Array
(
[ID] => 14
[~ID] => 14
[TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
[~TIMESTAMP_X] => 30.11.2022 12:09:06
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => articles
[~CODE] => articles
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
[~LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] =>
[~SECTION_PAGE_URL] =>
[PICTURE] => 235600
[~PICTURE] => 235600
[DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
[~DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 12
[~RSS_TTL] => 12
[RSS_ACTIVE] => N
[~RSS_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] => 0
[~RSS_FILE_LIMIT] => 0
[RSS_FILE_DAYS] => 0
[~RSS_FILE_DAYS] => 0
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => 14
[~XML_ID] => 14
[TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
[~TMP_ID] => c13b5f004041decc8ff2a084be80140b
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => N
[~INDEX_SECTION] => N
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[VERSION] => 2
[~VERSION] => 2
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Статьи
[~ELEMENTS_NAME] => Статьи
[ELEMENT_NAME] => Статья
[~ELEMENT_NAME] => Статья
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] =>
[~SECTION_PROPERTY] =>
[PROPERTY_INDEX] =>
[~PROPERTY_INDEX] =>
[EXTERNAL_ID] => 14
[~EXTERNAL_ID] => 14
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
[~SERVER_NAME] => 101novostroyka.ru
[USER_HAVE_ACCESS] => 1
[SECTION] =>
[ITEMS] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 5594411
[~ID] => 5594411
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
[~NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
[ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
[~ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy/
[DETAIL_TEXT] =>
Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8".
В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя.
"Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
"Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development.
Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу.
Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.
Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции
№ Дом Девелопер Расстояние
до Кремля, км Сервис
1 "Ильинка 3/8" Sminex 0,16 Есть
2 "Камергер" "Ингеоцентр" 0,6 Есть
3 "Зарядье" "Киевская площадь" 0,9 Есть
4 Carre Blanc "Шатер Девелопмент" 0,9 Есть
5 "Резиденция 1864" "Сбербанк Капитал" 1 Есть
6 "Большая Дмитровка IX" "Ингеоцентр" 1 В разработке
[~DETAIL_TEXT] =>
Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8".
В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя.
"Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
"Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development.
Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу.
Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.
Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции
№ Дом Девелопер Расстояние
до Кремля, км Сервис
1 "Ильинка 3/8" Sminex 0,16 Есть
2 "Камергер" "Ингеоцентр" 0,6 Есть
3 "Зарядье" "Киевская площадь" 0,9 Есть
4 Carre Blanc "Шатер Девелопмент" 0,9 Есть
5 "Резиденция 1864" "Сбербанк Капитал" 1 Есть
6 "Большая Дмитровка IX" "Ингеоцентр" 1 В разработке
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
[~PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3124930
[TIMESTAMP_X] => 17.04.2025 16:10:47
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5000
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/f15
[FILE_NAME] => f15eb8dcc3b56c45732da485e4eb70cf.jpg
[ORIGINAL_NAME] => 1 приоритет.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 0af142f22dc28a4895019f8821ad96b4
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/f15/f15eb8dcc3b56c45732da485e4eb70cf.jpg
[ALT] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
[TITLE] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3124930
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
[~CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
[EXTERNAL_ID] => 5594411
[~EXTERNAL_ID] => 5594411
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 17.04.2025
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[1] => Array
(
[ID] => 5584864
[~ID] => 5584864
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
[~NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
[ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
[~ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m/
[DETAIL_TEXT] =>
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
«Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений.
Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д.
В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест.
За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
[~DETAIL_TEXT] =>
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
«Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений.
Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д.
В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест.
За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
[~PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3118741
[TIMESTAMP_X] => 26.12.2024 14:13:38
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4927
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/9e2
[FILE_NAME] => 9e27a07c4ac1f281bc7eee46f8fbf73b.jpg
[ORIGINAL_NAME] => 1-002-22 (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => bbe5684e4f9fe72117033794573d8c8b
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/9e2/9e27a07c4ac1f281bc7eee46f8fbf73b.jpg
[ALT] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
[TITLE] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3118741
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
[~CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
[EXTERNAL_ID] => 5584864
[~EXTERNAL_ID] => 5584864
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[2] => Array
(
[ID] => 5584299
[~ID] => 5584299
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
[~NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
[ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
[~ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry/
[DETAIL_TEXT] =>
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока.
В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей.
«Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
«В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ.
«Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д.
Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест.
[~DETAIL_TEXT] =>
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока.
В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей.
«Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
«В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ.
«Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д.
Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
[~PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3118391
[TIMESTAMP_X] => 19.12.2024 13:54:48
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5188
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/8c2
[FILE_NAME] => 8c2a27e4a391ca6295910564593edb38.jpg
[ORIGINAL_NAME] => 12.12.2024 (2) (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 591d87a9def75f21a4ebd2612b68a711
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/8c2/8c2a27e4a391ca6295910564593edb38.jpg
[ALT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
[TITLE] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3118391
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
[~CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
[EXTERNAL_ID] => 5584299
[~EXTERNAL_ID] => 5584299
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[3] => Array
(
[ID] => 5583163
[~ID] => 5583163
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
[~NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
[ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
[~ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry/
[DETAIL_TEXT] =>
В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут.
«Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.
[~DETAIL_TEXT] =>
В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут.
«Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
[~PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3116467
[TIMESTAMP_X] => 10.12.2024 17:13:21
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 124
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 9412
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/450
[FILE_NAME] => 4508b177de6715f008eea6fe86cc0b94.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Лайм_15_Зима (1) (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 69f0e4d19614221d92d4c0f7695aebe4
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/450/4508b177de6715f008eea6fe86cc0b94.jpg
[ALT] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
[TITLE] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3116467
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
[~CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
[EXTERNAL_ID] => 5583163
[~EXTERNAL_ID] => 5583163
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[4] => Array
(
[ID] => 5583162
[~ID] => 5583162
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
[~NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
[ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
[~ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino/
[DETAIL_TEXT] =>
В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо».
При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино».
Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже.
Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами.
Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
[~DETAIL_TEXT] =>
В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо».
При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино».
Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже.
Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами.
Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
[~PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3116465
[TIMESTAMP_X] => 10.12.2024 11:27:35
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 60
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4801
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/995
[FILE_NAME] => 995fe8e5c3030ddbf662344b72b66c02.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Файл_000.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => e01799c7d3d66ebd369c398f4c9c6f8b
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/995/995fe8e5c3030ddbf662344b72b66c02.jpg
[ALT] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
[TITLE] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3116465
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
[~CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
[EXTERNAL_ID] => 5583162
[~EXTERNAL_ID] => 5583162
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 10.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[5] => Array
(
[ID] => 5582435
[~ID] => 5582435
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
[~NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
[ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
[~ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy/
[DETAIL_TEXT] =>
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
№ Округ Общая реализованная площадь, кв м Количество реализованных квартир, шт
1 ЮАО 73 759 1 447
2 ЗАО 61 185 999
3 СЗАО 50 814 853
4 САО 47 850 906
5 СВАО 25 475 448
6 ЮВАО 23 909 404
7 ЦАО 16 107 264
8 ВАО 12 585 199
9 ЮЗАО 12 542 238
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр.
Округ Наименование ЖК Стоимость лота (руб.) Площадь (кв. м)
Минимальная Максимальная Минимальная Максимальная
ЮАО River Sky 22 845 080 98 049 900 40,0 202,5
Foriver 23 855 660 355 615 700 41,9 416,9
"Зиларт" 25 164 380 80 370 811 38,4 129,3
Dream Towers 31 302 614 95 771 976 57,1 162,2
ЗАО "КутузовГрад 2" 15 831 420 50 658 960 37,4 136,4
Full House 23 766 000 55 756 800 45,1 115,2
"Настоящее" 23 965 718 83 973 613 35,1 123,2
West Garden 27 480 000 161 840 000 44,0 180,3
СЗАО Sydney City 23 638 120 120 587 020 32,4 125,9
"Интонация" 28 207 523 76 198 750 48,1 129,7
САО "Фестиваль Парк 2" 13 911 851 57 111 852 22,1 114,8
СВАО Very 13 881 600 82 508 700 24,0 125,4
Afi Tower 17 091 162 59 245 342 24,5 116,2
"Лайм" 19 380 900 67 467 510 43,0 169,0
iLove 23 900 000 112 926 000 56,9 171,1
"Режиссер" 26 948 050 155 634 945 35,5 173,8
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб.
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб.
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика.
[~DETAIL_TEXT] =>
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
№ Округ Общая реализованная площадь, кв м Количество реализованных квартир, шт
1 ЮАО 73 759 1 447
2 ЗАО 61 185 999
3 СЗАО 50 814 853
4 САО 47 850 906
5 СВАО 25 475 448
6 ЮВАО 23 909 404
7 ЦАО 16 107 264
8 ВАО 12 585 199
9 ЮЗАО 12 542 238
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр.
