволяет инвестору в кратчайшие сроки начать получать доход», — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Поскольку очередная приёмная кампания в вузах стартует в июне, уже с середины июля ожидается скачок спроса на рынке аренды. Самое время задуматься о покупке квартиры для ее дальнейшей сдачи.

На основе списка ТОП-10 вузов с лучшими факультетами информационных технологий, подготовленным порталом hh.ru, аналитики компании Est-a-Tet составили подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, расположенных в радиусе 6 километров от данных факультетов. Для того чтобы инвесторы могли оценить потенциальную доходность своих вложений, в выборке также представлена информация о размере средней арендной ставки для каждого жилого комплекса.

  

 

Университет

Наименование

ЖК

Мин. площадь, кв. м

Цена млн руб.

Аренда

 

Расстояние от ф-та до ЖК

 

МГУ им. Ломоносова

«Настоящее»

40,50

23,9

от 150 000 руб./мес.

3,6 км

«Событие»

39,70

20,3

от 110 000 руб./мес.

5,7 км

 

МГТУ им. Н. Э. Баумана

«Время»

44,05

17,4

от 65 000 руб./мес.

5,4 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

5,9 км

НИУ "МЭИ", МТУСИ

«Метрополия»

36,40

16,4

от 85 000 руб./мес.

5,9 км

 

РТУ МИРЭА

Vangarden

 

32,00

15,9

от 80 000 руб./мес.

4,2 км

«Ever»

39,20

19,1

от 60 000 руб./мес.

4,5 км

РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина

 

«TopHILLS»

41,87

20,0

от 70 000 руб./мес.

4,3 км

 

НИУ ВШЭ

«Павелецкая Сити»

37,70

24,3

от 110 000 руб./мес.

2,0 км

«Зиларт»

36,30

19,0

от 90 000 руб./мес.

4,1 км

 

МАИ

«Интонация»

48,00

25,3

от 70 000 руб./мес.

1,8 км

«Вереск»

38,50

17,1

от 65 000 руб./мес.

4,3 км

 

РГСУ

«ILove»

42,10

21,3

от 74 000 руб./мес.

3,5 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

3,8 км

 

Сразу два ведущих вуза с факультетами информационных технологий находятся вблизи жилого комплекса «Лайм». Это Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и Российский государственный социальный университет (РГСУ). Кроме того, «Лайм» расположен в 5 минутах ходьбы до метро «Алексеевская», в 3 минутах до проспекта Мира и всего в 15 минутах на транспорте до самого центра Москвы. Данные факторы и близость нескольких вузов делает проект привлекательным при выборе арендного жилья абитуриентами и их родителями.

Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» - это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами и богатой инфраструктурой, расположенный вблизи сразу нескольких станций метро: «ЗИЛ», «Тульская» и «Автозаводская», рядом расположен факультет информационных технологий НИУ ВШЭ. Такое расположение ЖК дает возможность полной мобильности студентов.

TopHILLS - жилой комплекс бизнес-класса, который совмещает в себе основные элементы комфортной жизни: удачное расположение на юге Москвы, в 6 минутах от метро «Нагорная», современную архитектуру и собственную инфраструктуру. Комплекс располагается в пешей доступности от факультета автоматики и вычислительной техники Российского государственного университета нефти и газа имени И. М. Губкина.

С учетом растущего спроса на арендное жилье для студентов в период приемной кампании и начала учебного года инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий уровень арендного дохода.



Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3100105 [TIMESTAMP_X] => 27.05.2024 17:15:12 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 6836 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/a52 [FILE_NAME] => a52563d1ca0051f6144769ff77df65be.jpg [ORIGINAL_NAME] => 6f223d54aee1612b4c2019c5ff58c93c.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => c5e6d4fd8bbb6646a48135adf0d45b2f [~src] => [SRC] => /upload/iblock/a52/a52563d1ca0051f6144769ff77df65be.jpg [ALT] => Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды [TITLE] => Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3100105 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => est-a-tet-zachetnye-kvartiry-dlya-studencheskoy-arendy [~CODE] => est-a-tet-zachetnye-kvartiry-dlya-studencheskoy-arendy [EXTERNAL_ID] => 5558795 [~EXTERNAL_ID] => 5558795 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [7] => Array ( [ID] => 5558794 [~ID] => 5558794 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный» [~NAME] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный» [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 15:47:33 [~ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 15:47:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-vektor-vyvela-na-rynok-tretyu-ochered-zhk-soyuznyy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-vektor-vyvela-na-rynok-tretyu-ochered-zhk-soyuznyy/ [DETAIL_TEXT] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный»

Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Союзный» от группы компаний «Вектор». Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.

В третьей очереди комплекса запроектировано 304 квартиры с потолками высотой 2,8 м, клиентам предлагаются лоты с чистовой отделкой и без нее. А также лоты с торцевыми окнами. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Жилой комплекс «Союзный» состоит из семи корпусов комфорт-класса высотой до 25 этажей. Проект строится в 8-м микрорайоне города Одинцово.

1.jpg

«Начало 2024 года показало, что ближнее Подмосковье все также остается привлекательной локацией для покупателей. Клиенты рассматривают покупку недвижимости здесь как для улучшения жилищных условий, так и для инвестиций. Безусловно, именно старт продаж является самым выгодным моментом для покупки квартиры в обоих случаях. На этом этапе реализации в проекте самые низкие цены, и в экспозиции находятся наиболее ликвидные (большие ассортименты) лоты. Ввиду развитой инфраструктуры района, хорошей транспортной доступности и высокого качества строительства мы ожидаем большой интерес к нашему объекту», — сообщила коммерческий директор группы компаний «Вектор», Ковган Софья.

ЖК«Союзный» располагается на участке площадью 5,63 га, благоустройство территории включает в себя озеленение, детские игровые комплексы, спортивную площадку, зоны отдыха и одноименный сквер. На территории проекта запланированы торговый центр, детский сад, крытые отапливаемые паркинги и три автостоянки. Кроме того, внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя различные магазины, сервисные службы и оздоровительные учреждения на первых этажах жилых домов.

Строительство квартала осуществляется в четыре этапа: 1-я очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, 2-я — в конце 2024 года, на строительной площадке 3-й очереди ведутся работы нулевого цикла, 4-я очередь находится на стадии проектирования.

2.jpg

Группа компаний «Вектор» — федеральный девелопер полного цикла — основана в 2014 году. Компания входит в топ-100 застройщиков Краснодарского края по версии ЕРЗ.РФ (Единого ресурса застройщиков). Общая площадь проектов составляет свыше миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры, включая коммерческие помещения, детские сады, а также рекреационные зоны.

На данный момент более 89,595 тыс. кв.м жилой площади находится в активной стадии строительства. В портфель группы входят проекты на различных этапах строительства:

  1. ЖК «Союзный» (комфорт-класс, г. Одинцово, Московская область),
  2. ЖК «Одинцовские кварталы» (комфорт-класс, д. Солманово, Одинцовский муниципальный район Московской области),
  3. ЖК «Времена года» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  4. Европа (бизнес-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  5. ЖК «Парковый» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край).

Группа компаний "Вектор" зарекомендовала себя как один из ведущих игроков на рынке строительства в Московской области, занимая 21 место в рейтинге строительных компаний региона. Компания реализовывает масштабные проекты, охватывающие различные сегменты рынка недвижимости.


Реклама. ООО «Вектор Инвест» ИНН:5032359176 erid:2VfnxwSKaJc
[~DETAIL_TEXT] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный»

Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Союзный» от группы компаний «Вектор». Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.

В третьей очереди комплекса запроектировано 304 квартиры с потолками высотой 2,8 м, клиентам предлагаются лоты с чистовой отделкой и без нее. А также лоты с торцевыми окнами. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Жилой комплекс «Союзный» состоит из семи корпусов комфорт-класса высотой до 25 этажей. Проект строится в 8-м микрорайоне города Одинцово.

1.jpg

«Начало 2024 года показало, что ближнее Подмосковье все также остается привлекательной локацией для покупателей. Клиенты рассматривают покупку недвижимости здесь как для улучшения жилищных условий, так и для инвестиций. Безусловно, именно старт продаж является самым выгодным моментом для покупки квартиры в обоих случаях. На этом этапе реализации в проекте самые низкие цены, и в экспозиции находятся наиболее ликвидные (большие ассортименты) лоты. Ввиду развитой инфраструктуры района, хорошей транспортной доступности и высокого качества строительства мы ожидаем большой интерес к нашему объекту», — сообщила коммерческий директор группы компаний «Вектор», Ковган Софья.

ЖК«Союзный» располагается на участке площадью 5,63 га, благоустройство территории включает в себя озеленение, детские игровые комплексы, спортивную площадку, зоны отдыха и одноименный сквер. На территории проекта запланированы торговый центр, детский сад, крытые отапливаемые паркинги и три автостоянки. Кроме того, внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя различные магазины, сервисные службы и оздоровительные учреждения на первых этажах жилых домов.

Строительство квартала осуществляется в четыре этапа: 1-я очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, 2-я — в конце 2024 года, на строительной площадке 3-й очереди ведутся работы нулевого цикла, 4-я очередь находится на стадии проектирования.

2.jpg

Группа компаний «Вектор» — федеральный девелопер полного цикла — основана в 2014 году. Компания входит в топ-100 застройщиков Краснодарского края по версии ЕРЗ.РФ (Единого ресурса застройщиков). Общая площадь проектов составляет свыше миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры, включая коммерческие помещения, детские сады, а также рекреационные зоны.

На данный момент более 89,595 тыс. кв.м жилой площади находится в активной стадии строительства. В портфель группы входят проекты на различных этапах строительства:

  1. ЖК «Союзный» (комфорт-класс, г. Одинцово, Московская область),
  2. ЖК «Одинцовские кварталы» (комфорт-класс, д. Солманово, Одинцовский муниципальный район Московской области),
  3. ЖК «Времена года» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  4. Европа (бизнес-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  5. ЖК «Парковый» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край).

Группа компаний "Вектор" зарекомендовала себя как один из ведущих игроков на рынке строительства в Московской области, занимая 21 место в рейтинге строительных компаний региона. Компания реализовывает масштабные проекты, охватывающие различные сегменты рынка недвижимости.


Реклама. ООО «Вектор Инвест» ИНН:5032359176 erid:2VfnxwSKaJc
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3100099 [TIMESTAMP_X] => 27.05.2024 15:58:57 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4530 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/973 [FILE_NAME] => 973c48cf7f4e4c475c30ceff4755a008.jpg [ORIGINAL_NAME] => Gogethome_1920x1080 (1) (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 11a362261b83cc407ff2cd04469dadd4 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/973/973c48cf7f4e4c475c30ceff4755a008.jpg [ALT] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный» [TITLE] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный» ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3100099 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => gk-vektor-vyvela-na-rynok-tretyu-ochered-zhk-soyuznyy [~CODE] => gk-vektor-vyvela-na-rynok-tretyu-ochered-zhk-soyuznyy [EXTERNAL_ID] => 5558794 [~EXTERNAL_ID] => 5558794 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [8] => Array ( [ID] => 5556309 [~ID] => 5556309 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки [~NAME] => Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки [ACTIVE_FROM] => 07.05.2024 13:45:05 [~ACTIVE_FROM] => 07.05.2024 13:45:05 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/sminex-rekonstruiruet-zdanie-kontsa-xix-veka-v-istoricheskom-rayone-tishinki/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/sminex-rekonstruiruet-zdanie-kontsa-xix-veka-v-istoricheskom-rayone-tishinki/ [DETAIL_TEXT] =>

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Департамент культурного наследия Москвы согласовал архитектурно-функциональную концепцию дома, подразумевающую сохранение западного и южного фасадов. Sminex выполнит инъектирование раскрытых трещин и пустот в стенах, вычинку повреждённых участков с заменой новым глиняным полнотелым кирпичом и другие работы для поддержания первозданного вида здания. Фасады с северной и восточной сторон восстановит с аналогичным визуальным оформлением.

«С каждым годом мы отмечаем, что девелоперы всё больше стремятся интегрировать исторические здания в новые строящиеся объекты. Эта тенденция в очередной раз доказывает, что Москва — динамично развивающийся современный мегаполис с огромной историей, где прошлое и будущее тесно переплетаются между собой. Уверен, что бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова, как пример производственного корпуса конца XIX века, отлично впишется в новый современный квартал и станет его настоящим украшением», — отметил руководитель московского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Бережное отношение к архитектурному наследию — один из основных принципов работы Sminex при создании комфортной среды для жизни в историческом центре. В „Тишинском бульваре“ мы реконструируем фасады дома конца XIX века с применением реставрационных методов. Таким образом мы преображаем линию исторической застройки Малой Грузинской улицы, не нарушая её архитектурного облика», — рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Трёхэтажное здание имеет статус объекта историко-градостроительной среды. Это характерный образец производственного корпуса конца XIX века, выполненный в «кирпичном» стиле. Дом и фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова занимали целый квартал на углу Малой Грузинской и Среднего Тишинского переулка. Здесь изготавливали пробки, чайный гастрономический свинец и олово, капсюли и товарные пломбы. Продукцию можно было приобрести в Москве — в Средних торговых рядах на Красной площади — и в Нижнем Новгороде, на ярмарке напротив городской биржи. Функционировала фабрика до 1902 года.

Дом вошёл в состав первых 11 корпусов «Тишинского бульвара», разрешение на строительство которых получил Sminex. Всего в квартале предусмотрено 14 разновысотных домов с неповторимой архитектурой. В приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара девелопер создаёт прогулочный бульвар длиной 300 метров, три внутренних двора с тематическим озеленением и насыщенную инфраструктуру только для жителей.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Юлия Захарова, пресс-служба Sminex, +7 967 132 77 31, zakharova_yuv@sminex.com.

[~DETAIL_TEXT] =>

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Департамент культурного наследия Москвы согласовал архитектурно-функциональную концепцию дома, подразумевающую сохранение западного и южного фасадов. Sminex выполнит инъектирование раскрытых трещин и пустот в стенах, вычинку повреждённых участков с заменой новым глиняным полнотелым кирпичом и другие работы для поддержания первозданного вида здания. Фасады с северной и восточной сторон восстановит с аналогичным визуальным оформлением.

«С каждым годом мы отмечаем, что девелоперы всё больше стремятся интегрировать исторические здания в новые строящиеся объекты. Эта тенденция в очередной раз доказывает, что Москва — динамично развивающийся современный мегаполис с огромной историей, где прошлое и будущее тесно переплетаются между собой. Уверен, что бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова, как пример производственного корпуса конца XIX века, отлично впишется в новый современный квартал и станет его настоящим украшением», — отметил руководитель московского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Бережное отношение к архитектурному наследию — один из основных принципов работы Sminex при создании комфортной среды для жизни в историческом центре. В „Тишинском бульваре“ мы реконструируем фасады дома конца XIX века с применением реставрационных методов. Таким образом мы преображаем линию исторической застройки Малой Грузинской улицы, не нарушая её архитектурного облика», — рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Трёхэтажное здание имеет статус объекта историко-градостроительной среды. Это характерный образец производственного корпуса конца XIX века, выполненный в «кирпичном» стиле. Дом и фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова занимали целый квартал на углу Малой Грузинской и Среднего Тишинского переулка. Здесь изготавливали пробки, чайный гастрономический свинец и олово, капсюли и товарные пломбы. Продукцию можно было приобрести в Москве — в Средних торговых рядах на Красной площади — и в Нижнем Новгороде, на ярмарке напротив городской биржи. Функционировала фабрика до 1902 года.

Дом вошёл в состав первых 11 корпусов «Тишинского бульвара», разрешение на строительство которых получил Sminex. Всего в квартале предусмотрено 14 разновысотных домов с неповторимой архитектурой. В приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара девелопер создаёт прогулочный бульвар длиной 300 метров, три внутренних двора с тематическим озеленением и насыщенную инфраструктуру только для жителей.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Юлия Захарова, пресс-служба Sminex, +7 967 132 77 31, zakharova_yuv@sminex.com.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность. [~PREVIEW_TEXT] => Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3097305 [TIMESTAMP_X] => 07.05.2024 13:51:18 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 50 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4687 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/9bf [FILE_NAME] => 9bfc706540c3813f3337fe36010ef472.jpg [ORIGINAL_NAME] => mobile_file_2024-05-07_10-49-47 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => ae7fe32412e20331446d3f77f533c654 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/9bf/9bfc706540c3813f3337fe36010ef472.jpg [ALT] => Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки [TITLE] => Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3097305 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => sminex-rekonstruiruet-zdanie-kontsa-xix-veka-v-istoricheskom-rayone-tishinki [~CODE] => sminex-rekonstruiruet-zdanie-kontsa-xix-veka-v-istoricheskom-rayone-tishinki [EXTERNAL_ID] => 5556309 [~EXTERNAL_ID] => 5556309 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 07.05.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [9] => Array ( [ID] => 5551902 [~ID] => 5551902 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => «Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 [~NAME] => «Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 [ACTIVE_FROM] => 26.04.2024 10:38:35 [~ACTIVE_FROM] => 26.04.2024 10:38:35 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/simvol-ot-donstroy-pobedil-v-premii-cre-awards-2024/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/simvol-ot-donstroy-pobedil-v-premii-cre-awards-2024/ [DETAIL_TEXT] =>

Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.

«На сегодняшний день коммерческая инфраструктура – не менее важный элемент застройки, чем архитектурные решения или наличие парка. Это необходимый минимум, в котором нуждается каждый с первого дня жизни в новой квартире. В «Символе» под коммерческие помещения отведены более 20 тыс. кв.м. Они разнообразны по формату, уникальны по профилям, имеют как бытовую, так и социальную составляющую. Самое главное, «Донстрой» развивает концепцию проекта со смыслом, управляет арендными отношениями с долгосрочным подходом, проводит опросы среди жителей и арендаторов, чтобы учесть баланс интересов, как собственников, так и проживающих. За прошлый год мы наполнили нашу коммерцию как уникальными, так и необходимыми в ежедневной жизни товарами и услугами, все что пообещали – сделали», - сказала руководитель департамента управления активами Анна Алексеева.

На сегодняшний день в проекте Символ уже открыто более 90 коммерческих помещений общей площадью свыше 10 000 кв.м, еще 14 - готовятся к открытию  в этом году.

Квартал бизнес-класса «Символ» — это городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО, всего в 2 км от Садового кольца. Решения по коммерческим помещениям, расположенных в кварталах «Символа» были основаны на базовых ценностях клиента, а также определялись меняющимися потребностями и трендами в недвижимости. К реализации проекта «Донстрой» подошел осознанно, включив в концепцию грамотное сочетание социальной, коммерческой и жилой недвижимости, за счет чего разнообразие и количество объектов стрит-ритейл сохраняется на уровне потребностей жителей «Символа» как в части магазинов, ресторанов, так и спортивных центров.

В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс.кв.м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.

Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.

Методика оценки проектов и компаний разработана специалистами Московского исследовательского форума (Moscow Research Forum), объединившего аналитические подразделения пяти ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости, и ежегодно актуализируется экспертным советом участников рынка. Правильность применения методики проверяется Независимым Консультантом Премии.

[~DETAIL_TEXT] =>

Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.

«На сегодняшний день коммерческая инфраструктура – не менее важный элемент застройки, чем архитектурные решения или наличие парка. Это необходимый минимум, в котором нуждается каждый с первого дня жизни в новой квартире. В «Символе» под коммерческие помещения отведены более 20 тыс. кв.м. Они разнообразны по формату, уникальны по профилям, имеют как бытовую, так и социальную составляющую. Самое главное, «Донстрой» развивает концепцию проекта со смыслом, управляет арендными отношениями с долгосрочным подходом, проводит опросы среди жителей и арендаторов, чтобы учесть баланс интересов, как собственников, так и проживающих. За прошлый год мы наполнили нашу коммерцию как уникальными, так и необходимыми в ежедневной жизни товарами и услугами, все что пообещали – сделали», - сказала руководитель департамента управления активами Анна Алексеева.

На сегодняшний день в проекте Символ уже открыто более 90 коммерческих помещений общей площадью свыше 10 000 кв.м, еще 14 - готовятся к открытию  в этом году.

Квартал бизнес-класса «Символ» — это городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО, всего в 2 км от Садового кольца. Решения по коммерческим помещениям, расположенных в кварталах «Символа» были основаны на базовых ценностях клиента, а также определялись меняющимися потребностями и трендами в недвижимости. К реализации проекта «Донстрой» подошел осознанно, включив в концепцию грамотное сочетание социальной, коммерческой и жилой недвижимости, за счет чего разнообразие и количество объектов стрит-ритейл сохраняется на уровне потребностей жителей «Символа» как в части магазинов, ресторанов, так и спортивных центров.

В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс.кв.м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.

Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.

Методика оценки проектов и компаний разработана специалистами Московского исследовательского форума (Moscow Research Forum), объединившего аналитические подразделения пяти ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости, и ежегодно актуализируется экспертным советом участников рынка. Правильность применения методики проверяется Независимым Консультантом Премии.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024. [~PREVIEW_TEXT] => Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3092573 [TIMESTAMP_X] => 26.04.2024 10:40:06 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 101 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 8828 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/6fb [FILE_NAME] => 6fbd86ad8c12b2eeee7a9a6c645173dc.jpg [ORIGINAL_NAME] => photo_5235634386332933079_y.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 048828a6e2f21c1fc1ce7d0022ac6f0a [~src] => [SRC] => /upload/iblock/6fb/6fbd86ad8c12b2eeee7a9a6c645173dc.jpg [ALT] => «Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 [TITLE] => «Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3092573 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => simvol-ot-donstroy-pobedil-v-premii-cre-awards-2024 [~CODE] => simvol-ot-donstroy-pobedil-v-premii-cre-awards-2024 [EXTERNAL_ID] => 5551902 [~EXTERNAL_ID] => 5551902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.04.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [10] => Array ( [ID] => 5547654 [~ID] => 5547654 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Свежий воздух, спорт и отдых: готовые ЖК бизнес-класса в самых «зеленых» локациях Москвы [~NAME] => Свежий воздух, спорт и отдых: готовые ЖК бизнес-класса в самых «зеленых» локациях Москвы [ACTIVE_FROM] => 08.04.2024 14:13:16 [~ACTIVE_FROM] => 08.04.2024 14:13:16 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/svezhiy-vozdukh-sport-i-otdykh-gotovye-zhk-biznes-klassa-v-samykh-zelenykh-lokatsiyakh-moskvy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/svezhiy-vozdukh-sport-i-otdykh-gotovye-zhk-biznes-klassa-v-samykh-zelenykh-lokatsiyakh-moskvy/ [DETAIL_TEXT] =>

Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы.

"При выборе жилого комплекса наши клиенты обращают внимание не только на инфраструктуру, способную закрыть их ежедневные потребности – школы, детские сады, фитнес-клубы и т.д. Не менее важны и территории для досуга на свежем воздухе – пеших и велопрогулок, занятий спортом. Зелёные зоны оказывают позитивное влияние на экологическую обстановку района и повышают престиж расположенного здесь жилья. Наличие сразу нескольких парков рядом с домом особенно ценят семьи с детьми и любители активного отдыха. При этом готовых новостроек бизнес-класса, имеющих такое богатое зелёное соседство совсем немного", − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

В таблице ниже представлена подборка готовых жилых комплексов бизнес-класса, которые находятся в пешей доступности от нескольких московских парков. Реализация данных ЖК ведётся застройщиком, поэтому у покупателя есть возможность приобрести здесь квартиры с использованием льготных ипотечных программ, быстро сделать ремонт и переехать, чтобы успеть насладиться летом и золотой осенью в новом доме рядом с парками.

Район

Название ЖК

Метро

Парки в радиусе до 30 минут ходьбы

Мин. стоимость, млн руб.

Мин. площадь квартиры

СВАО

ЖК "Лайм"


"Алексеевская"

5 мин пешком

Сокольники, 15 мин

17

44 кв. м

ВДНХ, 20 мин

Останкино, 30 мин

Парк Яуза, 27 мин

ВАО

ЖК "Время"


"Преображенская площадь"

12 мин пешком

Сокольники, 19 мин

16,5

36 кв. м

Черкизовский детский парк, 20 мин

ЮЗАО

ЖК Ever (Эвер)

"Калужская"

5 мин пешком

Воронцовский парк,

16 мин

17,3

30 кв. м

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 26 мин

ЮЗАО

ЖК "Призма"


"Новаторская" (БКЛ)

12 мин пешком

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 11 мин

34

85 кв. м

Воронцовский парк,

20 мин

ЗАО

ЖК "Событие"


"Мичуринский проспект"

7 мин пешком

Ландшафтный заказник "Долина реки Очаковки", 11 мин

23,1

22 кв. м

парк "Событие", 18 мин

парк Олимпийской деревни, 25 мин

СЗАО

ЖК "Интонация"


"Стрешнево" (МЦК)

10 мин пешком

Всехсвятская роща, 6 мин

25,7

47 кв. м

Щукинский парк, 11 мин

Покровское-Стрешнево, 25 мин

САО

ЖК "Фестиваль парк-2"


"Речной вокзал"

2 мин пешком

парк Северного речного вокзала, 20 мин

20,4

40 кв. м

Парк Дружбы, 20 мин

САО

ЖК UNO Старокоптевский


"Коптево"

5 мин пешком

Усадьба Михалково, 14 мин

11,7

25 кв.м.

Тимирязевский парк, 16 мин

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" находится ЖК "Лайм". В ходе строительства комплекса были использованы только экологичные материалы. Дом полностью соответствует "зелёным" стандартам ГОСТ, а его яркая современная архитектура отлично вписывается в окружающую застройку. В пешей доступности от "Лайма" расположены три крупнейших парка столицы – "Сокольники", ВДНХ и "Останкино", а также часть парка Яуза с уникальным Ростокинским акведуком. С последних этажей комплекса открываются захватывающие панорамные виды на эти зелёные кластеры, а также на Ботанический сад и другие достопримечательности Москвы.

В ВАО, рядом с парком "Сокольники" и Черкизовским детским парком, уже введён в эксплуатацию ЖК "Время". У комплекса свой детский сад, торговая галерея, подземный паркинг, консьерж-сервис и охраняемая территория. В комплексе представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.

На юго-западе Москвы, в пяти минутах ходьбы до метро "Калужская", в ЖК "Ever" представлены квартиры самых разнообразных планировок – от студий до 5-комнатных. В комплексе круглосуточное наблюдение, двор без машин, террасы, кладовые и зимние сады, а вблизи расположены два крупных зелёных массива − Воронцовский парк и "Лес на реке Смородинке".

В 11 минутах ходьбы от заказника "Долина реки Очаковки", в престижном районе "Раменки" находится ЖК "Событие". В комплексе все окна "в пол", панорамные виды на Университет, Сити и Поклонную гору, собственный парк, фитнес-клуб, беговые дорожки на крыше.

В СЗАО, в Щукино, в окружении трёх парков, расположен ЖК "Интонация". Щукино – один из старейших районов города, с развитой инфраструктурой, удобный выезд на Волоколамское шоссе и оптимальная транспортная доступность связывают комплекс с центром Москвы.

На севере столицы вблизи Тимирязевского парка и усадьбы "Михалково", в ЖК "UNO Старокоптевский" осталось 7 квартир в продаже. В комплексе предлагаются подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад, закрытая благоустроенная территория и авторская архитектура.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88
tau@estatet.ru

[~DETAIL_TEXT] =>

Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы.

"При выборе жилого комплекса наши клиенты обращают внимание не только на инфраструктуру, способную закрыть их ежедневные потребности – школы, детские сады, фитнес-клубы и т.д. Не менее важны и территории для досуга на свежем воздухе – пеших и велопрогулок, занятий спортом. Зелёные зоны оказывают позитивное влияние на экологическую обстановку района и повышают престиж расположенного здесь жилья. Наличие сразу нескольких парков рядом с домом особенно ценят семьи с детьми и любители активного отдыха. При этом готовых новостроек бизнес-класса, имеющих такое богатое зелёное соседство совсем немного", − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

В таблице ниже представлена подборка готовых жилых комплексов бизнес-класса, которые находятся в пешей доступности от нескольких московских парков. Реализация данных ЖК ведётся застройщиком, поэтому у покупателя есть возможность приобрести здесь квартиры с использованием льготных ипотечных программ, быстро сделать ремонт и переехать, чтобы успеть насладиться летом и золотой осенью в новом доме рядом с парками.

Район

Название ЖК

Метро

Парки в радиусе до 30 минут ходьбы

Мин. стоимость, млн руб.

Мин. площадь квартиры

СВАО

ЖК "Лайм"


"Алексеевская"

5 мин пешком

Сокольники, 15 мин

17

44 кв. м

ВДНХ, 20 мин

Останкино, 30 мин

Парк Яуза, 27 мин

ВАО

ЖК "Время"


"Преображенская площадь"

12 мин пешком

Сокольники, 19 мин

16,5

36 кв. м

Черкизовский детский парк, 20 мин

ЮЗАО

ЖК Ever (Эвер)

"Калужская"

5 мин пешком

Воронцовский парк,

16 мин

17,3

30 кв. м

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 26 мин

ЮЗАО

ЖК "Призма"


"Новаторская" (БКЛ)

12 мин пешком

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 11 мин

34

85 кв. м

Воронцовский парк,

20 мин

ЗАО

ЖК "Событие"


"Мичуринский проспект"

7 мин пешком

Ландшафтный заказник "Долина реки Очаковки", 11 мин

23,1

22 кв. м

парк "Событие", 18 мин

парк Олимпийской деревни, 25 мин

СЗАО

ЖК "Интонация"


"Стрешнево" (МЦК)

10 мин пешком

Всехсвятская роща, 6 мин

25,7

47 кв. м

Щукинский парк, 11 мин

Покровское-Стрешнево, 25 мин

САО

ЖК "Фестиваль парк-2"


"Речной вокзал"

2 мин пешком

парк Северного речного вокзала, 20 мин

20,4

40 кв. м

Парк Дружбы, 20 мин

САО

ЖК UNO Старокоптевский


"Коптево"

5 мин пешком

Усадьба Михалково, 14 мин

11,7

25 кв.м.

Тимирязевский парк, 16 мин

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" находится ЖК "Лайм". В ходе строительства комплекса были использованы только экологичные материалы. Дом полностью соответствует "зелёным" стандартам ГОСТ, а его яркая современная архитектура отлично вписывается в окружающую застройку. В пешей доступности от "Лайма" расположены три крупнейших парка столицы – "Сокольники", ВДНХ и "Останкино", а также часть парка Яуза с уникальным Ростокинским акведуком. С последних этажей комплекса открываются захватывающие панорамные виды на эти зелёные кластеры, а также на Ботанический сад и другие достопримечательности Москвы.

В ВАО, рядом с парком "Сокольники" и Черкизовским детским парком, уже введён в эксплуатацию ЖК "Время". У комплекса свой детский сад, торговая галерея, подземный паркинг, консьерж-сервис и охраняемая территория. В комплексе представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.

На юго-западе Москвы, в пяти минутах ходьбы до метро "Калужская", в ЖК "Ever" представлены квартиры самых разнообразных планировок – от студий до 5-комнатных. В комплексе круглосуточное наблюдение, двор без машин, террасы, кладовые и зимние сады, а вблизи расположены два крупных зелёных массива − Воронцовский парк и "Лес на реке Смородинке".

В 11 минутах ходьбы от заказника "Долина реки Очаковки", в престижном районе "Раменки" находится ЖК "Событие". В комплексе все окна "в пол", панорамные виды на Университет, Сити и Поклонную гору, собственный парк, фитнес-клуб, беговые дорожки на крыше.

В СЗАО, в Щукино, в окружении трёх парков, расположен ЖК "Интонация". Щукино – один из старейших районов города, с развитой инфраструктурой, удобный выезд на Волоколамское шоссе и оптимальная транспортная доступность связывают комплекс с центром Москвы.

На севере столицы вблизи Тимирязевского парка и усадьбы "Михалково", в ЖК "UNO Старокоптевский" осталось 7 квартир в продаже. В комплексе предлагаются подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад, закрытая благоустроенная территория и авторская архитектура.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88
tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы. [~PREVIEW_TEXT] => Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3086446 [TIMESTAMP_X] => 08.04.2024 14:14:09 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 66 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5690 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/eda [FILE_NAME] => eda5421b32987d55ed3c7bbb4bdd80dc.jpg [ORIGINAL_NAME] => DJI_0617 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 4be24dcaedd83db8daadf272a0e6804c [~src] => [SRC] => /upload/iblock/eda/eda5421b32987d55ed3c7bbb4bdd80dc.jpg [ALT] => Свежий воздух, спорт и отдых: готовые ЖК бизнес-класса в самых «зеленых» локациях Москвы [TITLE] => Свежий воздух, спорт и отдых: готовые ЖК бизнес-класса в самых «зеленых» локациях Москвы ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3086446 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => svezhiy-vozdukh-sport-i-otdykh-gotovye-zhk-biznes-klassa-v-samykh-zelenykh-lokatsiyakh-moskvy [~CODE] => svezhiy-vozdukh-sport-i-otdykh-gotovye-zhk-biznes-klassa-v-samykh-zelenykh-lokatsiyakh-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5547654 [~EXTERNAL_ID] => 5547654 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 08.04.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [11] => Array ( [ID] => 5544360 [~ID] => 5544360 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Готовые новостройки бизнес-класса: что выбрать в самых комфортных районах Москвы? [~NAME] => Готовые новостройки бизнес-класса: что выбрать в самых комфортных районах Москвы? [ACTIVE_FROM] => 29.03.2024 16:43:06 [~ACTIVE_FROM] => 29.03.2024 16:43:06 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-chto-vybrat-v-samykh-komfortnykh-rayonakh-moskvy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-chto-vybrat-v-samykh-komfortnykh-rayonakh-moskvy/ [DETAIL_TEXT] =>

Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru".

"Тенденция, которую мы фиксировали ранее, сохраняется: Москва становится городом проектов бизнес- и премиум-класса, их суммарная доля составляет порядка 65%, а это более 1,7 млн кв. м из 2,8 млн кв. м. Объем предложения в сегменте комфорт планомерно снижается. При этом более трети наших клиентов в столице интересуются готовыми новостройками бизнес-класса", − отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Покупатель сегодня приоритезирует комфорт и безопасность, обращая внимание на качество строительства и отделки, наличие охраняемой огражденной территории, транспортную доступность, развитую инфраструктуру и качество среды. Лидерами по последнему критерию согласно рейтингу, подготовленному независимым порталом Kvartiravmoskve.ru, являются: Алексеевский район, Раменки и Митино. В таблице ниже представлены готовые жилые комплексы бизнес-класса, введенные в эксплуатацию не ранее 2022 года, и их характеристики в данных локациях. В Митино в настоящее время нет готовых новостроек бизнес-класса.

Алексеевский район
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Лайм" 5 мин до ст. м. "Алексеевская" от 17 квартиры без отделки 1,2,3,4 - комнатные
Раменки
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Собрание клубных домов West Garden" 11 мин до ст. м. "Минская" от 27,6 квартиры с/без отделки 1,2,3,4,5 - комнатные
ЖК "Настоящее" 8 мин до ст. м. "Раменки"
от 23
квартиры без отделки ст,1,2,3,4 - комнатные

Алексеевский район, граничащий с ЦАО, помимо высокого уровня качества среды обитания, сочетает развитую, современную инфраструктуру и атмосферу старой Москвы. В данной локации предлагается всего один новый полностью готовый ЖК бизнес класса – "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от метро "Алексеевская". Здесь покупатели смогут выбрать квартиры различных планировок площадью от 42,8 до 169 кв.м, в том числе с панорамными видами на ВДНХ и парк "Сокольники". В доме предусмотрен и подземный паркинг на 332 машиноместа.

В Раменках представлены два готовых ЖК бизнес-класса: "Собрание клубных домов West Garden" и "Настоящее".

В 8 минутах от метро "Раменки" находится ЖК "Настоящее", с живописным двором-парком и панорамными видами. В комплексе 4 корпуса с высотностью от 8 до 28 этажей. В непосредственной близости расположен гольф-клуб, престижные лицеи, 3 детских сада и 3 медцентра.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[~DETAIL_TEXT] =>

Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru".

"Тенденция, которую мы фиксировали ранее, сохраняется: Москва становится городом проектов бизнес- и премиум-класса, их суммарная доля составляет порядка 65%, а это более 1,7 млн кв. м из 2,8 млн кв. м. Объем предложения в сегменте комфорт планомерно снижается. При этом более трети наших клиентов в столице интересуются готовыми новостройками бизнес-класса", − отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Покупатель сегодня приоритезирует комфорт и безопасность, обращая внимание на качество строительства и отделки, наличие охраняемой огражденной территории, транспортную доступность, развитую инфраструктуру и качество среды. Лидерами по последнему критерию согласно рейтингу, подготовленному независимым порталом Kvartiravmoskve.ru, являются: Алексеевский район, Раменки и Митино. В таблице ниже представлены готовые жилые комплексы бизнес-класса, введенные в эксплуатацию не ранее 2022 года, и их характеристики в данных локациях. В Митино в настоящее время нет готовых новостроек бизнес-класса.

Алексеевский район
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Лайм" 5 мин до ст. м. "Алексеевская" от 17 квартиры без отделки 1,2,3,4 - комнатные
Раменки
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Собрание клубных домов West Garden" 11 мин до ст. м. "Минская" от 27,6 квартиры с/без отделки 1,2,3,4,5 - комнатные
ЖК "Настоящее" 8 мин до ст. м. "Раменки"
от 23
квартиры без отделки ст,1,2,3,4 - комнатные

Алексеевский район, граничащий с ЦАО, помимо высокого уровня качества среды обитания, сочетает развитую, современную инфраструктуру и атмосферу старой Москвы. В данной локации предлагается всего один новый полностью готовый ЖК бизнес класса – "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от метро "Алексеевская". Здесь покупатели смогут выбрать квартиры различных планировок площадью от 42,8 до 169 кв.м, в том числе с панорамными видами на ВДНХ и парк "Сокольники". В доме предусмотрен и подземный паркинг на 332 машиноместа.

В Раменках представлены два готовых ЖК бизнес-класса: "Собрание клубных домов West Garden" и "Настоящее".

В 8 минутах от метро "Раменки" находится ЖК "Настоящее", с живописным двором-парком и панорамными видами. В комплексе 4 корпуса с высотностью от 8 до 28 этажей. В непосредственной близости расположен гольф-клуб, престижные лицеи, 3 детских сада и 3 медцентра.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru". [~PREVIEW_TEXT] => Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru". [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3082432 [TIMESTAMP_X] => 29.03.2024 16:49:34 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 6733 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/92d [FILE_NAME] => 92db8ea31d147cce659b6bd57d8ac755.jpg [ORIGINAL_NAME] => DSCF7553 (1) (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 3e5017160ec2cddb39610c34e6871d97 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/92d/92db8ea31d147cce659b6bd57d8ac755.jpg [ALT] => Готовые новостройки бизнес-класса: что выбрать в самых комфортных районах Москвы? [TITLE] => Готовые новостройки бизнес-класса: что выбрать в самых комфортных районах Москвы? ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3082432 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-chto-vybrat-v-samykh-komfortnykh-rayonakh-moskvy [~CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-chto-vybrat-v-samykh-komfortnykh-rayonakh-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5544360 [~EXTERNAL_ID] => 5544360 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 29.03.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [12] => Array ( [ID] => 5543931 [~ID] => 5543931 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Донстрой завершил монолитные работы в четвертом квартале «События» [~NAME] => Донстрой завершил монолитные работы в четвертом квартале «События» [ACTIVE_FROM] => 25.03.2024 16:20:27 [~ACTIVE_FROM] => 25.03.2024 16:20:27 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/donstroy-zavershil-monolitnye-raboty-v-chetvertom-kvartale-sobytiya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/donstroy-zavershil-monolitnye-raboty-v-chetvertom-kvartale-sobytiya/ [DETAIL_TEXT] =>

Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году.

На сегодняшний день монолитные работы полностью завершены во 2 и 3 корпусах. Уже произведён монтаж 2-х лифтов с -5 этажа до 1 этажа, продолжаются монтажные работы четырех лифтов с -4 этажа до 27 этажа и восьми лифтов с -4 по 51 этаж. Высокими темпами ведутся кладочные, фасадные, отделочные работы и монтаж инженерных систем.

В составе двух корпусов четвертого «События» запроектировано 1 110 квартир площадью почти 80 тыс. кв. м. Мосты и sky-парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк на крыше доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.

Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.

В продаже во всех корпусах четвертого квартала «Событие» сейчас находится 345 квартир: от функциональных студий до просторных пятикомнатных вариантов. Площади лотов — от 22,3 до 130,4 кв. м. Минимальная цена — 14,9 млн руб.

Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).

Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

[~DETAIL_TEXT] =>

Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году.

На сегодняшний день монолитные работы полностью завершены во 2 и 3 корпусах. Уже произведён монтаж 2-х лифтов с -5 этажа до 1 этажа, продолжаются монтажные работы четырех лифтов с -4 этажа до 27 этажа и восьми лифтов с -4 по 51 этаж. Высокими темпами ведутся кладочные, фасадные, отделочные работы и монтаж инженерных систем.

В составе двух корпусов четвертого «События» запроектировано 1 110 квартир площадью почти 80 тыс. кв. м. Мосты и sky-парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк на крыше доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.

Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.

В продаже во всех корпусах четвертого квартала «Событие» сейчас находится 345 квартир: от функциональных студий до просторных пятикомнатных вариантов. Площади лотов — от 22,3 до 130,4 кв. м. Минимальная цена — 14,9 млн руб.

Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).

Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году. [~PREVIEW_TEXT] => Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3082169 [TIMESTAMP_X] => 25.03.2024 16:24:20 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 56 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4626 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/794 [FILE_NAME] => 794b96835fce1b09b440be04d1080486.jpg [ORIGINAL_NAME] => d72da9d55a8ce3074fccd4381bd41933.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 634c4c82cf1430d70e9769f226460fda [~src] => [SRC] => /upload/iblock/794/794b96835fce1b09b440be04d1080486.jpg [ALT] => Донстрой завершил монолитные работы в четвертом квартале «События» [TITLE] => Донстрой завершил монолитные работы в четвертом квартале «События» ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3082169 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => donstroy-zavershil-monolitnye-raboty-v-chetvertom-kvartale-sobytiya [~CODE] => donstroy-zavershil-monolitnye-raboty-v-chetvertom-kvartale-sobytiya [EXTERNAL_ID] => 5543931 [~EXTERNAL_ID] => 5543931 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 25.03.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [13] => Array ( [ID] => 5542979 [~ID] => 5542979 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне [~NAME] => Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне [ACTIVE_FROM] => 12.03.2024 18:18:40 [~ACTIVE_FROM] => 12.03.2024 18:18:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/assotsiatsiya-brokerov-moskvy-nazvala-lidera-po-prodazham-premialnogo-zhilya-na-presne/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/assotsiatsiya-brokerov-moskvy-nazvala-lidera-po-prodazham-premialnogo-zhilya-na-presne/ [DETAIL_TEXT] =>

В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте — Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA).

"Пресня относится к одним из лучших районов столицы, где недвижимость всегда хорошо продаётся. По итогам 2023 года самые высокие результаты показал квартал LIFE TIME. Его продажи после усовершенствования выросли в семь раз. Всего в районе сейчас продаётся 93 000 кв. метров премиального и элитного жилья, в целом по ЦАО — 400 000 кв. метров", — рассказал президент AREA Денис Попов.

Пресня лидирует по объёму предложения элитной и премиальной недвижимости в ЦАО — 23%. Покупатели высоко ценят выгодное расположение района, его транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру. Здесь находятся многочисленные места притяжения москвичей — Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, МХАТ им. М. Горького, музеи, храмы и архитектурные памятники. В районе — десятки образовательных учреждений, модные кафе и рестораны. Пресня — один из лидеров в ЦАО по озеленению, здесь раскинулись 25 гектаров городских парков.

Дополняет престижный район насыщенная инфраструктура премиального квартала LIFE TIME. Он имеет уникальное решение среди всех проектов высших сегментов — Сlubhouse. Это просторное отдельное здание площадью 1700 кв. м с детскими развивающими пространствами, соседским центром и местами для занятий спортом, включая 25-метровый бассейн. Clubhouse расположен на территории двора-парка площадью 1,7 гектара. В нём Sminex создаёт места для активного и тихого отдыха, престижную частную школу и детский сад.

Рынок высоко оценил планировки квартир LIFE TIME. Для комфорта жителей пространство чётко разделено на общую и приватную зоны. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. В 2023 году наибольшей популярностью пользовались лоты с двумя спальнями со средней площадью 105 кв. метров. Клиенты предпочитали покупать квартиры на невысоких этажах: с третьего по седьмой, с видом на собственный цветущий сад. Средняя стоимость лота составила 83 млн рублей, средняя цена за 1 кв. метр — 793 000 рублей.

Статистика за 2023 г.

Проект

Старт продаж

Назначение

Жилая площадь, кв. м

Объем реализации, кв. м

Реализовано всего, шт.

LIFE TIME

Май, 2022

квартиры

56 963,1

8 830

85

Sky View

Февраль, 2021

апартаменты

36 796,1

6 550

40

Дом Дау

Май, 2023

квартиры

83 814,1

5 544

89

Capital Towers

Март, 2017

квартиры

88 000,0

7 463

52

Lucky

Январь, 2019

квартиры

76 647,2

2 264

20

Eleven

Октябрь, 2019

квартиры

10 605,0

0

0

Всего

30 650

286

[~DETAIL_TEXT] =>

В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте — Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA).

"Пресня относится к одним из лучших районов столицы, где недвижимость всегда хорошо продаётся. По итогам 2023 года самые высокие результаты показал квартал LIFE TIME. Его продажи после усовершенствования выросли в семь раз. Всего в районе сейчас продаётся 93 000 кв. метров премиального и элитного жилья, в целом по ЦАО — 400 000 кв. метров", — рассказал президент AREA Денис Попов.

Пресня лидирует по объёму предложения элитной и премиальной недвижимости в ЦАО — 23%. Покупатели высоко ценят выгодное расположение района, его транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру. Здесь находятся многочисленные места притяжения москвичей — Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, МХАТ им. М. Горького, музеи, храмы и архитектурные памятники. В районе — десятки образовательных учреждений, модные кафе и рестораны. Пресня — один из лидеров в ЦАО по озеленению, здесь раскинулись 25 гектаров городских парков.

Дополняет престижный район насыщенная инфраструктура премиального квартала LIFE TIME. Он имеет уникальное решение среди всех проектов высших сегментов — Сlubhouse. Это просторное отдельное здание площадью 1700 кв. м с детскими развивающими пространствами, соседским центром и местами для занятий спортом, включая 25-метровый бассейн. Clubhouse расположен на территории двора-парка площадью 1,7 гектара. В нём Sminex создаёт места для активного и тихого отдыха, престижную частную школу и детский сад.

Рынок высоко оценил планировки квартир LIFE TIME. Для комфорта жителей пространство чётко разделено на общую и приватную зоны. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. В 2023 году наибольшей популярностью пользовались лоты с двумя спальнями со средней площадью 105 кв. метров. Клиенты предпочитали покупать квартиры на невысоких этажах: с третьего по седьмой, с видом на собственный цветущий сад. Средняя стоимость лота составила 83 млн рублей, средняя цена за 1 кв. метр — 793 000 рублей.

Статистика за 2023 г.

Проект

Старт продаж

Назначение

Жилая площадь, кв. м

Объем реализации, кв. м

Реализовано всего, шт.

LIFE TIME

Май, 2022

квартиры

56 963,1

8 830

85

Sky View

Февраль, 2021

апартаменты

36 796,1

6 550

40

Дом Дау

Май, 2023

квартиры

83 814,1

5 544

89

Capital Towers

Март, 2017

квартиры

88 000,0

7 463

52

Lucky

Январь, 2019

квартиры

76 647,2

2 264

20

Eleven

Октябрь, 2019

квартиры

10 605,0

0

0

Всего

30 650

286

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте —Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA). [~PREVIEW_TEXT] => В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте —Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA). [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3081642 [TIMESTAMP_X] => 12.03.2024 18:19:38 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 50 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4011 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/bd0 [FILE_NAME] => bd0fe6aa26f540e881b5d6d8e706ebce.jpg [ORIGINAL_NAME] => Life Time Скайвилла (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => a3734c862993eeb8301a429710acd0e0 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/bd0/bd0fe6aa26f540e881b5d6d8e706ebce.jpg [ALT] => Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне [TITLE] => Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3081642 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => assotsiatsiya-brokerov-moskvy-nazvala-lidera-po-prodazham-premialnogo-zhilya-na-presne [~CODE] => assotsiatsiya-brokerov-moskvy-nazvala-lidera-po-prodazham-premialnogo-zhilya-na-presne [EXTERNAL_ID] => 5542979 [~EXTERNAL_ID] => 5542979 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.03.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [14] => Array ( [ID] => 5537903 [~ID] => 5537903 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => «Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве [~NAME] => «Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве [ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 13:16:58 [~ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 13:16:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/vrubelya-4-stal-samym-kamernym-premialnym-zhilym-proektom-v-moskve/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/vrubelya-4-stal-samym-kamernym-premialnym-zhilym-proektom-v-moskve/ [DETAIL_TEXT] =>

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м.

Во «Врубеля 4» четыре подъезда и 196 квартир, непроданными из которых остаются две. В доме ещё можно успеть купить трёхспальную квартиру площадью 119 кв. м. Её окна выходят на две стороны света. Из них открываются виды на тихий Посёлок художников и улицу Врубеля, красивый благоустроенный внутренний двор. В квартире создана просторная кухня-гостиная, где приятно проводить тихие вечера.

Камерность «Врубеля 4» подчёркивает архитектура с плавными линиями и переменной высотой от 8 до 12 этажей. Она создана под влиянием творчества московского модерниста Михаила Врубеля: фасад дома украшен резным орнаментом из повторяющихся цветов ирисов с изогнутыми листьями. Это частый мотив в творчестве художника.

В центральном уютном лобби дома расположены ресепшен и лаундж-зона с красочным камином. Внутренний двор «Врубеля 4» — приватное комфортное пространство с оригинальным мощением и зоной отдыха. Радиальные дорожки сходятся к центральной круглой площадке с полукруглыми скамьями.

На эксплуатируемой кровле создана уникальная общественная терраса только для жителей дома. Её площадь составляет 565 кв. м. Здесь размещены уютные беседки и мебель для комфортного досуга. С террасы открываются живописные виды на Москву, монументальную сталинскую архитектуру и исторический Посёлок художников, который в прошлом году отпраздновал столетний юбилей.

Для маленьких жителей «Врубеля 4» по фирменному стандарту KID’S LAB создана развивающая игровая инфраструктура: площадка во дворе с качелями, калейдоскопом, слуховой трубой и деревянными домиками, а также игровая комната, в которой можно интересно проводить время в непогоду.

Жителям дома «Врубеля 4» доступен премиальный сервис Службы комфорта Sminex. Её стандарты работы гарантируют уважительное отношение и персональный подход к каждому жителю. Сотрудники Службы комфорта Sminex заботятся о сохранении концепции дома и делают всё, чтобы он оставался безопасным и уютным.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

Дополнительную информацию можно получить: Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].

[~DETAIL_TEXT] =>

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м.

Во «Врубеля 4» четыре подъезда и 196 квартир, непроданными из которых остаются две. В доме ещё можно успеть купить трёхспальную квартиру площадью 119 кв. м. Её окна выходят на две стороны света. Из них открываются виды на тихий Посёлок художников и улицу Врубеля, красивый благоустроенный внутренний двор. В квартире создана просторная кухня-гостиная, где приятно проводить тихие вечера.

Камерность «Врубеля 4» подчёркивает архитектура с плавными линиями и переменной высотой от 8 до 12 этажей. Она создана под влиянием творчества московского модерниста Михаила Врубеля: фасад дома украшен резным орнаментом из повторяющихся цветов ирисов с изогнутыми листьями. Это частый мотив в творчестве художника.

В центральном уютном лобби дома расположены ресепшен и лаундж-зона с красочным камином. Внутренний двор «Врубеля 4» — приватное комфортное пространство с оригинальным мощением и зоной отдыха. Радиальные дорожки сходятся к центральной круглой площадке с полукруглыми скамьями.

На эксплуатируемой кровле создана уникальная общественная терраса только для жителей дома. Её площадь составляет 565 кв. м. Здесь размещены уютные беседки и мебель для комфортного досуга. С террасы открываются живописные виды на Москву, монументальную сталинскую архитектуру и исторический Посёлок художников, который в прошлом году отпраздновал столетний юбилей.

Для маленьких жителей «Врубеля 4» по фирменному стандарту KID’S LAB создана развивающая игровая инфраструктура: площадка во дворе с качелями, калейдоскопом, слуховой трубой и деревянными домиками, а также игровая комната, в которой можно интересно проводить время в непогоду.

Жителям дома «Врубеля 4» доступен премиальный сервис Службы комфорта Sminex. Её стандарты работы гарантируют уважительное отношение и персональный подход к каждому жителю. Сотрудники Службы комфорта Sminex заботятся о сохранении концепции дома и делают всё, чтобы он оставался безопасным и уютным.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

Дополнительную информацию можно получить: Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м. [~PREVIEW_TEXT] => Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3075480 [TIMESTAMP_X] => 09.02.2024 13:19:09 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 66 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 4792 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/37d [FILE_NAME] => 37da6b6d4ecbddbe203d3eb8efdeb9ae.JPG [ORIGINAL_NAME] => Лобби Врубеля 4 (1).JPG [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 04b749b79cc7c4de19f8857c9a7fa753 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/37d/37da6b6d4ecbddbe203d3eb8efdeb9ae.JPG [ALT] => «Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве [TITLE] => «Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3075480 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => vrubelya-4-stal-samym-kamernym-premialnym-zhilym-proektom-v-moskve [~CODE] => vrubelya-4-stal-samym-kamernym-premialnym-zhilym-proektom-v-moskve [EXTERNAL_ID] => 5537903 [~EXTERNAL_ID] => 5537903 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [15] => Array ( [ID] => 5537902 [~ID] => 5537902 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Эксперты рынка выступают за сегментацию господдержки ипотеки [~NAME] => Эксперты рынка выступают за сегментацию господдержки ипотеки [ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 11:10:53 [~ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 11:10:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/eksperty-rynka-vystupayut-za-segmentatsiyu-gospodderzhki-ipoteki/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/eksperty-rynka-vystupayut-za-segmentatsiyu-gospodderzhki-ipoteki/ [DETAIL_TEXT] =>

6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года.

После увеличения ключевой ставки и изменений в субсидируемых государством ипотечных программах рынок зафиксировал спад продаж первичной недвижимости в многоквартирных домах на 60%. При этом, несмотря на прогноз по росту ВВП на 2024 год от 0,5% до 2,3%, прогнозы по ключевой ставке на текущий год не ниже двузначного показателя.

На этом фоне скорая реорганизация льготных ипотечных программ может создать неблагоприятную ситуацию для развития строительной отрасли. Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик пояснил, что доля льготных ипотечных программ в общем объеме ипотечных сделок под ДДУ в 2023 году достигла 81%. «Новостройки не перестали быть доступными, так как сегодня главное не цена квартиры, а ежемесячный платеж. Правительству РФ удалось сдержать на доступном уровне среднемесячный платеж по ипотеке на новостройки благодаря льготным программам», - отметил Кирилл Холопик.

В то же время Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа-банка», прогнозирует дальнейшее замедление ипотечного кредитования - объемы выдач за первое полугодие 2024 года снизятся до 30% относительно первого полугодия 2023 года.

Одной из ключевых задач, по мнению директора по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолия Клинкова, является сохранение объемов продаж на первичном рынке жилой недвижимости с использованием ипотеки на уровне 2020-2023 года – порядка 2 млн квартир в год. Такое количество ипотечных сделок было заключено в 2023 году и 2021 году. И данных объёмов необходимо достичь не за счёт субсидированной государством ипотеки, а за счет нормальных рыночных механизмов. «Поэтому в случае отказа от льготной ипотеки рынок видит альтернативу в виде развития льготного субсидирования ипотеки застройщиками с привлечением бридж-кредитов. Уже сегодня федеральные девелоперы способны субсидировать до 8% от рыночных ставок, но в каждом случае конечные цифры зависят от наполняемости эскроу-счетов», – подчеркнул спикер.

Рынку также требуются специализированные ипотечные программы для определенных профессиональных и возрастных групп, в поддержке которых заинтересовано государство. А поскольку потребности в этих группах могут отличаться от региона к региону, для губернаторов особые региональные программы могли бы стать дополнительным инструментом стимулирования деловой активности.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предложил развивать направления специализированной ипотеки для молодых семей без детей, что позволило бы стимулировать рождаемость. «Почти 50% россиян в возрасте до 25 лет, состоящих в браке, отказываются заводить детей только из-за отсутствия своего жилья, а около 35% людей этого возраста называют наличие собственного жилья одним из ключевых условий при принятии решения о вступлении в брак. «Молодежная ипотека» может поспособствовать повышению рождаемости и, как следствие, улучшению демографической ситуации в стране», – отметил Рустам Азизов.

Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке "Домклик" Сбербанка, подчеркнула, что доля семейной ипотеки в сделках Сбера с застройщиками достигла в целом 48%, одновременно с этим доля спецпрограмм в выдачах первичного рынка по Сберу стабильно держится на уровне 40+%.

Объемы продаж на вторичном рынке снижаются на фоне роста ипотечных ставок. Эксперт компании «Циан. Аналитика» Елена Лапшина отметила, что сокращение спроса скажется на динамике цен – уже сейчас средние цены предложения стагнируют, а во 2 квартале могут скорректироваться вниз на 7-10%. Учитывая, на цены на новостройки снижаться не будут, ценовой разрыв между сегментами усилится, и многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, на сегодняшний рынок недвижимости серьёзное влияние оказывает ИЖС, активно наращивающий как долю рынка, так и цену. Генеральный директор агентства недвижимости «Этажи.Москва» Евгений Затонский отметил, что что доля ИЖС в общих объемах продаж 2024 года может составить рекордные 20%. «ИЖС это единственное направление, по которому одобрение фактически выросло и мы ожидаем продолжение этого роста до 20% от общих продаж в четвертом квартале 2024 года. По вторичному рынку мы делаем прогноз, что рынок сократиться по итогам года примерно на 27% по сравнению с 2023 годом», - подчеркнул он.

И это идет в разрез с трендом на переселение людей в большие города. Проще говоря, люди хотят жить в городах с современной доступной средой, но текущие условия по ипотеке не позволяют им это сделать.

В целом участники мероприятия смотрят на рынок нейтрально-позитивно, ожидают снижения ключевой ставки ЦБ во второй половине года до 14-12.5%, расширения адресных ипотек за счет привлечения новых категорий льготных заемщиков, в том числе работников оборонного комплекса, новых видов молодежной ипотеки, а также надеются, что «ипотека 2020» может быть продлена в модифицированном виде.

В дискуссии приняли участие Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA, Александр Тернющенко, директор по продажам «ЖЕЛЕЗНО», Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101», Сергей Гусев, директор департамента аналитики и ценообразования GloraX, Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа Банк», Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке «Домклик» и Евгений Затонский , генеральный директор «Этажи Москва».

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[~DETAIL_TEXT] =>

6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года.

После увеличения ключевой ставки и изменений в субсидируемых государством ипотечных программах рынок зафиксировал спад продаж первичной недвижимости в многоквартирных домах на 60%. При этом, несмотря на прогноз по росту ВВП на 2024 год от 0,5% до 2,3%, прогнозы по ключевой ставке на текущий год не ниже двузначного показателя.

На этом фоне скорая реорганизация льготных ипотечных программ может создать неблагоприятную ситуацию для развития строительной отрасли. Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик пояснил, что доля льготных ипотечных программ в общем объеме ипотечных сделок под ДДУ в 2023 году достигла 81%. «Новостройки не перестали быть доступными, так как сегодня главное не цена квартиры, а ежемесячный платеж. Правительству РФ удалось сдержать на доступном уровне среднемесячный платеж по ипотеке на новостройки благодаря льготным программам», - отметил Кирилл Холопик.

В то же время Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа-банка», прогнозирует дальнейшее замедление ипотечного кредитования - объемы выдач за первое полугодие 2024 года снизятся до 30% относительно первого полугодия 2023 года.

Одной из ключевых задач, по мнению директора по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолия Клинкова, является сохранение объемов продаж на первичном рынке жилой недвижимости с использованием ипотеки на уровне 2020-2023 года – порядка 2 млн квартир в год. Такое количество ипотечных сделок было заключено в 2023 году и 2021 году. И данных объёмов необходимо достичь не за счёт субсидированной государством ипотеки, а за счет нормальных рыночных механизмов. «Поэтому в случае отказа от льготной ипотеки рынок видит альтернативу в виде развития льготного субсидирования ипотеки застройщиками с привлечением бридж-кредитов. Уже сегодня федеральные девелоперы способны субсидировать до 8% от рыночных ставок, но в каждом случае конечные цифры зависят от наполняемости эскроу-счетов», – подчеркнул спикер.

Рынку также требуются специализированные ипотечные программы для определенных профессиональных и возрастных групп, в поддержке которых заинтересовано государство. А поскольку потребности в этих группах могут отличаться от региона к региону, для губернаторов особые региональные программы могли бы стать дополнительным инструментом стимулирования деловой активности.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предложил развивать направления специализированной ипотеки для молодых семей без детей, что позволило бы стимулировать рождаемость. «Почти 50% россиян в возрасте до 25 лет, состоящих в браке, отказываются заводить детей только из-за отсутствия своего жилья, а около 35% людей этого возраста называют наличие собственного жилья одним из ключевых условий при принятии решения о вступлении в брак. «Молодежная ипотека» может поспособствовать повышению рождаемости и, как следствие, улучшению демографической ситуации в стране», – отметил Рустам Азизов.

Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке "Домклик" Сбербанка, подчеркнула, что доля семейной ипотеки в сделках Сбера с застройщиками достигла в целом 48%, одновременно с этим доля спецпрограмм в выдачах первичного рынка по Сберу стабильно держится на уровне 40+%.

Объемы продаж на вторичном рынке снижаются на фоне роста ипотечных ставок. Эксперт компании «Циан. Аналитика» Елена Лапшина отметила, что сокращение спроса скажется на динамике цен – уже сейчас средние цены предложения стагнируют, а во 2 квартале могут скорректироваться вниз на 7-10%. Учитывая, на цены на новостройки снижаться не будут, ценовой разрыв между сегментами усилится, и многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, на сегодняшний рынок недвижимости серьёзное влияние оказывает ИЖС, активно наращивающий как долю рынка, так и цену. Генеральный директор агентства недвижимости «Этажи.Москва» Евгений Затонский отметил, что что доля ИЖС в общих объемах продаж 2024 года может составить рекордные 20%. «ИЖС это единственное направление, по которому одобрение фактически выросло и мы ожидаем продолжение этого роста до 20% от общих продаж в четвертом квартале 2024 года. По вторичному рынку мы делаем прогноз, что рынок сократиться по итогам года примерно на 27% по сравнению с 2023 годом», - подчеркнул он.

И это идет в разрез с трендом на переселение людей в большие города. Проще говоря, люди хотят жить в городах с современной доступной средой, но текущие условия по ипотеке не позволяют им это сделать.

В целом участники мероприятия смотрят на рынок нейтрально-позитивно, ожидают снижения ключевой ставки ЦБ во второй половине года до 14-12.5%, расширения адресных ипотек за счет привлечения новых категорий льготных заемщиков, в том числе работников оборонного комплекса, новых видов молодежной ипотеки, а также надеются, что «ипотека 2020» может быть продлена в модифицированном виде.

В дискуссии приняли участие Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA, Александр Тернющенко, директор по продажам «ЖЕЛЕЗНО», Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101», Сергей Гусев, директор департамента аналитики и ценообразования GloraX, Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа Банк», Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке «Домклик» и Евгений Затонский , генеральный директор «Этажи Москва».

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => 6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года. [~PREVIEW_TEXT] => 6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3075478 [TIMESTAMP_X] => 09.02.2024 11:12:27 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 66 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5718 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/482 [FILE_NAME] => 482d37578a48c8f4521cec6e09ceddc9.jpg [ORIGINAL_NAME] => photo_2024-02-08_18-50-07.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => abe5cb2bcd289fb102f1604cb22600dc [~src] => [SRC] => /upload/iblock/482/482d37578a48c8f4521cec6e09ceddc9.jpg [ALT] => Эксперты рынка выступают за сегментацию господдержки ипотеки [TITLE] => Эксперты рынка выступают за сегментацию господдержки ипотеки ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3075478 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => eksperty-rynka-vystupayut-za-segmentatsiyu-gospodderzhki-ipoteki [~CODE] => eksperty-rynka-vystupayut-za-segmentatsiyu-gospodderzhki-ipoteki [EXTERNAL_ID] => 5537902 [~EXTERNAL_ID] => 5537902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [16] => Array ( [ID] => 5537795 [~ID] => 5537795 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Пришёл, увидел, купил: масштабная акция на квартиры в ЖК «Лайм» [~NAME] => Пришёл, увидел, купил: масштабная акция на квартиры в ЖК «Лайм» [ACTIVE_FROM] => 06.02.2024 15:59:47 [~ACTIVE_FROM] => 06.02.2024 15:59:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/prishyel-uvidel-kupil-masshtabnaya-aktsiya-na-kvartiry-v-zhk-laym/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/prishyel-uvidel-kupil-masshtabnaya-aktsiya-na-kvartiry-v-zhk-laym/ [DETAIL_TEXT] =>

Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры.

На специальных условиях есть возможность приобрести лоты разной площади и планировки, представленные на различных этажах – от 1 до 27-го. Цены начинаются от 16,5 миллионов рублей. За эту сумму можно купить, однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м. А, например, выгода от приобретения видового двухкомнатного лота площадью 78,3 кв.м на 21 этаже ЖК "Лайм" превысит 4,5 миллиона рублей!

Денис Герасимов, директор по продажам ЖК "Лайм" отмечает: "Все квартиры в ЖК "Лайм" уже готовы к покупке, дальнейшему ремонту и проживанию. Достаточно выбрать оптимальный вариант. Важно отметить, что для покупки квартиры от застройщика в уже готовом доме "Лайм" подходят все ипотечные программы, которые обычно предлагаются для приобретения объекта на этапе строительства — льготная, семейная, IT. Существуют также привлекательные программы рассрочки, которые особенно интересны тем, кто, к примеру, планирует реализовать другие свои объекты и в дальнейшем оплатить ими покупку в ЖК. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты: пришел, увидел, купил!".

Акция продлится до 30 апреля 2024 года. Различные категории клиентов смогут подобрать в жилом комплексе подходящий вариант: доступны не только стандартные квартиры, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Квартирография в "Лайме" – одна из лучших на рынке, поскольку ни одно планировочное решение не повторятся со 100% точностью. Площади квартир – от 43 кв. м до 169,1 кв. м., а высота потолков достигает 3,3 м.

ЖК "Лайм" сдан и введен в эксплуатацию в прошлом году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро "Алексеевская" – 5 минут.

"Лайм" окружает четыре крупных парка – "ВДНХ", "Сокольники", "Ботанический Сад", "Парк Яуза". Чуть дальше расположен национальный парк "Лосиный остров". В шаговой доступности от ЖК - четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:

Пресс-служба ЖК "Лайм"

[email protected]

www.lime-dom.ru

Отдел продаж ЖК "Лайм"

[email protected]

[~DETAIL_TEXT] =>

Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры.

На специальных условиях есть возможность приобрести лоты разной площади и планировки, представленные на различных этажах – от 1 до 27-го. Цены начинаются от 16,5 миллионов рублей. За эту сумму можно купить, однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м. А, например, выгода от приобретения видового двухкомнатного лота площадью 78,3 кв.м на 21 этаже ЖК "Лайм" превысит 4,5 миллиона рублей!

Денис Герасимов, директор по продажам ЖК "Лайм" отмечает: "Все квартиры в ЖК "Лайм" уже готовы к покупке, дальнейшему ремонту и проживанию. Достаточно выбрать оптимальный вариант. Важно отметить, что для покупки квартиры от застройщика в уже готовом доме "Лайм" подходят все ипотечные программы, которые обычно предлагаются для приобретения объекта на этапе строительства — льготная, семейная, IT. Существуют также привлекательные программы рассрочки, которые особенно интересны тем, кто, к примеру, планирует реализовать другие свои объекты и в дальнейшем оплатить ими покупку в ЖК. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты: пришел, увидел, купил!".

Акция продлится до 30 апреля 2024 года. Различные категории клиентов смогут подобрать в жилом комплексе подходящий вариант: доступны не только стандартные квартиры, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Квартирография в "Лайме" – одна из лучших на рынке, поскольку ни одно планировочное решение не повторятся со 100% точностью. Площади квартир – от 43 кв. м до 169,1 кв. м., а высота потолков достигает 3,3 м.

ЖК "Лайм" сдан и введен в эксплуатацию в прошлом году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро "Алексеевская" – 5 минут.

"Лайм" окружает четыре крупных парка – "ВДНХ", "Сокольники", "Ботанический Сад", "Парк Яуза". Чуть дальше расположен национальный парк "Лосиный остров". В шаговой доступности от ЖК - четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:

Пресс-служба ЖК "Лайм"

[email protected]

www.lime-dom.ru

Отдел продаж ЖК "Лайм"

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры. [~PREVIEW_TEXT] => Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3075243 [TIMESTAMP_X] => 06.02.2024 16:00:41 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5897 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/b5b [FILE_NAME] => b5b32dd3119927a58bd5f6257d64b018.jpg [ORIGINAL_NAME] => DSCF6013 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 08c50f48ff3f9a9ee53dec717c85c3f0 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/b5b/b5b32dd3119927a58bd5f6257d64b018.jpg [ALT] => Пришёл, увидел, купил: масштабная акция на квартиры в ЖК «Лайм» [TITLE] => Пришёл, увидел, купил: масштабная акция на квартиры в ЖК «Лайм» ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3075243 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => prishyel-uvidel-kupil-masshtabnaya-aktsiya-na-kvartiry-v-zhk-laym [~CODE] => prishyel-uvidel-kupil-masshtabnaya-aktsiya-na-kvartiry-v-zhk-laym [EXTERNAL_ID] => 5537795 [~EXTERNAL_ID] => 5537795 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 06.02.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [17] => Array ( [ID] => 5536710 [~ID] => 5536710 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: На проекты точечной застройки приходится 7% от общего объёма предложения новостроек бизнес-класса столицы [~NAME] => Est-a-Tet: На проекты точечной застройки приходится 7% от общего объёма предложения новостроек бизнес-класса столицы [ACTIVE_FROM] => 30.01.2024 13:00:50 [~ACTIVE_FROM] => 30.01.2024 13:00:50 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/na-proekty-tochechnoy-zastroyki-prikhoditsya-7-ot-obshchego-obyema-predlozheniya-novostroek/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/na-proekty-tochechnoy-zastroyki-prikhoditsya-7-ot-obshchego-obyema-predlozheniya-novostroek/ [DETAIL_TEXT] =>

Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов.

Одно из преимуществ жизни в этих проектах – комфортное соседство. Точечная застройка предполагает более быстрые сроки реализации по сравнению с масштабными проектами из нескольких корпусов. Это значит, что жителям не придётся долго терпеть неудобства от строительного мусора и шума техники.

Благодаря небольшому количеству корпусов плотность застройки таких проектов ниже, а значит, здесь меньше жителей и больше возможностей для комфортного пользования общедомовым имуществом, отсутствуют переполненные детские площадки и парковки, можно без проблем выехать с дворовой территории.

«Еще один плюс – расположение. Дома возводятся в исторических, удобных для жизни районах Москвы, со сложившейся развитой инфраструктурой. Как правило здесь уже давно работают детские сады, школы и поликлиники, магазины и бытовые сервисы. Новоселам будет комфортно погружаться в жизнь района, становиться частью экосистемы респектабельного уголка Москвы», - отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Если говорить о самих домах, то проекты точечной застройки – это чаще всего жилые комплексы бизнес-класса и выше, что подразумевает использование высококачественных строительных материалов, больший выбор планировочных решений, интересные входные группы. И все это – дополнительный плюс к удобному местоположению в самой гуще городской жизни.

Стоит отметить, что с каждым годом пространство для возведения домов вблизи исторического центра города сокращается, в ближайшие годы все больше жилых комплексов будет строиться в отдаленных районах. Уже сейчас на такие проекты приходится лишь 7% от общего объема предложения новостроек бизнес-класса. Поэтому стоит присмотреться к новостройкам, которые реализуются сегодня.

Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку комплексов бизнес-класса, жилая площадь которых не превышает 70 000 кв. м, введенных в эксплуатацию с конца 2021 года. Проекты расположены в порядке просторности однокомнатных квартир.

Название ЖК Мин. площадь, кв.м Комнатность Мин. стоимость, млн руб. Ближайшая станция метро/МЦК
1 Лайм 43 1 16 100 000 Алексеевская
2 Счастье на Семеновской 41 1 17 990 000 Семеновская
3 Вереск 35,7 1 14 500 000 Зорге
4 Рихард 33 1 13 800 000 Зорге
5 Bauman House
(Бауман Хаус)
31,3 1 14 000 000 Электрозаводская

ЖК «Лайм» расположен в престижном старомосковском районе рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Расстояние до ТТК составляет не более трех километров, а до Садового кольца — 5,1 км. В локации прекрасно развита инфраструктура: в шаговой доступности от дома 4 школы и 5 детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы и магазины, крупнейшие парки «Сокольники» и ВДНХ. Проект представляет собой один корпус, состоящий из 4 секций. Территория ЖК «Лайм» закрыта от машин, здесь оборудована детская площадка для маленьких жителей разных возрастов, есть пространство для комфортного отдыха взрослых.

ЖК «Вереск» построен в районе Хорошево-Мневники, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле». Путь на автомобиле до Садового кольца займет 17 минут, до Кремля – 20 минут. Жители могут пользоваться уже сформированной инфраструктурой вблизи жилого квартала – рядом несколько школ, детских садов, государственная поликлиника. Недалеко от комплекса уютный парк «Березовая роща», а в 10 минутах езды на автомобиле парк «Серебряный бор».

Bauman House (ЖК «Бауман Хаус») расположен в Басманном районе, на берегу реки Яузы. Ближайшая станция метро «Электрозаводская», до нее можно дойти за 15 минут пешком. Рядом с комплексом находятся несколько медицинских учреждений, детских садов и школ, пекарни, магазины и торговые центры. Ближайший к проекту парк – «Лефортовский», до него можно дойти за 10 минут пешком.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

[email protected]

[~DETAIL_TEXT] =>

Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов.

Одно из преимуществ жизни в этих проектах – комфортное соседство. Точечная застройка предполагает более быстрые сроки реализации по сравнению с масштабными проектами из нескольких корпусов. Это значит, что жителям не придётся долго терпеть неудобства от строительного мусора и шума техники.

Благодаря небольшому количеству корпусов плотность застройки таких проектов ниже, а значит, здесь меньше жителей и больше возможностей для комфортного пользования общедомовым имуществом, отсутствуют переполненные детские площадки и парковки, можно без проблем выехать с дворовой территории.

«Еще один плюс – расположение. Дома возводятся в исторических, удобных для жизни районах Москвы, со сложившейся развитой инфраструктурой. Как правило здесь уже давно работают детские сады, школы и поликлиники, магазины и бытовые сервисы. Новоселам будет комфортно погружаться в жизнь района, становиться частью экосистемы респектабельного уголка Москвы», - отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Если говорить о самих домах, то проекты точечной застройки – это чаще всего жилые комплексы бизнес-класса и выше, что подразумевает использование высококачественных строительных материалов, больший выбор планировочных решений, интересные входные группы. И все это – дополнительный плюс к удобному местоположению в самой гуще городской жизни.

Стоит отметить, что с каждым годом пространство для возведения домов вблизи исторического центра города сокращается, в ближайшие годы все больше жилых комплексов будет строиться в отдаленных районах. Уже сейчас на такие проекты приходится лишь 7% от общего объема предложения новостроек бизнес-класса. Поэтому стоит присмотреться к новостройкам, которые реализуются сегодня.

Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку комплексов бизнес-класса, жилая площадь которых не превышает 70 000 кв. м, введенных в эксплуатацию с конца 2021 года. Проекты расположены в порядке просторности однокомнатных квартир.

Название ЖК Мин. площадь, кв.м Комнатность Мин. стоимость, млн руб. Ближайшая станция метро/МЦК
1 Лайм 43 1 16 100 000 Алексеевская
2 Счастье на Семеновской 41 1 17 990 000 Семеновская
3 Вереск 35,7 1 14 500 000 Зорге
4 Рихард 33 1 13 800 000 Зорге
5 Bauman House
(Бауман Хаус)
31,3 1 14 000 000 Электрозаводская

ЖК «Лайм» расположен в престижном старомосковском районе рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Расстояние до ТТК составляет не более трех километров, а до Садового кольца — 5,1 км. В локации прекрасно развита инфраструктура: в шаговой доступности от дома 4 школы и 5 детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы и магазины, крупнейшие парки «Сокольники» и ВДНХ. Проект представляет собой один корпус, состоящий из 4 секций. Территория ЖК «Лайм» закрыта от машин, здесь оборудована детская площадка для маленьких жителей разных возрастов, есть пространство для комфортного отдыха взрослых.

ЖК «Вереск» построен в районе Хорошево-Мневники, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле». Путь на автомобиле до Садового кольца займет 17 минут, до Кремля – 20 минут. Жители могут пользоваться уже сформированной инфраструктурой вблизи жилого квартала – рядом несколько школ, детских садов, государственная поликлиника. Недалеко от комплекса уютный парк «Березовая роща», а в 10 минутах езды на автомобиле парк «Серебряный бор».

Bauman House (ЖК «Бауман Хаус») расположен в Басманном районе, на берегу реки Яузы. Ближайшая станция метро «Электрозаводская», до нее можно дойти за 15 минут пешком. Рядом с комплексом находятся несколько медицинских учреждений, детских садов и школ, пекарни, магазины и торговые центры. Ближайший к проекту парк – «Лефортовский», до него можно дойти за 10 минут пешком.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов. [~PREVIEW_TEXT] => Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3073549 [TIMESTAMP_X] => 30.01.2024 13:01:52 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5897 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/18b [FILE_NAME] => 18bd40e941f26a280667df447a683aec.jpg [ORIGINAL_NAME] => DSCF6013 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => c53480339ad7c29ef063c96845ad02c5 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/18b/18bd40e941f26a280667df447a683aec.jpg [ALT] => Est-a-Tet: На проекты точечной застройки приходится 7% от общего объёма предложения новостроек бизнес-класса столицы [TITLE] => Est-a-Tet: На проекты точечной застройки приходится 7% от общего объёма предложения новостроек бизнес-класса столицы ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3073549 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => na-proekty-tochechnoy-zastroyki-prikhoditsya-7-ot-obshchego-obyema-predlozheniya-novostroek [~CODE] => na-proekty-tochechnoy-zastroyki-prikhoditsya-7-ot-obshchego-obyema-predlozheniya-novostroek [EXTERNAL_ID] => 5536710 [~EXTERNAL_ID] => 5536710 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.01.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [18] => Array ( [ID] => 5536116 [~ID] => 5536116 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1% [~NAME] => Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1% [ACTIVE_FROM] => 24.01.2024 17:02:33 [~ACTIVE_FROM] => 24.01.2024 17:02:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-v-2023-godu-srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-novykh-kvartir-biznes-klassa-moskvy-vyros/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-v-2023-godu-srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-novykh-kvartir-biznes-klassa-moskvy-vyros/ [DETAIL_TEXT] =>

Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб.

"На первичном рынке Москвы в IV квартале 2023 года в реализации находилось 104 жилых комплекса, объём предложения в которых составил 1,1 млн кв. м или 17,1 тыс. квартир. За квартал количество лотов в реализации выросло на 2,6%, продаваемая площадь – на 1,1%. Средняя площадь квартиры составила 61,9 кв. м, что на 1,5% меньше, чем в III квартале 2023 года и на 3,4% меньше, чем в IV квартале 2022 года", – комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена предложения в проектах бизнес-класса достигла 468,1 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав рост за квартал на 1,8%, за год – на 7,1%. Объём реализованного покупательского спроса составил 496,0 тыс. кв. м. За квартал показатель незначительно снизился (-0,2%), в годовой динамике спрос вырос на 204,8%.

Средний бюджет предложения квартир в проектах бизнес-класса в IV квартале 2023 года составил 29,0 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос незначительно – на 0,3%, а в годовой динамике увеличился на 3,4%.

Эксперты Est-a-Tet составили подборку проектов бизнес-класса в старых границах Москвы, где представлены квартиры в рамках среднего бюджета покупки, то есть 29 – 30 млн рублей. Этому бюджету соответствуют двух- и трёхкомнатные варианты. В выборку вошли жилые комплексы, которые будут введены в эксплуатацию не позднее I квартала 2024 года, а также уже сданные проекты. В таблице представлены самые просторные лоты в этих домах в рамках рассматриваемого бюджета.

Название ЖК

Комнатность

Площадь, кв.м

Цена, млн руб.

Срок ввода в эксплуатацию

1

Метрополия

3

92,4

29 219 133

I кв. 2024 г.

2

Лайм

3

87

29 861 760

сдан

3

Время

3

85,8

29 152 596

I кв. 2024 г.

4

City Bay (Сити Бэй)

3

83,2

29 344 336

I кв. 2024 г.

5

iLove (Ай Лав)

2

79,5

29 879 280

сдан

6

Very (Вэри)

2

72,2

29 509 350

I кв. 2024 г.

7

Архитектор

2

69,5

29 586 150

I кв. 2024 г.

8

Wow (Вау)

2

66,2

29 690 000

I кв. 2024 г.

9

Зиларт

2

65,8

29 122 849

сдан

10

Twice(Твайс)

2

62,2

29 616 890

сдан

Например, трёхкомнатная квартира в ЖК "Метрополия". Комплекс расположен в 2 минутах от станции МЦК "Угрешская" и в 5 минутах от станции метро "Волгоградский проспект", рядом с разнообразной инфраструктурой города. Здесь в рамках рассматриваемого бюджета можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 92,4 кв. м. Этот вариант предлагается в еще строящемся корпусе, его планируемый срок сдачи – I квартал 2024 года.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 87 кв. м экспонируется в ЖК "Лайм", расположенном в престижном старомосковском районе с развитой инфраструктурой рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от м. Алексеевская. Дом уже сдан, что позволяет вживую оценить качество проекта и удобство планировочных решений. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты, может приступить к ремонту, а затем переехать в короткие сроки. Комплекс окружён крупнейшими парками "Сокольники" и ВДНХ. В пешей доступности работают 4 школы и 5 детских садов.

В ЖК Twice (Твайс) реализуется двухкомнатная квартира площадью 62,2 кв. м. Комплекс сдан, ключи можно получить сразу после оплаты. Проект находится в 10 минутах пешком от станции метро "Молодежная". В шаговой доступности работают объекты социальной инфраструктуры, расположены Кунцевский парк и лесопарковая зона.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

tau@estatet.ru

[~DETAIL_TEXT] =>

Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб.

"На первичном рынке Москвы в IV квартале 2023 года в реализации находилось 104 жилых комплекса, объём предложения в которых составил 1,1 млн кв. м или 17,1 тыс. квартир. За квартал количество лотов в реализации выросло на 2,6%, продаваемая площадь – на 1,1%. Средняя площадь квартиры составила 61,9 кв. м, что на 1,5% меньше, чем в III квартале 2023 года и на 3,4% меньше, чем в IV квартале 2022 года", – комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена предложения в проектах бизнес-класса достигла 468,1 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав рост за квартал на 1,8%, за год – на 7,1%. Объём реализованного покупательского спроса составил 496,0 тыс. кв. м. За квартал показатель незначительно снизился (-0,2%), в годовой динамике спрос вырос на 204,8%.

Средний бюджет предложения квартир в проектах бизнес-класса в IV квартале 2023 года составил 29,0 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос незначительно – на 0,3%, а в годовой динамике увеличился на 3,4%.

Эксперты Est-a-Tet составили подборку проектов бизнес-класса в старых границах Москвы, где представлены квартиры в рамках среднего бюджета покупки, то есть 29 – 30 млн рублей. Этому бюджету соответствуют двух- и трёхкомнатные варианты. В выборку вошли жилые комплексы, которые будут введены в эксплуатацию не позднее I квартала 2024 года, а также уже сданные проекты. В таблице представлены самые просторные лоты в этих домах в рамках рассматриваемого бюджета.

Название ЖК

Комнатность

Площадь, кв.м

Цена, млн руб.

Срок ввода в эксплуатацию

1

Метрополия

3

92,4

29 219 133

I кв. 2024 г.

2

Лайм

3

87

29 861 760

сдан

3

Время

3

85,8

29 152 596

I кв. 2024 г.

4

City Bay (Сити Бэй)

3

83,2

29 344 336

I кв. 2024 г.

5

iLove (Ай Лав)

2

79,5

29 879 280

сдан

6

Very (Вэри)

2

72,2

29 509 350

I кв. 2024 г.

7

Архитектор

2

69,5

29 586 150

I кв. 2024 г.

8

Wow (Вау)

2

66,2

29 690 000

I кв. 2024 г.

9

Зиларт

2

65,8

29 122 849

сдан

10

Twice(Твайс)

2

62,2

29 616 890

сдан

Например, трёхкомнатная квартира в ЖК "Метрополия". Комплекс расположен в 2 минутах от станции МЦК "Угрешская" и в 5 минутах от станции метро "Волгоградский проспект", рядом с разнообразной инфраструктурой города. Здесь в рамках рассматриваемого бюджета можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 92,4 кв. м. Этот вариант предлагается в еще строящемся корпусе, его планируемый срок сдачи – I квартал 2024 года.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 87 кв. м экспонируется в ЖК "Лайм", расположенном в престижном старомосковском районе с развитой инфраструктурой рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от м. Алексеевская. Дом уже сдан, что позволяет вживую оценить качество проекта и удобство планировочных решений. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты, может приступить к ремонту, а затем переехать в короткие сроки. Комплекс окружён крупнейшими парками "Сокольники" и ВДНХ. В пешей доступности работают 4 школы и 5 детских садов.

В ЖК Twice (Твайс) реализуется двухкомнатная квартира площадью 62,2 кв. м. Комплекс сдан, ключи можно получить сразу после оплаты. Проект находится в 10 минутах пешком от станции метро "Молодежная". В шаговой доступности работают объекты социальной инфраструктуры, расположены Кунцевский парк и лесопарковая зона.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб. [~PREVIEW_TEXT] => Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3072921 [TIMESTAMP_X] => 24.01.2024 17:03:21 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 75 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5897 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/8fd [FILE_NAME] => 8fdb2009f9c0e8096e975332dac6b3b3.jpg [ORIGINAL_NAME] => DSCF6013 (1).jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 40d7e8c881f87f48163c6667881baaef [~src] => [SRC] => /upload/iblock/8fd/8fdb2009f9c0e8096e975332dac6b3b3.jpg [ALT] => Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1% [TITLE] => Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1% ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3072921 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => est-a-tet-v-2023-godu-srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-novykh-kvartir-biznes-klassa-moskvy-vyros [~CODE] => est-a-tet-v-2023-godu-srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-novykh-kvartir-biznes-klassa-moskvy-vyros [EXTERNAL_ID] => 5536116 [~EXTERNAL_ID] => 5536116 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 24.01.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [19] => Array ( [ID] => 5533264 [~ID] => 5533264 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => ЖК «Река» и «Символ» от Донстроя вошли в топ-5 лучших новостроек Москвы [~NAME] => ЖК «Река» и «Символ» от Донстроя вошли в топ-5 лучших новостроек Москвы [ACTIVE_FROM] => 19.01.2024 10:20:15 [~ACTIVE_FROM] => 19.01.2024 10:20:15 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-reka-i-simvol-ot-donstroya-voshli-v-top-5-luchshikh-novostroek-moskvy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-reka-i-simvol-ot-donstroya-voshli-v-top-5-luchshikh-novostroek-moskvy/ [DETAIL_TEXT] =>

Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года.

Рейтинг ежемесячно составляется Единым ресурсом застройщиков РФ, каждый объект оценивается по 133 параметрам, начиная с технических характеристик дома и квартир и заканчивая тем, сколько продуктовых магазинов находится в шаговой доступности, есть ли детская площадка с усовершенствованным покрытием, фитнес-центры поблизости, места для колясок и велосипедов, детские сады, школы и т.д.

«Символ» сегодня — это квартал, полностью готовый для жизни. Здесь уже функционирует коммерческая инфраструктура: к услугам резидентов «Символа» более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов. Для детей работают частные детские сады, а в прошлом году открылся муниципальный детский сад «Ковчег» на 330 детей. 1 сентября 2023 года для 1225 учеников открыла свои двери ГБОУ «Бауманская инженерная школа № 1580», которая регулярно лидирует в рейтингах учебных заведений Москвы и России. В общей сложности за все время строительства проекта «Символ», начавшегося в ноябре 2015 г., Донстрой ввел здесь в эксплуатацию более 738 тыс.кв.м недвижимости, что составляет почти половину от запланированного количества. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (135,3 тыс. кв. м) и квартал «Искренность» (242,5 тыс.кв.м).

Ключевая идея проекта «Река» — совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный особняк», предложив взыскательной аудитории микс преимуществ этих форматов. С одной стороны, расположение дома в 10-15 минутах езды от центра города дает мобильность и легкий доступ ко всем деловым, культурным и развлекательным точкам притяжения столицы. С другой — клубный формат и природное окружение создают атмосферу спокойного и уединенного загородного отдыха вдали от шума и суеты мегаполиса. В клубном доме «Река» в большинстве квартир есть открытые террасы, просторные балконы или остекленные лоджии, а в квартирах на верхних этажах — дровяные камины. Из окон дома открываются потрясающие пейзажи природного заказника «Долина реки Раменки» и ландшафтного парка «Событие» площадью 24 га. Масштабная благоустроенная зеленая зона подарит множество общественных пространств для досуга и отдыха будущим жителям всех проектов Донстрой в Раменках: квартала небоскребов «Событие», комплекса «Огни» и клубных домов «Река» и «Река.2».

Напомним, по данным Единого ресурса застройщиков, по состоянию на январь 2024 года, компания «Донстрой» уже более года удерживает 1 место в Москве по потребительским качествам своих проектов. Лидерами топа становятся только те компании, которые получили высокие показатели по всем своим проектам.

ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала по 133 потребительским качествам.

[~DETAIL_TEXT] =>

Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года.

Рейтинг ежемесячно составляется Единым ресурсом застройщиков РФ, каждый объект оценивается по 133 параметрам, начиная с технических характеристик дома и квартир и заканчивая тем, сколько продуктовых магазинов находится в шаговой доступности, есть ли детская площадка с усовершенствованным покрытием, фитнес-центры поблизости, места для колясок и велосипедов, детские сады, школы и т.д.

«Символ» сегодня — это квартал, полностью готовый для жизни. Здесь уже функционирует коммерческая инфраструктура: к услугам резидентов «Символа» более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов. Для детей работают частные детские сады, а в прошлом году открылся муниципальный детский сад «Ковчег» на 330 детей. 1 сентября 2023 года для 1225 учеников открыла свои двери ГБОУ «Бауманская инженерная школа № 1580», которая регулярно лидирует в рейтингах учебных заведений Москвы и России. В общей сложности за все время строительства проекта «Символ», начавшегося в ноябре 2015 г., Донстрой ввел здесь в эксплуатацию более 738 тыс.кв.м недвижимости, что составляет почти половину от запланированного количества. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (135,3 тыс. кв. м) и квартал «Искренность» (242,5 тыс.кв.м).

Ключевая идея проекта «Река» — совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный особняк», предложив взыскательной аудитории микс преимуществ этих форматов. С одной стороны, расположение дома в 10-15 минутах езды от центра города дает мобильность и легкий доступ ко всем деловым, культурным и развлекательным точкам притяжения столицы. С другой — клубный формат и природное окружение создают атмосферу спокойного и уединенного загородного отдыха вдали от шума и суеты мегаполиса. В клубном доме «Река» в большинстве квартир есть открытые террасы, просторные балконы или остекленные лоджии, а в квартирах на верхних этажах — дровяные камины. Из окон дома открываются потрясающие пейзажи природного заказника «Долина реки Раменки» и ландшафтного парка «Событие» площадью 24 га. Масштабная благоустроенная зеленая зона подарит множество общественных пространств для досуга и отдыха будущим жителям всех проектов Донстрой в Раменках: квартала небоскребов «Событие», комплекса «Огни» и клубных домов «Река» и «Река.2».

Напомним, по данным Единого ресурса застройщиков, по состоянию на январь 2024 года, компания «Донстрой» уже более года удерживает 1 место в Москве по потребительским качествам своих проектов. Лидерами топа становятся только те компании, которые получили высокие показатели по всем своим проектам.

ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала по 133 потребительским качествам.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года. [~PREVIEW_TEXT] => Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 3070256 [TIMESTAMP_X] => 19.01.2024 10:22:47 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 66 [WIDTH] => 100 [FILE_SIZE] => 5740 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/4f1 [FILE_NAME] => 4f1fbe15a6a16bdd061ccdcbb00a593d.jpg [ORIGINAL_NAME] => 285-07164.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 318702cabc18352c72dd59eba2d78352 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/4f1/4f1fbe15a6a16bdd061ccdcbb00a593d.jpg [ALT] => ЖК «Река» и «Символ» от Донстроя вошли в топ-5 лучших новостроек Москвы [TITLE] => ЖК «Река» и «Символ» от Донстроя вошли в топ-5 лучших новостроек Москвы ) [~PREVIEW_PICTURE] => 3070256 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => zhk-reka-i-simvol-ot-donstroya-voshli-v-top-5-luchshikh-novostroek-moskvy [~CODE] => zhk-reka-i-simvol-ot-donstroya-voshli-v-top-5-luchshikh-novostroek-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5533264 [~EXTERNAL_ID] => 5533264 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.01.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) ) [ELEMENTS] => Array ( [0] => 5563420 [1] => 5561868 [2] => 5561867 [3] => 5561699 [4] => 5558985 [5] => 5559005 [6] => 5558795 [7] => 5558794 [8] => 5556309 [9] => 5551902 [10] => 5547654 [11] => 5544360 [12] => 5543931 [13] => 5542979 [14] => 5537903 [15] => 5537902 [16] => 5537795 [17] => 5536710 [18] => 5536116 [19] => 5533264 ) [NAV_STRING] => [NAV_CACHED_DATA] => Array ( [frameMode] => [frameModeCtx] => /local/templates/novo/components/bitrix/system.pagenavigation/.default/template.php ) [NAV_RESULT] => CIBlockResult Object ( [arIBlockMultProps] => Array ( ) [arIBlockConvProps] => [arIBlockAllProps] => Array ( ) [arIBlockNumProps] => Array ( ) [arIBlockLongProps] => [nInitialSize] => [table_id] => [strDetailUrl] => /dev4/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [strSectionUrl] => [strListUrl] => /dev4/ [arSectionContext] => [bIBlockSection] => [nameTemplate] => [_LAST_IBLOCK_ID] => 14 [_FILTER_IBLOCK_ID] => Array ( [14] => 1 ) [result] => mysqli_result Object ( [current_field] => 0 [field_count] => 19 [lengths] => [num_rows] => 20 [type] => 0 ) [arResult] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 5563420 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Технологии VK помогут ГК «А101» развивать инфраструктуру жилых комплексов [ACTIVE_FROM] => 10.06.2024 10:28:24 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Стороны планируют использовать технологии и сервисы на базе ИИ для анализа рынка, цифровизации бизнес-процессов застройщика и повышения комфорта новых объектов.

«Технологические компетенции VK и экспертиза ГК "А101" позволяют, к примеру, вывести на совершенно другой уровень социологические исследования. Вполне вероятно, они окажут заметную помощь в формировании новых подходов к инфраструктурному наполнению жилых районов, появлению в них новых, необычных для рынка недвижимости функций», — отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

В частности, аналитические ML-сервисы VK Predict помогут проводить глубокую аналитику территории жилых районов и строить прогнозы по портрету потенциальной аудитории и трафику. Данные в агрегированном виде позволят спрогнозировать уровень спроса на те или иные услуги в локации и определить состав и уровень коммерческих объектов.

Сервисы VK также помогут ГК «А101» проводить качественные и количественные исследования аудитории для определения потребностей клиентов, проверки гипотез и разработки современной и комфортной инфраструктуры. Решения помогут увеличивать продажи и выстраивать системную работу с покупателями и жильцами для улучшения их опыта и повышения лояльности.

«VK разрабатывает сервисы на базе технологий ИИ и анализа массивов данных, которые помогают развивать территории и оптимизировать строительство. Они позволяют объективно подходить к планированию инвестиций в строительство и улучшению городской инфраструктуры. Кроме того, мы развиваем коммуникационные сервисы на базе соцсетей, контентных платформ и рекламных технологий. В комплексе они позволяют не только решать маркетинговые задачи бизнеса, но и улучшать опыт клиентов. Уверена, что вместе с командой ГК "А101" мы сможем вывести продукты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на принципиально новый уровень», — прокомментировала коммерческий директор VK Ирина Алексеева.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов. Соответствующее соглашение на ПМЭФ подписали директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и заместитель вице-президента, коммерческий директор VK Ирина Алексеева. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3101335 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => tekhnologii-vk-pomogut-gk-a101-razvivat-infrastrukturu-zhilykh-kompleksov [EXTERNAL_ID] => 5563420 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [1] => Array ( [ID] => 5561868 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: Спорт решает! Лучшие ЖК вблизи крупных спортивных кластеров [ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 18:48:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан.

Аналитики компании Est-a-Tet сделали подборку новых жилых комплексов бизнес-класса – сданных и строящихся, расположенных рядом с крупными спортивными кластерами.

Объект

Жилой комплекс

Срок сдачи

мин площадь,
кв. м

мин стоимость,
млн руб.

Спортивный кластер Спартака в Сокольниках

ЖК "Лайм"

Сдан

44

17,0

ВТБ Арена

ЖК Prime Park

2 кв 2022

131

89,9

3 кв 2023

56,8

43,4

4 кв 2024

48,5

33,8

1 кв 2021

81,7

51,1

ВЭБ Арена

ЖК "Зорге 9"

2 кв 2024

35,6

30,0

3 кв 2023

35,6

29,4

ЖК Indy Towers

4 кв 2026

31,8

17,8

Ледовый дворец Крылатское

ЖК "Остров"

1 кв 2025

35,9

21,3

4 кв 2023

48

34,6

4 кв 2024

33,8

23,1

4 кв 2026

41,4

23,4

Олимпийский

ЖК Sole Hills

2 кв 2024

38,9

27,2

РЖД Арена

ЖК "Преображенская площадь"

2 кв 2027

37,8

17,3

3 кв 2024

38,2

19,3

ЖК "Талисман на Рокоссовского"

3 кв 2023

33,5

14,5

Стадион Спартак

ЖК "Движение Тушино"

3 кв 2022

34,7

12,3

Клубный город на реке Primavera

2 кв 2025

40,4

22,2

3 кв 2024

40,8

27,4

ЖК Holland park

1 кв 2026

31,5

14,1

3 кв 2022

68,3

24,2

4 кв 2024

34,9

16,4

ЦСКА Арена

ЖК "Зиларт"

2 кв 2022

64,2

29,7

2 кв 2023

36,6

19,0

3 кв 2023

43,6

22,6

4 кв 2023

35,5

21,6

4 кв 2025

36,3

19,1

ЖК Forst

2 кв 2024

38,8

21,4

ЖК Shagal

2 кв 2025

39,6

19,3

3 кв 2024

46,8

23,5

3 кв 2025

40,7

21,7

4 кв 2023

73

34,0

4 кв 2024

41,1

21,1

4 кв 2025

45

24,4

"Сегодня при выборе жилья покупатели руководствуются целым рядом различных факторов. Помимо цены и транспортной доступности, семьи с детьми обращают внимание на социальную инфраструктуру: многим важна, например, близость к скверам и паркам. А есть те, кто предпочитает жить возле крупных спортивных кластеров и не только, потому что сами увлекаются спортом, но и ради любимой команды", — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от ЖК "Лайм" совсем скоро появится новый спортивный кластер "Спартака". На его территории, расположенной в Сокольниках, планируется построить сразу несколько объектов спортивной инфраструктуры. Среди них — футбольный манеж и кампус для команд на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, стадион на 7500 зрителей. Согласно утвержденному документу, помимо вышеперечисленных объектов на территории предусмотрены многофункциональный комплекс, база основной команды, вход в парк "Сокольники", павильоны, кафе и магазины, а также подземная парковка на 1000 машин.

В 2014 году началась масштабная реорганизация крупнейшей в Москве промышленной зоны – территории бывшего завода имени Лихачева (ЗиЛ). Здесь появился ЖК "Зиларт" с рабочими местами, инфраструктурой и пешеходными зонами. Жемчужиной обновленной территории стал спортивно-развлекательный квартал. Он размещается на участке площадью 25 га. Главные объекты квартала – многофункциональный спортивный комплекс "ЦСКА Арена", Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, бассейн "Акватория ЗИЛ" и Музей хоккея.

Вблизи "ЦСКА Арена", которая является крупнейшей площадкой для проведения спортивных соревнований, концертов и деловых мероприятий вместимостью 19,2 тыс. зрителей, расположен ЖК Forst — монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса с лаконичной архитектурой. Он разновысотный, благодаря чему квартиры получают хорошие виды, а двор — много солнечного света в течение дня. Проектом предусмотрено возведение пяти секций высотой до 20 этажей вдоль Симоновской набережной.

Кстати, у профессионального футбольного клуба ЦСКА есть свой бастион на севере столицы. Речь идет о стадионе "ВЭБ Арена". В состав комплекса входят детско-юношеская спортивная школа, музей, гостиница для команды гостей, рестораны и кафе, фирменный магазин атрибутики, а также медицинский центр. Для тех, кто захочет добраться до стадиона на своем личном авто, предусмотрели 1400 машиномест. Подземный паркинг рассчитан на 600 машин, еще 750 сделают в отдельно стоящем здании и 50 — на улице. Желающим поселиться в непосредственной близости от этого кластера стоит обратить внимание на ЖК "Зорге 9" и ЖК IndyTowers.

Возле еще одного знакового спортивного кластера Москвы "ВТБ Арена" находится ЖК Primepark. Это жилой квартал, состоящий из девяти башен переменной этажности. Проектом предусмотрено более 80-ти различных планировок.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Мода на здоровый образ жизни в современном мире набирает обороты, поэтому всё чаще покупатели при выборе жилья обращают внимание на спортивную инфраструктуру. По данным портала mos.ru, число жителей столицы, которые систематически занимаются спортом, по итогам 2023 года выросло до 6 млн человек. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году, когда спорт выбирали 2,1 млн горожан. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3101101 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => luchshie-zhk-vblizi-krupnykh-sportivnykh-klasterov [EXTERNAL_ID] => 5561868 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [2] => Array ( [ID] => 5561867 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Кучтем-куч и природа: ГК «А101» рассказала о благоустройстве в районе для молодых семей со всей России [ACTIVE_FROM] => 06.06.2024 17:43:37 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества.

В дизайне, цветовых и пластических решениях специалисты использовали элементы традиционных орнаментов и декоративно-прикладного искусства разных народов России. Кроме того, внутренние дворы будут повторять природные особенности разных климатических зон — тундры, тайги, смешанных лесов, степей и субтропических лесов Черноморского побережья. Таким образом, каждый дом и двор будет создавать четкую визуальную отсылку к тому или иному региону России.

Кроме отсылок к российской природе концепция благоустройства предусматривает использование элементов культуры и искусства разных народов России. Например, в городской гостиной “Родных кварталов” появятся площадки для татарской народной игры Скок-перескок (Кучтем-куч), которая развивает внимание, координацию и будет интересна не только детям, но и взрослым. Помимо этого, здесь будут оборудованы площадки для игры в петанк и других активностей.

«Это действительно уникальная концепция, благодаря которой каждый житель и гость «Родных кварталов» сможет найти здесь привычные и любимые черты родной природы. Кроме того, мы поддерживаем и растущий интерес к богатейшей природе нашей страны и уникальным традициям и обычаям ее народов», - рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => ГК «А101» разработала концепцию благоустройства жилого района «Родные кварталы» недалеко от станции метро «Внуково». Архитекторы сделали акцент на красоте и многообразие российской природы и народного творчества. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3101099 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kuchtem-kuch-i-priroda-gk-a101-rasskazala-o-blagoustroystve-v-rayone-dlya-molodykh-semey-so-vsey-ros [EXTERNAL_ID] => 5561867 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [3] => Array ( [ID] => 5561699 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Онлайн-марафон «Инвестиции за гранью недвижимости» [ACTIVE_FROM] => 03.06.2024 17:55:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Реклама. СОЮЗ "НПН" ИНН:7810982848 erid:2VfnxyP1yix

Дата: 20 июня 2024 года

Время: с 11 до 17.30

Формат: онлайн

Участие: бесплатное

Регистрация: https://npn.newcongress.online/#registration 

Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. 

Ключевые вопросы марафона:

  • Куда инвестировать средства в 2024 году и на какой рост можно рассчитывать?

  • Неужели правда, что начинать можно практически с нуля?

  • Что делать тем, у кого накопления уже весьма значительные?

  • В какие области стоит делать вложения и как управлять ими?

  • Обсудим разные варианты инвестиционных вложений в России: недвижимость, драгметаллы, вклады и депозиты, защитные активы, русское искусство и др.

  • Что делать тем, кто ранее вложил свои средства в зарубежные активы, например, приобрел недвижимость уже несколько лет назад? Рассмотрим разные рынки и сравним их плюсы и минусы, в том числе рынки дружественных стран.

  • Поговорим об и искусственном интеллекте в инвестировании.

Спикеры мероприятия – высококлассные эксперты в области инвестирования, которые помогут участникам расширить знания и найти ключевые стратегии сохранения и преумножения средств в условиях ограниченного доступа к мировым инвестиционным инструментам.

Эксперты уверены: обеспечить себе надежное будущее возможно. Однако сделать это быстро вряд ли получится. Вместо того, чтобы рассчитывать на переменчивую удачу, надежнее изучить вопрос, обратившись к опыту профессионалов. Ведь инвестирование сегодня – это настоящая наука со своими законами и инструментами.

Организатор – «Национальная палата недвижимости»

Генеральный информационный партнер: AdAurum Group

Стратегический партнер: Banki.shop

Партнер трансляции: Prian.ru 

Партнеры: Финам, BSN.ru, Конкурс «Доверие потребителя рынка недвижимости, Технокод, BN.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Марафон будет интересен как инвесторам, так и желающим повысить свои знания в области инвестирования. Также приглашаем к участию риэлторов, застройщиков и клиентов, заинтересованных в выгодных вложениях. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3100724 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => onlayn-marafon-investitsii-za-granyu-nedvizhimosti [EXTERNAL_ID] => 5561699 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [4] => Array ( [ID] => 5558985 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка [ACTIVE_FROM] => 28.05.2024 15:23:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров.

Компания проанализировала благоустройство 56 строящихся и сданных домов высокого ценового сегмента. В 12 из них есть общественные променады протяжённостью от 100 до 200 метров. «Тишинский бульвар» — единственный, где прогулочная зона расположена на приватной территории. Площадь благоустройства здесь составляет 2,1 гектара.

Бульвар проходит сквозь просторный двор-парк квартала и связывает три внутренних двора: Ивовый, Рябиновый и Кленовый — каждый с насыщенным тематическим озеленением и точками притяжения. На территории расположены живописные пруды с настилом для йоги, каскадом и гейзерами, медитативные чаши с водой, фонтаны и ручей, пересекающий детскую площадку. Также от бульвара отходят дорожки к воркаут-зоне и универсальной спортивной площадке — единственной в элитном классе Москвы.

В Ивовом дворе Тишинского бульвара над прудом парит терраса для йоги

На благоустройство приходится 2/3 всей территории «Тишинского бульвара». Всего в квартале предусмотрено 14 домов высотой от 3 до 24 этажей с неповторимой архитектурой, большим разнообразием фасадов и премиальных отделочных материалов. В квартале «Тишинский бульвар» создают галереи для всепогодного отдыха и пространство Clubhouse с приватной инфраструктурой для жителей. Здесь будут соседский центр для встреч и общения соседей, фитнес с зоной спа и двумя бассейнами и детская игровая комната, созданные по фирменным стандартам девелопера.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров, что соизмеримо со Страстным и в три с половиной раза больше, чем Сретенский. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3100108 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => samyy-dlinnyy-progulochnyy-bulvar-postroyat-v-rayone-tishinka [EXTERNAL_ID] => 5558985 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [5] => Array ( [ID] => 5559005 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 20:13:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Реклама. ООО "ДОНСТРОЙ" ИНН:9729330050 erid:2VfnxwvVg96

Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки.

В 2024 году к программе присоединились такие партнеры как: сеть премиальных фитнес-клубов «World Class», Банный комплекс «Жар-Птица», сеть отелей «Azimut», ресторан «Мясо&Рыба» и медицинский центр «Tectum Medica».

По-прежнему клиенты Донстрой могут рассчитывать на привилегии в сети фитнес-клубов «X-Fit», магазинах техники и электроники «LG» и «WEISSGAUFF», медицинских центрах «МЕДСИ» и «GMS Clinic», отелях «The Carlton» и «Wellna», ресторанах «Ухват» и «Modus» и многих других компаний, предлагающих эксклюзивные предложения на свои товары и услуги в сферах страхования, ремонта, дизайна интерьеров, ресторанного бизнеса, спорта, красоты, а также специальные условия на образовательные программы и сервисы, покупку билетов в театры и другие культурные центры.

Отметим, что помимо базовых скидок, члены партнерской программы проводят для клиентов Донстрой промо-акции, разыгрывают сертификаты на заказ своей продукции, приглашают на закрытые мероприятия и предоставляют дополнительные скидки или услуги к уже имеющемуся предложению.

Всего партнерская программа для клиентов «Донстрой» насчитывает около 100 участников.

Для комфорта пользователей все предложения разбиты на категории, их можно найти в личном кабинете клиента на сайте Донстрой или в мобильном приложении Управляющей компании «СМАРТ Сервис».

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3100142 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => partnerskaya-programma-dlya-klientov-donstroy-popolnilas-novymi-uchastnikami [EXTERNAL_ID] => 5559005 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [6] => Array ( [ID] => 5558795 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 17:08:17 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>
Ежегодно столичные высшие учебные заведения привлекают выпускников московских и региональных школ. При этом самым популярным в последние годы, в том числе по итогам 2023-го, у абитуриентов стало IT‑направление.

C приближением вступительных экзаменов в столичных вузах и притоком иногородних поступающих в столицу, аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса с целью определить проекты, выгодные для арендного бизнеса.

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом средняя арендная ставка жилой недвижимости в Москве в 2024 году выросла на 36%. Это, в свою очередь, привлекло на рынок новых инвесторов, которые заинтересованы в пассивном заработке и проявляют особый интерес именно к готовым жилым комплексам. «Это неудивительно. Арендная ставка на новостройки значительно выше, чем на квартиры из старого фонда, а 100%-ая готовность позволяет инвестору в кратчайшие сроки начать получать доход», — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Поскольку очередная приёмная кампания в вузах стартует в июне, уже с середины июля ожидается скачок спроса на рынке аренды. Самое время задуматься о покупке квартиры для ее дальнейшей сдачи.

На основе списка ТОП-10 вузов с лучшими факультетами информационных технологий, подготовленным порталом hh.ru, аналитики компании Est-a-Tet составили подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, расположенных в радиусе 6 километров от данных факультетов. Для того чтобы инвесторы могли оценить потенциальную доходность своих вложений, в выборке также представлена информация о размере средней арендной ставки для каждого жилого комплекса.

  

 

Университет

Наименование

ЖК

Мин. площадь, кв. м

Цена млн руб.

Аренда

 

Расстояние от ф-та до ЖК

 

МГУ им. Ломоносова

«Настоящее»

40,50

23,9

от 150 000 руб./мес.

3,6 км

«Событие»

39,70

20,3

от 110 000 руб./мес.

5,7 км

 

МГТУ им. Н. Э. Баумана

«Время»

44,05

17,4

от 65 000 руб./мес.

5,4 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

5,9 км

НИУ "МЭИ", МТУСИ

«Метрополия»

36,40

16,4

от 85 000 руб./мес.

5,9 км

 

РТУ МИРЭА

Vangarden

 

32,00

15,9

от 80 000 руб./мес.

4,2 км

«Ever»

39,20

19,1

от 60 000 руб./мес.

4,5 км

РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина

 

«TopHILLS»

41,87

20,0

от 70 000 руб./мес.

4,3 км

 

НИУ ВШЭ

«Павелецкая Сити»

37,70

24,3

от 110 000 руб./мес.

2,0 км

«Зиларт»

36,30

19,0

от 90 000 руб./мес.

4,1 км

 

МАИ

«Интонация»

48,00

25,3

от 70 000 руб./мес.

1,8 км

«Вереск»

38,50

17,1

от 65 000 руб./мес.

4,3 км

 

РГСУ

«ILove»

42,10

21,3

от 74 000 руб./мес.

3,5 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

3,8 км

 

Сразу два ведущих вуза с факультетами информационных технологий находятся вблизи жилого комплекса «Лайм». Это Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и Российский государственный социальный университет (РГСУ). Кроме того, «Лайм» расположен в 5 минутах ходьбы до метро «Алексеевская», в 3 минутах до проспекта Мира и всего в 15 минутах на транспорте до самого центра Москвы. Данные факторы и близость нескольких вузов делает проект привлекательным при выборе арендного жилья абитуриентами и их родителями.

Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» - это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами и богатой инфраструктурой, расположенный вблизи сразу нескольких станций метро: «ЗИЛ», «Тульская» и «Автозаводская», рядом расположен факультет информационных технологий НИУ ВШЭ. Такое расположение ЖК дает возможность полной мобильности студентов.

TopHILLS - жилой комплекс бизнес-класса, который совмещает в себе основные элементы комфортной жизни: удачное расположение на юге Москвы, в 6 минутах от метро «Нагорная», современную архитектуру и собственную инфраструктуру. Комплекс располагается в пешей доступности от факультета автоматики и вычислительной техники Российского государственного университета нефти и газа имени И. М. Губкина.

С учетом растущего спроса на арендное жилье для студентов в период приемной кампании и начала учебного года инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий уровень арендного дохода.



Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3100105 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => est-a-tet-zachetnye-kvartiry-dlya-studencheskoy-arendy [EXTERNAL_ID] => 5558795 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [7] => Array ( [ID] => 5558794 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный» [ACTIVE_FROM] => 27.05.2024 15:47:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] => ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный»

Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Союзный» от группы компаний «Вектор». Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.

В третьей очереди комплекса запроектировано 304 квартиры с потолками высотой 2,8 м, клиентам предлагаются лоты с чистовой отделкой и без нее. А также лоты с торцевыми окнами. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Жилой комплекс «Союзный» состоит из семи корпусов комфорт-класса высотой до 25 этажей. Проект строится в 8-м микрорайоне города Одинцово.

1.jpg

«Начало 2024 года показало, что ближнее Подмосковье все также остается привлекательной локацией для покупателей. Клиенты рассматривают покупку недвижимости здесь как для улучшения жилищных условий, так и для инвестиций. Безусловно, именно старт продаж является самым выгодным моментом для покупки квартиры в обоих случаях. На этом этапе реализации в проекте самые низкие цены, и в экспозиции находятся наиболее ликвидные (большие ассортименты) лоты. Ввиду развитой инфраструктуры района, хорошей транспортной доступности и высокого качества строительства мы ожидаем большой интерес к нашему объекту», — сообщила коммерческий директор группы компаний «Вектор», Ковган Софья.

ЖК«Союзный» располагается на участке площадью 5,63 га, благоустройство территории включает в себя озеленение, детские игровые комплексы, спортивную площадку, зоны отдыха и одноименный сквер. На территории проекта запланированы торговый центр, детский сад, крытые отапливаемые паркинги и три автостоянки. Кроме того, внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя различные магазины, сервисные службы и оздоровительные учреждения на первых этажах жилых домов.

Строительство квартала осуществляется в четыре этапа: 1-я очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, 2-я — в конце 2024 года, на строительной площадке 3-й очереди ведутся работы нулевого цикла, 4-я очередь находится на стадии проектирования.

2.jpg

Группа компаний «Вектор» — федеральный девелопер полного цикла — основана в 2014 году. Компания входит в топ-100 застройщиков Краснодарского края по версии ЕРЗ.РФ (Единого ресурса застройщиков). Общая площадь проектов составляет свыше миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры, включая коммерческие помещения, детские сады, а также рекреационные зоны.

На данный момент более 89,595 тыс. кв.м жилой площади находится в активной стадии строительства. В портфель группы входят проекты на различных этапах строительства:

  1. ЖК «Союзный» (комфорт-класс, г. Одинцово, Московская область),
  2. ЖК «Одинцовские кварталы» (комфорт-класс, д. Солманово, Одинцовский муниципальный район Московской области),
  3. ЖК «Времена года» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  4. Европа (бизнес-класс, г. Анапа, Краснодарский край),
  5. ЖК «Парковый» (комфорт-класс, г. Анапа, Краснодарский край).

Группа компаний "Вектор" зарекомендовала себя как один из ведущих игроков на рынке строительства в Московской области, занимая 21 место в рейтинге строительных компаний региона. Компания реализовывает масштабные проекты, охватывающие различные сегменты рынка недвижимости.


Реклама. ООО «Вектор Инвест» ИНН:5032359176 erid:2VfnxwSKaJc
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3100099 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => gk-vektor-vyvela-na-rynok-tretyu-ochered-zhk-soyuznyy [EXTERNAL_ID] => 5558794 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [8] => Array ( [ID] => 5556309 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки [ACTIVE_FROM] => 07.05.2024 13:45:05 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Департамент культурного наследия Москвы согласовал архитектурно-функциональную концепцию дома, подразумевающую сохранение западного и южного фасадов. Sminex выполнит инъектирование раскрытых трещин и пустот в стенах, вычинку повреждённых участков с заменой новым глиняным полнотелым кирпичом и другие работы для поддержания первозданного вида здания. Фасады с северной и восточной сторон восстановит с аналогичным визуальным оформлением.

«С каждым годом мы отмечаем, что девелоперы всё больше стремятся интегрировать исторические здания в новые строящиеся объекты. Эта тенденция в очередной раз доказывает, что Москва — динамично развивающийся современный мегаполис с огромной историей, где прошлое и будущее тесно переплетаются между собой. Уверен, что бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова, как пример производственного корпуса конца XIX века, отлично впишется в новый современный квартал и станет его настоящим украшением», — отметил руководитель московского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

«Бережное отношение к архитектурному наследию — один из основных принципов работы Sminex при создании комфортной среды для жизни в историческом центре. В „Тишинском бульваре“ мы реконструируем фасады дома конца XIX века с применением реставрационных методов. Таким образом мы преображаем линию исторической застройки Малой Грузинской улицы, не нарушая её архитектурного облика», — рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Трёхэтажное здание имеет статус объекта историко-градостроительной среды. Это характерный образец производственного корпуса конца XIX века, выполненный в «кирпичном» стиле. Дом и фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова занимали целый квартал на углу Малой Грузинской и Среднего Тишинского переулка. Здесь изготавливали пробки, чайный гастрономический свинец и олово, капсюли и товарные пломбы. Продукцию можно было приобрести в Москве — в Средних торговых рядах на Красной площади — и в Нижнем Новгороде, на ярмарке напротив городской биржи. Функционировала фабрика до 1902 года.

Дом вошёл в состав первых 11 корпусов «Тишинского бульвара», разрешение на строительство которых получил Sminex. Всего в квартале предусмотрено 14 разновысотных домов с неповторимой архитектурой. В приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара девелопер создаёт прогулочный бульвар длиной 300 метров, три внутренних двора с тематическим озеленением и насыщенную инфраструктуру только для жителей.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Юлия Захарова, пресс-служба Sminex, +7 967 132 77 31, zakharova_yuv@sminex.com.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3097305 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => sminex-rekonstruiruet-zdanie-kontsa-xix-veka-v-istoricheskom-rayone-tishinki [EXTERNAL_ID] => 5556309 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [9] => Array ( [ID] => 5551902 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => «Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 [ACTIVE_FROM] => 26.04.2024 10:38:35 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.

«На сегодняшний день коммерческая инфраструктура – не менее важный элемент застройки, чем архитектурные решения или наличие парка. Это необходимый минимум, в котором нуждается каждый с первого дня жизни в новой квартире. В «Символе» под коммерческие помещения отведены более 20 тыс. кв.м. Они разнообразны по формату, уникальны по профилям, имеют как бытовую, так и социальную составляющую. Самое главное, «Донстрой» развивает концепцию проекта со смыслом, управляет арендными отношениями с долгосрочным подходом, проводит опросы среди жителей и арендаторов, чтобы учесть баланс интересов, как собственников, так и проживающих. За прошлый год мы наполнили нашу коммерцию как уникальными, так и необходимыми в ежедневной жизни товарами и услугами, все что пообещали – сделали», - сказала руководитель департамента управления активами Анна Алексеева.

На сегодняшний день в проекте Символ уже открыто более 90 коммерческих помещений общей площадью свыше 10 000 кв.м, еще 14 - готовятся к открытию  в этом году.

Квартал бизнес-класса «Символ» — это городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО, всего в 2 км от Садового кольца. Решения по коммерческим помещениям, расположенных в кварталах «Символа» были основаны на базовых ценностях клиента, а также определялись меняющимися потребностями и трендами в недвижимости. К реализации проекта «Донстрой» подошел осознанно, включив в концепцию грамотное сочетание социальной, коммерческой и жилой недвижимости, за счет чего разнообразие и количество объектов стрит-ритейл сохраняется на уровне потребностей жителей «Символа» как в части магазинов, ресторанов, так и спортивных центров.

В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс.кв.м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.

Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.

Методика оценки проектов и компаний разработана специалистами Московского исследовательского форума (Moscow Research Forum), объединившего аналитические подразделения пяти ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости, и ежегодно актуализируется экспертным советом участников рынка. Правильность применения методики проверяется Независимым Консультантом Премии.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» в Лефортово от компании «Донстрой» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3092573 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => simvol-ot-donstroy-pobedil-v-premii-cre-awards-2024 [EXTERNAL_ID] => 5551902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [10] => Array ( [ID] => 5547654 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Свежий воздух, спорт и отдых: готовые ЖК бизнес-класса в самых «зеленых» локациях Москвы [ACTIVE_FROM] => 08.04.2024 14:13:16 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы.

"При выборе жилого комплекса наши клиенты обращают внимание не только на инфраструктуру, способную закрыть их ежедневные потребности – школы, детские сады, фитнес-клубы и т.д. Не менее важны и территории для досуга на свежем воздухе – пеших и велопрогулок, занятий спортом. Зелёные зоны оказывают позитивное влияние на экологическую обстановку района и повышают престиж расположенного здесь жилья. Наличие сразу нескольких парков рядом с домом особенно ценят семьи с детьми и любители активного отдыха. При этом готовых новостроек бизнес-класса, имеющих такое богатое зелёное соседство совсем немного", − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

В таблице ниже представлена подборка готовых жилых комплексов бизнес-класса, которые находятся в пешей доступности от нескольких московских парков. Реализация данных ЖК ведётся застройщиком, поэтому у покупателя есть возможность приобрести здесь квартиры с использованием льготных ипотечных программ, быстро сделать ремонт и переехать, чтобы успеть насладиться летом и золотой осенью в новом доме рядом с парками.

Район

Название ЖК

Метро

Парки в радиусе до 30 минут ходьбы

Мин. стоимость, млн руб.

Мин. площадь квартиры

СВАО

ЖК "Лайм"


"Алексеевская"

5 мин пешком

Сокольники, 15 мин

17

44 кв. м

ВДНХ, 20 мин

Останкино, 30 мин

Парк Яуза, 27 мин

ВАО

ЖК "Время"


"Преображенская площадь"

12 мин пешком

Сокольники, 19 мин

16,5

36 кв. м

Черкизовский детский парк, 20 мин

ЮЗАО

ЖК Ever (Эвер)

"Калужская"

5 мин пешком

Воронцовский парк,

16 мин

17,3

30 кв. м

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 26 мин

ЮЗАО

ЖК "Призма"


"Новаторская" (БКЛ)

12 мин пешком

Государственный природный заказник "Лес на реке Смородинке", 11 мин

34

85 кв. м

Воронцовский парк,

20 мин

ЗАО

ЖК "Событие"


"Мичуринский проспект"

7 мин пешком

Ландшафтный заказник "Долина реки Очаковки", 11 мин

23,1

22 кв. м

парк "Событие", 18 мин

парк Олимпийской деревни, 25 мин

СЗАО

ЖК "Интонация"


"Стрешнево" (МЦК)

10 мин пешком

Всехсвятская роща, 6 мин

25,7

47 кв. м

Щукинский парк, 11 мин

Покровское-Стрешнево, 25 мин

САО

ЖК "Фестиваль парк-2"


"Речной вокзал"

2 мин пешком

парк Северного речного вокзала, 20 мин

20,4

40 кв. м

Парк Дружбы, 20 мин

САО

ЖК UNO Старокоптевский


"Коптево"

5 мин пешком

Усадьба Михалково, 14 мин

11,7

25 кв.м.

Тимирязевский парк, 16 мин

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" находится ЖК "Лайм". В ходе строительства комплекса были использованы только экологичные материалы. Дом полностью соответствует "зелёным" стандартам ГОСТ, а его яркая современная архитектура отлично вписывается в окружающую застройку. В пешей доступности от "Лайма" расположены три крупнейших парка столицы – "Сокольники", ВДНХ и "Останкино", а также часть парка Яуза с уникальным Ростокинским акведуком. С последних этажей комплекса открываются захватывающие панорамные виды на эти зелёные кластеры, а также на Ботанический сад и другие достопримечательности Москвы.

В ВАО, рядом с парком "Сокольники" и Черкизовским детским парком, уже введён в эксплуатацию ЖК "Время". У комплекса свой детский сад, торговая галерея, подземный паркинг, консьерж-сервис и охраняемая территория. В комплексе представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.

На юго-западе Москвы, в пяти минутах ходьбы до метро "Калужская", в ЖК "Ever" представлены квартиры самых разнообразных планировок – от студий до 5-комнатных. В комплексе круглосуточное наблюдение, двор без машин, террасы, кладовые и зимние сады, а вблизи расположены два крупных зелёных массива − Воронцовский парк и "Лес на реке Смородинке".

В 11 минутах ходьбы от заказника "Долина реки Очаковки", в престижном районе "Раменки" находится ЖК "Событие". В комплексе все окна "в пол", панорамные виды на Университет, Сити и Поклонную гору, собственный парк, фитнес-клуб, беговые дорожки на крыше.

В СЗАО, в Щукино, в окружении трёх парков, расположен ЖК "Интонация". Щукино – один из старейших районов города, с развитой инфраструктурой, удобный выезд на Волоколамское шоссе и оптимальная транспортная доступность связывают комплекс с центром Москвы.

На севере столицы вблизи Тимирязевского парка и усадьбы "Михалково", в ЖК "UNO Старокоптевский" осталось 7 квартир в продаже. В комплексе предлагаются подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад, закрытая благоустроенная территория и авторская архитектура.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88
tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Москва входит в число самых озеленённых мегаполисов мира. В городе более 800 парковых территорий, которые занимают почти 50% его площади. С наступлением тёплых апрельских дней и в преддверии летнего сезона, аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса, расположенных вблизи сразу нескольких парков столицы. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3086446 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => svezhiy-vozdukh-sport-i-otdykh-gotovye-zhk-biznes-klassa-v-samykh-zelenykh-lokatsiyakh-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5547654 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [11] => Array ( [ID] => 5544360 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Готовые новостройки бизнес-класса: что выбрать в самых комфортных районах Москвы? [ACTIVE_FROM] => 29.03.2024 16:43:06 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru".

"Тенденция, которую мы фиксировали ранее, сохраняется: Москва становится городом проектов бизнес- и премиум-класса, их суммарная доля составляет порядка 65%, а это более 1,7 млн кв. м из 2,8 млн кв. м. Объем предложения в сегменте комфорт планомерно снижается. При этом более трети наших клиентов в столице интересуются готовыми новостройками бизнес-класса", − отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Покупатель сегодня приоритезирует комфорт и безопасность, обращая внимание на качество строительства и отделки, наличие охраняемой огражденной территории, транспортную доступность, развитую инфраструктуру и качество среды. Лидерами по последнему критерию согласно рейтингу, подготовленному независимым порталом Kvartiravmoskve.ru, являются: Алексеевский район, Раменки и Митино. В таблице ниже представлены готовые жилые комплексы бизнес-класса, введенные в эксплуатацию не ранее 2022 года, и их характеристики в данных локациях. В Митино в настоящее время нет готовых новостроек бизнес-класса.

Алексеевский район
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Лайм" 5 мин до ст. м. "Алексеевская" от 17 квартиры без отделки 1,2,3,4 - комнатные
Раменки
Название ЖК Метро Стоимость квартиры, млн руб. Типология
ЖК "Собрание клубных домов West Garden" 11 мин до ст. м. "Минская" от 27,6 квартиры с/без отделки 1,2,3,4,5 - комнатные
ЖК "Настоящее" 8 мин до ст. м. "Раменки"
от 23
квартиры без отделки ст,1,2,3,4 - комнатные

Алексеевский район, граничащий с ЦАО, помимо высокого уровня качества среды обитания, сочетает развитую, современную инфраструктуру и атмосферу старой Москвы. В данной локации предлагается всего один новый полностью готовый ЖК бизнес класса – "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от метро "Алексеевская". Здесь покупатели смогут выбрать квартиры различных планировок площадью от 42,8 до 169 кв.м, в том числе с панорамными видами на ВДНХ и парк "Сокольники". В доме предусмотрен и подземный паркинг на 332 машиноместа.

В Раменках представлены два готовых ЖК бизнес-класса: "Собрание клубных домов West Garden" и "Настоящее".

В 8 минутах от метро "Раменки" находится ЖК "Настоящее", с живописным двором-парком и панорамными видами. В комплексе 4 корпуса с высотностью от 8 до 28 этажей. В непосредственной близости расположен гольф-клуб, престижные лицеи, 3 детских сада и 3 медцентра.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Аналитики компании Est-a-Tet изучили предложение на рынке готовых новостроек бизнес-класса в 3 районах Москвы, лидирующих по качеству среды обитания согласно рейтингу независимого портала "Kvartiravmoskve.ru". [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3082432 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-chto-vybrat-v-samykh-komfortnykh-rayonakh-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5544360 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [12] => Array ( [ID] => 5543931 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Донстрой завершил монолитные работы в четвертом квартале «События» [ACTIVE_FROM] => 25.03.2024 16:20:27 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году.

На сегодняшний день монолитные работы полностью завершены во 2 и 3 корпусах. Уже произведён монтаж 2-х лифтов с -5 этажа до 1 этажа, продолжаются монтажные работы четырех лифтов с -4 этажа до 27 этажа и восьми лифтов с -4 по 51 этаж. Высокими темпами ведутся кладочные, фасадные, отделочные работы и монтаж инженерных систем.

В составе двух корпусов четвертого «События» запроектировано 1 110 квартир площадью почти 80 тыс. кв. м. Мосты и sky-парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк на крыше доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.

Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.

В продаже во всех корпусах четвертого квартала «Событие» сейчас находится 345 квартир: от функциональных студий до просторных пятикомнатных вариантов. Площади лотов — от 22,3 до 130,4 кв. м. Минимальная цена — 14,9 млн руб.

Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).

Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие». Это первый в Москве проект со sky-мостами на уровне 25-27 этажей и sky-парком на высоте 172 м. Вертикальный «город будущего» планируется ввести в эксплуатацию уже в 2025 году. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3082169 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => donstroy-zavershil-monolitnye-raboty-v-chetvertom-kvartale-sobytiya [EXTERNAL_ID] => 5543931 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [13] => Array ( [ID] => 5542979 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне [ACTIVE_FROM] => 12.03.2024 18:18:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте — Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA).

"Пресня относится к одним из лучших районов столицы, где недвижимость всегда хорошо продаётся. По итогам 2023 года самые высокие результаты показал квартал LIFE TIME. Его продажи после усовершенствования выросли в семь раз. Всего в районе сейчас продаётся 93 000 кв. метров премиального и элитного жилья, в целом по ЦАО — 400 000 кв. метров", — рассказал президент AREA Денис Попов.

Пресня лидирует по объёму предложения элитной и премиальной недвижимости в ЦАО — 23%. Покупатели высоко ценят выгодное расположение района, его транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру. Здесь находятся многочисленные места притяжения москвичей — Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, МХАТ им. М. Горького, музеи, храмы и архитектурные памятники. В районе — десятки образовательных учреждений, модные кафе и рестораны. Пресня — один из лидеров в ЦАО по озеленению, здесь раскинулись 25 гектаров городских парков.

Дополняет престижный район насыщенная инфраструктура премиального квартала LIFE TIME. Он имеет уникальное решение среди всех проектов высших сегментов — Сlubhouse. Это просторное отдельное здание площадью 1700 кв. м с детскими развивающими пространствами, соседским центром и местами для занятий спортом, включая 25-метровый бассейн. Clubhouse расположен на территории двора-парка площадью 1,7 гектара. В нём Sminex создаёт места для активного и тихого отдыха, престижную частную школу и детский сад.

Рынок высоко оценил планировки квартир LIFE TIME. Для комфорта жителей пространство чётко разделено на общую и приватную зоны. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. В 2023 году наибольшей популярностью пользовались лоты с двумя спальнями со средней площадью 105 кв. метров. Клиенты предпочитали покупать квартиры на невысоких этажах: с третьего по седьмой, с видом на собственный цветущий сад. Средняя стоимость лота составила 83 млн рублей, средняя цена за 1 кв. метр — 793 000 рублей.

Статистика за 2023 г.

Проект

Старт продаж

Назначение

Жилая площадь, кв. м

Объем реализации, кв. м

Реализовано всего, шт.

LIFE TIME

Май, 2022

квартиры

56 963,1

8 830

85

Sky View

Февраль, 2021

апартаменты

36 796,1

6 550

40

Дом Дау

Май, 2023

квартиры

83 814,1

5 544

89

Capital Towers

Март, 2017

квартиры

88 000,0

7 463

52

Lucky

Январь, 2019

квартиры

76 647,2

2 264

20

Eleven

Октябрь, 2019

квартиры

10 605,0

0

0

Всего

30 650

286

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте —Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA). [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3081642 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => assotsiatsiya-brokerov-moskvy-nazvala-lidera-po-prodazham-premialnogo-zhilya-na-presne [EXTERNAL_ID] => 5542979 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [14] => Array ( [ID] => 5537903 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => «Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве [ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 13:16:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м.

Во «Врубеля 4» четыре подъезда и 196 квартир, непроданными из которых остаются две. В доме ещё можно успеть купить трёхспальную квартиру площадью 119 кв. м. Её окна выходят на две стороны света. Из них открываются виды на тихий Посёлок художников и улицу Врубеля, красивый благоустроенный внутренний двор. В квартире создана просторная кухня-гостиная, где приятно проводить тихие вечера.

Камерность «Врубеля 4» подчёркивает архитектура с плавными линиями и переменной высотой от 8 до 12 этажей. Она создана под влиянием творчества московского модерниста Михаила Врубеля: фасад дома украшен резным орнаментом из повторяющихся цветов ирисов с изогнутыми листьями. Это частый мотив в творчестве художника.

В центральном уютном лобби дома расположены ресепшен и лаундж-зона с красочным камином. Внутренний двор «Врубеля 4» — приватное комфортное пространство с оригинальным мощением и зоной отдыха. Радиальные дорожки сходятся к центральной круглой площадке с полукруглыми скамьями.

На эксплуатируемой кровле создана уникальная общественная терраса только для жителей дома. Её площадь составляет 565 кв. м. Здесь размещены уютные беседки и мебель для комфортного досуга. С террасы открываются живописные виды на Москву, монументальную сталинскую архитектуру и исторический Посёлок художников, который в прошлом году отпраздновал столетний юбилей.

Для маленьких жителей «Врубеля 4» по фирменному стандарту KID’S LAB создана развивающая игровая инфраструктура: площадка во дворе с качелями, калейдоскопом, слуховой трубой и деревянными домиками, а также игровая комната, в которой можно интересно проводить время в непогоду.

Жителям дома «Врубеля 4» доступен премиальный сервис Службы комфорта Sminex. Её стандарты работы гарантируют уважительное отношение и персональный подход к каждому жителю. Сотрудники Службы комфорта Sminex заботятся о сохранении концепции дома и делают всё, чтобы он оставался безопасным и уютным.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, соседские центры и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

Дополнительную информацию можно получить: Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, — его общая площадь составила 34,5 тыс. кв. м. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3075480 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => vrubelya-4-stal-samym-kamernym-premialnym-zhilym-proektom-v-moskve [EXTERNAL_ID] => 5537903 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [15] => Array ( [ID] => 5537902 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Эксперты рынка выступают за сегментацию господдержки ипотеки [ACTIVE_FROM] => 09.02.2024 11:10:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года.

После увеличения ключевой ставки и изменений в субсидируемых государством ипотечных программах рынок зафиксировал спад продаж первичной недвижимости в многоквартирных домах на 60%. При этом, несмотря на прогноз по росту ВВП на 2024 год от 0,5% до 2,3%, прогнозы по ключевой ставке на текущий год не ниже двузначного показателя.

На этом фоне скорая реорганизация льготных ипотечных программ может создать неблагоприятную ситуацию для развития строительной отрасли. Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик пояснил, что доля льготных ипотечных программ в общем объеме ипотечных сделок под ДДУ в 2023 году достигла 81%. «Новостройки не перестали быть доступными, так как сегодня главное не цена квартиры, а ежемесячный платеж. Правительству РФ удалось сдержать на доступном уровне среднемесячный платеж по ипотеке на новостройки благодаря льготным программам», - отметил Кирилл Холопик.

В то же время Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа-банка», прогнозирует дальнейшее замедление ипотечного кредитования - объемы выдач за первое полугодие 2024 года снизятся до 30% относительно первого полугодия 2023 года.

Одной из ключевых задач, по мнению директора по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолия Клинкова, является сохранение объемов продаж на первичном рынке жилой недвижимости с использованием ипотеки на уровне 2020-2023 года – порядка 2 млн квартир в год. Такое количество ипотечных сделок было заключено в 2023 году и 2021 году. И данных объёмов необходимо достичь не за счёт субсидированной государством ипотеки, а за счет нормальных рыночных механизмов. «Поэтому в случае отказа от льготной ипотеки рынок видит альтернативу в виде развития льготного субсидирования ипотеки застройщиками с привлечением бридж-кредитов. Уже сегодня федеральные девелоперы способны субсидировать до 8% от рыночных ставок, но в каждом случае конечные цифры зависят от наполняемости эскроу-счетов», – подчеркнул спикер.

Рынку также требуются специализированные ипотечные программы для определенных профессиональных и возрастных групп, в поддержке которых заинтересовано государство. А поскольку потребности в этих группах могут отличаться от региона к региону, для губернаторов особые региональные программы могли бы стать дополнительным инструментом стимулирования деловой активности.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предложил развивать направления специализированной ипотеки для молодых семей без детей, что позволило бы стимулировать рождаемость. «Почти 50% россиян в возрасте до 25 лет, состоящих в браке, отказываются заводить детей только из-за отсутствия своего жилья, а около 35% людей этого возраста называют наличие собственного жилья одним из ключевых условий при принятии решения о вступлении в брак. «Молодежная ипотека» может поспособствовать повышению рождаемости и, как следствие, улучшению демографической ситуации в стране», – отметил Рустам Азизов.

Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке "Домклик" Сбербанка, подчеркнула, что доля семейной ипотеки в сделках Сбера с застройщиками достигла в целом 48%, одновременно с этим доля спецпрограмм в выдачах первичного рынка по Сберу стабильно держится на уровне 40+%.

Объемы продаж на вторичном рынке снижаются на фоне роста ипотечных ставок. Эксперт компании «Циан. Аналитика» Елена Лапшина отметила, что сокращение спроса скажется на динамике цен – уже сейчас средние цены предложения стагнируют, а во 2 квартале могут скорректироваться вниз на 7-10%. Учитывая, на цены на новостройки снижаться не будут, ценовой разрыв между сегментами усилится, и многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, на сегодняшний рынок недвижимости серьёзное влияние оказывает ИЖС, активно наращивающий как долю рынка, так и цену. Генеральный директор агентства недвижимости «Этажи.Москва» Евгений Затонский отметил, что что доля ИЖС в общих объемах продаж 2024 года может составить рекордные 20%. «ИЖС это единственное направление, по которому одобрение фактически выросло и мы ожидаем продолжение этого роста до 20% от общих продаж в четвертом квартале 2024 года. По вторичному рынку мы делаем прогноз, что рынок сократиться по итогам года примерно на 27% по сравнению с 2023 годом», - подчеркнул он.

И это идет в разрез с трендом на переселение людей в большие города. Проще говоря, люди хотят жить в городах с современной доступной средой, но текущие условия по ипотеке не позволяют им это сделать.

В целом участники мероприятия смотрят на рынок нейтрально-позитивно, ожидают снижения ключевой ставки ЦБ во второй половине года до 14-12.5%, расширения адресных ипотек за счет привлечения новых категорий льготных заемщиков, в том числе работников оборонного комплекса, новых видов молодежной ипотеки, а также надеются, что «ипотека 2020» может быть продлена в модифицированном виде.

В дискуссии приняли участие Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA, Александр Тернющенко, директор по продажам «ЖЕЛЕЗНО», Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101», Сергей Гусев, директор департамента аналитики и ценообразования GloraX, Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, Анастасия Якупова, руководитель Дирекции ипотечного кредитования «Альфа Банк», Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке «Домклик» и Евгений Затонский , генеральный директор «Этажи Москва».

Для справки: ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => 6 февраля состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3075478 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => eksperty-rynka-vystupayut-za-segmentatsiyu-gospodderzhki-ipoteki [EXTERNAL_ID] => 5537902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [16] => Array ( [ID] => 5537795 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Пришёл, увидел, купил: масштабная акция на квартиры в ЖК «Лайм» [ACTIVE_FROM] => 06.02.2024 15:59:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры.

На специальных условиях есть возможность приобрести лоты разной площади и планировки, представленные на различных этажах – от 1 до 27-го. Цены начинаются от 16,5 миллионов рублей. За эту сумму можно купить, однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м. А, например, выгода от приобретения видового двухкомнатного лота площадью 78,3 кв.м на 21 этаже ЖК "Лайм" превысит 4,5 миллиона рублей!

Денис Герасимов, директор по продажам ЖК "Лайм" отмечает: "Все квартиры в ЖК "Лайм" уже готовы к покупке, дальнейшему ремонту и проживанию. Достаточно выбрать оптимальный вариант. Важно отметить, что для покупки квартиры от застройщика в уже готовом доме "Лайм" подходят все ипотечные программы, которые обычно предлагаются для приобретения объекта на этапе строительства — льготная, семейная, IT. Существуют также привлекательные программы рассрочки, которые особенно интересны тем, кто, к примеру, планирует реализовать другие свои объекты и в дальнейшем оплатить ими покупку в ЖК. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты: пришел, увидел, купил!".

Акция продлится до 30 апреля 2024 года. Различные категории клиентов смогут подобрать в жилом комплексе подходящий вариант: доступны не только стандартные квартиры, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Квартирография в "Лайме" – одна из лучших на рынке, поскольку ни одно планировочное решение не повторятся со 100% точностью. Площади квартир – от 43 кв. м до 169,1 кв. м., а высота потолков достигает 3,3 м.

ЖК "Лайм" сдан и введен в эксплуатацию в прошлом году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро "Алексеевская" – 5 минут.

"Лайм" окружает четыре крупных парка – "ВДНХ", "Сокольники", "Ботанический Сад", "Парк Яуза". Чуть дальше расположен национальный парк "Лосиный остров". В шаговой доступности от ЖК - четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:

Пресс-служба ЖК "Лайм"

[email protected]

www.lime-dom.ru

Отдел продаж ЖК "Лайм"

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Жилой комплекс бизнес-класса "Лайм", расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3075243 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => prishyel-uvidel-kupil-masshtabnaya-aktsiya-na-kvartiry-v-zhk-laym [EXTERNAL_ID] => 5537795 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [17] => Array ( [ID] => 5536710 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: На проекты точечной застройки приходится 7% от общего объёма предложения новостроек бизнес-класса столицы [ACTIVE_FROM] => 30.01.2024 13:00:50 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов.

Одно из преимуществ жизни в этих проектах – комфортное соседство. Точечная застройка предполагает более быстрые сроки реализации по сравнению с масштабными проектами из нескольких корпусов. Это значит, что жителям не придётся долго терпеть неудобства от строительного мусора и шума техники.

Благодаря небольшому количеству корпусов плотность застройки таких проектов ниже, а значит, здесь меньше жителей и больше возможностей для комфортного пользования общедомовым имуществом, отсутствуют переполненные детские площадки и парковки, можно без проблем выехать с дворовой территории.

«Еще один плюс – расположение. Дома возводятся в исторических, удобных для жизни районах Москвы, со сложившейся развитой инфраструктурой. Как правило здесь уже давно работают детские сады, школы и поликлиники, магазины и бытовые сервисы. Новоселам будет комфортно погружаться в жизнь района, становиться частью экосистемы респектабельного уголка Москвы», - отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Если говорить о самих домах, то проекты точечной застройки – это чаще всего жилые комплексы бизнес-класса и выше, что подразумевает использование высококачественных строительных материалов, больший выбор планировочных решений, интересные входные группы. И все это – дополнительный плюс к удобному местоположению в самой гуще городской жизни.

Стоит отметить, что с каждым годом пространство для возведения домов вблизи исторического центра города сокращается, в ближайшие годы все больше жилых комплексов будет строиться в отдаленных районах. Уже сейчас на такие проекты приходится лишь 7% от общего объема предложения новостроек бизнес-класса. Поэтому стоит присмотреться к новостройкам, которые реализуются сегодня.

Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку комплексов бизнес-класса, жилая площадь которых не превышает 70 000 кв. м, введенных в эксплуатацию с конца 2021 года. Проекты расположены в порядке просторности однокомнатных квартир.

Название ЖК Мин. площадь, кв.м Комнатность Мин. стоимость, млн руб. Ближайшая станция метро/МЦК
1 Лайм 43 1 16 100 000 Алексеевская
2 Счастье на Семеновской 41 1 17 990 000 Семеновская
3 Вереск 35,7 1 14 500 000 Зорге
4 Рихард 33 1 13 800 000 Зорге
5 Bauman House
(Бауман Хаус)
31,3 1 14 000 000 Электрозаводская

ЖК «Лайм» расположен в престижном старомосковском районе рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Расстояние до ТТК составляет не более трех километров, а до Садового кольца — 5,1 км. В локации прекрасно развита инфраструктура: в шаговой доступности от дома 4 школы и 5 детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы и магазины, крупнейшие парки «Сокольники» и ВДНХ. Проект представляет собой один корпус, состоящий из 4 секций. Территория ЖК «Лайм» закрыта от машин, здесь оборудована детская площадка для маленьких жителей разных возрастов, есть пространство для комфортного отдыха взрослых.

ЖК «Вереск» построен в районе Хорошево-Мневники, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле». Путь на автомобиле до Садового кольца займет 17 минут, до Кремля – 20 минут. Жители могут пользоваться уже сформированной инфраструктурой вблизи жилого квартала – рядом несколько школ, детских садов, государственная поликлиника. Недалеко от комплекса уютный парк «Березовая роща», а в 10 минутах езды на автомобиле парк «Серебряный бор».

Bauman House (ЖК «Бауман Хаус») расположен в Басманном районе, на берегу реки Яузы. Ближайшая станция метро «Электрозаводская», до нее можно дойти за 15 минут пешком. Рядом с комплексом находятся несколько медицинских учреждений, детских садов и школ, пекарни, магазины и торговые центры. Ближайший к проекту парк – «Лефортовский», до него можно дойти за 10 минут пешком.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

[email protected]

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Большинство современных новостроек Москвы – масштабные проекты, предполагающие несколько этапов строительства, возведение объектов собственной инфраструктуры, комплексное освоение территорий. Это комфортные жилые комплексы, которые отвечают запросам сегодняшних покупателей. Однако от начала строительства первого корпуса до введения в эксплуатацию последнего дома проходит не один год, и жителям длительное время приходится соседствовать со стройкой. Для тех, кому не подходит такой вариант, есть оптимальное решение – проекты точечной застройки. Эксперты Est-a-Tet подготовили подборку таких современных жилых комплексов. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3073549 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => na-proekty-tochechnoy-zastroyki-prikhoditsya-7-ot-obshchego-obyema-predlozheniya-novostroek [EXTERNAL_ID] => 5536710 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [18] => Array ( [ID] => 5536116 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1% [ACTIVE_FROM] => 24.01.2024 17:02:33 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб.

"На первичном рынке Москвы в IV квартале 2023 года в реализации находилось 104 жилых комплекса, объём предложения в которых составил 1,1 млн кв. м или 17,1 тыс. квартир. За квартал количество лотов в реализации выросло на 2,6%, продаваемая площадь – на 1,1%. Средняя площадь квартиры составила 61,9 кв. м, что на 1,5% меньше, чем в III квартале 2023 года и на 3,4% меньше, чем в IV квартале 2022 года", – комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена предложения в проектах бизнес-класса достигла 468,1 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав рост за квартал на 1,8%, за год – на 7,1%. Объём реализованного покупательского спроса составил 496,0 тыс. кв. м. За квартал показатель незначительно снизился (-0,2%), в годовой динамике спрос вырос на 204,8%.

Средний бюджет предложения квартир в проектах бизнес-класса в IV квартале 2023 года составил 29,0 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос незначительно – на 0,3%, а в годовой динамике увеличился на 3,4%.

Эксперты Est-a-Tet составили подборку проектов бизнес-класса в старых границах Москвы, где представлены квартиры в рамках среднего бюджета покупки, то есть 29 – 30 млн рублей. Этому бюджету соответствуют двух- и трёхкомнатные варианты. В выборку вошли жилые комплексы, которые будут введены в эксплуатацию не позднее I квартала 2024 года, а также уже сданные проекты. В таблице представлены самые просторные лоты в этих домах в рамках рассматриваемого бюджета.

Название ЖК

Комнатность

Площадь, кв.м

Цена, млн руб.

Срок ввода в эксплуатацию

1

Метрополия

3

92,4

29 219 133

I кв. 2024 г.

2

Лайм

3

87

29 861 760

сдан

3

Время

3

85,8

29 152 596

I кв. 2024 г.

4

City Bay (Сити Бэй)

3

83,2

29 344 336

I кв. 2024 г.

5

iLove (Ай Лав)

2

79,5

29 879 280

сдан

6

Very (Вэри)

2

72,2

29 509 350

I кв. 2024 г.

7

Архитектор

2

69,5

29 586 150

I кв. 2024 г.

8

Wow (Вау)

2

66,2

29 690 000

I кв. 2024 г.

9

Зиларт

2

65,8

29 122 849

сдан

10

Twice(Твайс)

2

62,2

29 616 890

сдан

Например, трёхкомнатная квартира в ЖК "Метрополия". Комплекс расположен в 2 минутах от станции МЦК "Угрешская" и в 5 минутах от станции метро "Волгоградский проспект", рядом с разнообразной инфраструктурой города. Здесь в рамках рассматриваемого бюджета можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 92,4 кв. м. Этот вариант предлагается в еще строящемся корпусе, его планируемый срок сдачи – I квартал 2024 года.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 87 кв. м экспонируется в ЖК "Лайм", расположенном в престижном старомосковском районе с развитой инфраструктурой рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от м. Алексеевская. Дом уже сдан, что позволяет вживую оценить качество проекта и удобство планировочных решений. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты, может приступить к ремонту, а затем переехать в короткие сроки. Комплекс окружён крупнейшими парками "Сокольники" и ВДНХ. В пешей доступности работают 4 школы и 5 детских садов.

В ЖК Twice (Твайс) реализуется двухкомнатная квартира площадью 62,2 кв. м. Комплекс сдан, ключи можно получить сразу после оплаты. Проект находится в 10 минутах пешком от станции метро "Молодежная". В шаговой доступности работают объекты социальной инфраструктуры, расположены Кунцевский парк и лесопарковая зона.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.

Анастасия Тихонова,

Главный специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88

моб. + 7 (962) 900 98 49

tau@estatet.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3072921 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => est-a-tet-v-2023-godu-srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-novykh-kvartir-biznes-klassa-moskvy-vyros [EXTERNAL_ID] => 5536116 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [19] => Array ( [ID] => 5533264 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => ЖК «Река» и «Символ» от Донстроя вошли в топ-5 лучших новостроек Москвы [ACTIVE_FROM] => 19.01.2024 10:20:15 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года.

Рейтинг ежемесячно составляется Единым ресурсом застройщиков РФ, каждый объект оценивается по 133 параметрам, начиная с технических характеристик дома и квартир и заканчивая тем, сколько продуктовых магазинов находится в шаговой доступности, есть ли детская площадка с усовершенствованным покрытием, фитнес-центры поблизости, места для колясок и велосипедов, детские сады, школы и т.д.

«Символ» сегодня — это квартал, полностью готовый для жизни. Здесь уже функционирует коммерческая инфраструктура: к услугам резидентов «Символа» более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов. Для детей работают частные детские сады, а в прошлом году открылся муниципальный детский сад «Ковчег» на 330 детей. 1 сентября 2023 года для 1225 учеников открыла свои двери ГБОУ «Бауманская инженерная школа № 1580», которая регулярно лидирует в рейтингах учебных заведений Москвы и России. В общей сложности за все время строительства проекта «Символ», начавшегося в ноябре 2015 г., Донстрой ввел здесь в эксплуатацию более 738 тыс.кв.м недвижимости, что составляет почти половину от запланированного количества. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (135,3 тыс. кв. м) и квартал «Искренность» (242,5 тыс.кв.м).

Ключевая идея проекта «Река» — совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный особняк», предложив взыскательной аудитории микс преимуществ этих форматов. С одной стороны, расположение дома в 10-15 минутах езды от центра города дает мобильность и легкий доступ ко всем деловым, культурным и развлекательным точкам притяжения столицы. С другой — клубный формат и природное окружение создают атмосферу спокойного и уединенного загородного отдыха вдали от шума и суеты мегаполиса. В клубном доме «Река» в большинстве квартир есть открытые террасы, просторные балконы или остекленные лоджии, а в квартирах на верхних этажах — дровяные камины. Из окон дома открываются потрясающие пейзажи природного заказника «Долина реки Раменки» и ландшафтного парка «Событие» площадью 24 га. Масштабная благоустроенная зеленая зона подарит множество общественных пространств для досуга и отдыха будущим жителям всех проектов Донстрой в Раменках: квартала небоскребов «Событие», комплекса «Огни» и клубных домов «Река» и «Река.2».

Напомним, по данным Единого ресурса застройщиков, по состоянию на январь 2024 года, компания «Донстрой» уже более года удерживает 1 место в Москве по потребительским качествам своих проектов. Лидерами топа становятся только те компании, которые получили высокие показатели по всем своим проектам.

ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала по 133 потребительским качествам.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Сразу 2 проекта компании «Донстрой» — «Символ» и «Река» — вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья по состоянию на январь 2024 года. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => 3070256 [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => zhk-reka-i-simvol-ot-donstroya-voshli-v-top-5-luchshikh-novostroek-moskvy [EXTERNAL_ID] => 5533264 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) ) [arReplacedAliases] => [arResultAdd] => [bNavStart] => 1 [bShowAll] => [NavNum] => 1 [NavPageCount] => 34 [NavPageNomer] => 1 [NavPageSize] => 20 [NavShowAll] => [NavRecordCount] => 669 [bFirstPrintNav] => 1 [PAGEN] => 1 [SIZEN] => 20 [SESS_SIZEN] => [SESS_ALL] => [SESS_PAGEN] => [add_anchor] => [bPostNavigation] => [bFromArray] => [bFromLimited] => 1 [sSessInitAdd] => [nPageWindow] => 5 [nSelectedCount] => 669 [arGetNextCache] => Array ( [ID] => [IBLOCK_ID] => [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => [ACTIVE_FROM] => [DETAIL_PAGE_URL] => [DETAIL_TEXT] => 1 [DETAIL_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_TEXT] => 1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => [SORT] => [CODE] => [EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_TYPE_ID] => [IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => ) [bDescPageNumbering] => [arUserFields] => [usedUserFields] => [SqlTraceIndex] => [DB] => CDatabase Object ( [db_Conn] => mysqli Object ( [affected_rows] => 4 [client_info] => mysqlnd 5.0.11-dev - 20120503 - $Id: 76b08b24596e12d4553bd41fc93cccd5bac2fe7a $ [client_version] => 50011 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 14 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.7.37 [server_version] => 50737 [stat] => Uptime: 14715536 Threads: 1 Questions: 236995483 Slow queries: 0 Opens: 2356553 Flush tables: 1 Open tables: 2000 Queries per second avg: 16.105 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 6787599 [warning_count] => 0 ) [version] => [escL] => ` [escR] => ` [alias_length] => 256 [DBName] => 101novostroyka.ru [DBHost] => 127.0.0.1:3310 [DBLogin] => admin [DBPassword] => kV8kH9qC4n [bConnected] => 1 [debug] => [DebugToFile] => [ShowSqlStat] => [db_Error] => [db_ErrorSQL] => [result] => [type] => MYSQL [column_cache] => Array ( ) [bModuleConnection] => [bNodeConnection] => [node_id] => [obSlave] => [cntQuery] => 0 [timeQuery] => 0 [arQueryDebug] => Array ( ) [sqlTracker] => ) [NavRecordCountChangeDisable] => [is_filtered] => [nStartPage] => 1 [nEndPage] => 5 [resultObject] => ) ) 1