Округ Наименование ЖК Стоимость лота (руб.) Площадь (кв. м)
Минимальная Максимальная Минимальная Максимальная
ЮАО River Sky 22 845 080 98 049 900 40,0 202,5
Foriver 23 855 660 355 615 700 41,9 416,9
"Зиларт" 25 164 380 80 370 811 38,4 129,3
Dream Towers 31 302 614 95 771 976 57,1 162,2
ЗАО "КутузовГрад 2" 15 831 420 50 658 960 37,4 136,4
Full House 23 766 000 55 756 800 45,1 115,2
"Настоящее" 23 965 718 83 973 613 35,1 123,2
West Garden 27 480 000 161 840 000 44,0 180,3
СЗАО Sydney City 23 638 120 120 587 020 32,4 125,9
"Интонация" 28 207 523 76 198 750 48,1 129,7
САО "Фестиваль Парк 2" 13 911 851 57 111 852 22,1 114,8
СВАО Very 13 881 600 82 508 700 24,0 125,4
Afi Tower 17 091 162 59 245 342 24,5 116,2
"Лайм" 19 380 900 67 467 510 43,0 169,0
iLove 23 900 000 112 926 000 56,9 171,1
"Режиссер" 26 948 050 155 634 945 35,5 173,8
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб.
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб.
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
[~PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115407
[TIMESTAMP_X] => 03.12.2024 18:11:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 124
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 9402
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/91c
[FILE_NAME] => 91c249004cd91f86cfa2eb0278e569b6.JPG
[ORIGINAL_NAME] => Лайм_15_Зима.JPG
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => fa96a5fef6cb90c8a34544c284e3fb88
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/91c/91c249004cd91f86cfa2eb0278e569b6.JPG
[ALT] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
[TITLE] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115407
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
[~CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5582435
[~EXTERNAL_ID] => 5582435
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 03.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[6] => Array
(
[ID] => 5582434
[~ID] => 5582434
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
[~NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
[ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
[~ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua/
[DETAIL_TEXT] =>
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.
Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м.
Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах.
Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы.
«ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА».
Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве.
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года.
[~DETAIL_TEXT] =>
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.
Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м.
Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах.
Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы.
«ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА».
Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве.
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
[~PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115405
[TIMESTAMP_X] => 03.12.2024 18:01:51
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5174
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/aa3
[FILE_NAME] => aa3f150ebbffcdec6ee8d5caa7a75173.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Жилой_район_Прокшино_интересный_фасад (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => f3453ec347c8aca8c4c282b2c665f1fd
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/aa3/aa3f150ebbffcdec6ee8d5caa7a75173.jpg
[ALT] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
[TITLE] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115405
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
[~CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
[EXTERNAL_ID] => 5582434
[~EXTERNAL_ID] => 5582434
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 03.12.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[7] => Array
(
[ID] => 5582047
[~ID] => 5582047
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
[~NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
[ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
[~ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya/
[DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород.
Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных.
В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры». Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м.
INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д.
Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц.
[~DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород.
Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных.
В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры». Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м.
INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д.
Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
[~PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115327
[TIMESTAMP_X] => 25.11.2024 14:52:41
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4659
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/f05
[FILE_NAME] => f05838edd05725bc86df0c40dd762756.jpg
[ORIGINAL_NAME] => POLY__Indy_2__.0008 (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 7529eadd5aec0ff38baff26090990299
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/f05/f05838edd05725bc86df0c40dd762756.jpg
[ALT] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
[TITLE] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115327
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
[~CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
[EXTERNAL_ID] => 5582047
[~EXTERNAL_ID] => 5582047
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 25.11.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[8] => Array
(
[ID] => 5582046
[~ID] => 5582046
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
[~NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
[ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
[~ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo/
[DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г.
«Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы».
Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г.
В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ).
Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN.
[~DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г.
«Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы».
Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г.
В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ).
Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
[~PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115325
[TIMESTAMP_X] => 25.11.2024 12:45:09
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 102
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4686
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/58a
[FILE_NAME] => 58a7a72d6807ed5aa1ec10d4d2e75830.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Аквилон Регионы.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 96c52ed00dc5ea5a2387dc36f82ab01e
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/58a/58a7a72d6807ed5aa1ec10d4d2e75830.jpg
[ALT] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
[TITLE] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115325
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
[~CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
[EXTERNAL_ID] => 5582046
[~EXTERNAL_ID] => 5582046
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 25.11.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[9] => Array
(
[ID] => 5581687
[~ID] => 5581687
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
[~NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
[ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
[~ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir/
[DETAIL_TEXT] =>
По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета.
Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.) КутузовGrad II 1 37,5 45,7 17 943 750 19 751 540 478 500 432 200 Twice 1 35,4 51,4 18 204 388 26 733 130 514 248 520 100 Top Hills 1 35 42,1 18 462 500 21 050 000 527 500 500 000 "Лайм" 1 43 60 19 380 900 26 455 000 450 719 440 917 River Sky 1 43,3 47,9 22 845 080 25 545 070 527 600 533 300 Sydney City 1 34,1 39 23 569 920 26 598 000 691 200 682 000 "Настоящее" 1 36,9 40,5 24 258 392 27 448 929 657 409 677 751 "Зиларт" 1 36,7 44,7 24 295 216 26 897 196 661 995 601 727
Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года. Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку.
Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
«Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[~DETAIL_TEXT] =>
По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета.
Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.) КутузовGrad II 1 37,5 45,7 17 943 750 19 751 540 478 500 432 200 Twice 1 35,4 51,4 18 204 388 26 733 130 514 248 520 100 Top Hills 1 35 42,1 18 462 500 21 050 000 527 500 500 000 "Лайм" 1 43 60 19 380 900 26 455 000 450 719 440 917 River Sky 1 43,3 47,9 22 845 080 25 545 070 527 600 533 300 Sydney City 1 34,1 39 23 569 920 26 598 000 691 200 682 000 "Настоящее" 1 36,9 40,5 24 258 392 27 448 929 657 409 677 751 "Зиларт" 1 36,7 44,7 24 295 216 26 897 196 661 995 601 727
Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года. Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку.
Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
«Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
[~PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115233
[TIMESTAMP_X] => 20.11.2024 14:51:04
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 133
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 11413
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/4f1
[FILE_NAME] => 4f174ea812649395d79350040ce19023.jpg
[ORIGINAL_NAME] => photo_2024-08-12_10-01-16.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => f3e907d99afef0fa28e6e2ea70183f79
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/4f1/4f174ea812649395d79350040ce19023.jpg
[ALT] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
[TITLE] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115233
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
[~CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
[EXTERNAL_ID] => 5581687
[~EXTERNAL_ID] => 5581687
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 20.11.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[10] => Array
(
[ID] => 5581622
[~ID] => 5581622
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
[~NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
[ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
[~ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli/
[DETAIL_TEXT] =>
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
«Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил.
Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города.
«Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.
Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой.
На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду.
«Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
[~DETAIL_TEXT] =>
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
«Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил.
Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города.
«Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.
Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой.
На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду.
«Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
[~PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3115066
[TIMESTAMP_X] => 19.11.2024 12:15:46
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 3780
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/e18
[FILE_NAME] => e1869daa706b5c0b289cd76d26be3986.jpg
[ORIGINAL_NAME] => 010-001-1 (1) (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => fb90546c5911cfb5b7a059549fd22d28
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/e18/e1869daa706b5c0b289cd76d26be3986.jpg
[ALT] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
[TITLE] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3115066
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
[~CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
[EXTERNAL_ID] => 5581622
[~EXTERNAL_ID] => 5581622
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.11.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[11] => Array
(
[ID] => 5578673
[~ID] => 5578673
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
[~NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
[ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
[~ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost/
[DETAIL_TEXT] =>
Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве.
Показатели Площадь, кв. м. Цена, руб.
Мин. Сред. Макс. Мин. Сред. Макс.
Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 43,0 53,6 62,0 19 573 638 22 616 821 26 455 000
2 60,0 69,8 82,0 24 822 420 27 832 319 32 134 000
3 87,0 116,7 140,0 31 697 000 41 238 220 56 107 260
4 136,0 151,0 169,0 55 220 220 60 556 914 67 467 510
Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 31,0 40,9 50,1 14 300 000 22 488 111 30 300 000
2 42,0 63,6 90,0 19 700 000 31 687 838 44 500 000
3 60,0 89,8 114,9 25 000 000 49 526 000 80 000 000
4 95,0 125,9 162,1 64 500 000 76 320 000 88 000 000
При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника.
Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+
[~DETAIL_TEXT] =>
Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве.
Показатели Площадь, кв. м. Цена, руб.
Мин. Сред. Макс. Мин. Сред. Макс.
Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 43,0 53,6 62,0 19 573 638 22 616 821 26 455 000
2 60,0 69,8 82,0 24 822 420 27 832 319 32 134 000
3 87,0 116,7 140,0 31 697 000 41 238 220 56 107 260
4 136,0 151,0 169,0 55 220 220 60 556 914 67 467 510
Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 31,0 40,9 50,1 14 300 000 22 488 111 30 300 000
2 42,0 63,6 90,0 19 700 000 31 687 838 44 500 000
3 60,0 89,8 114,9 25 000 000 49 526 000 80 000 000
4 95,0 125,9 162,1 64 500 000 76 320 000 88 000 000
При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника.
Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
[~PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3113330
[TIMESTAMP_X] => 31.10.2024 18:01:01
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 75
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 6832
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/31a
[FILE_NAME] => 31a09b8239f9f7dd0e9aab1a6a6fcb31.jpg
[ORIGINAL_NAME] => f7b972234c916a0b6781baf53c33df2c.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 3a8d551e34d2d23e3395a701c75c4693
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/31a/31a09b8239f9f7dd0e9aab1a6a6fcb31.jpg
[ALT] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
[TITLE] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3113330
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
[~CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
[EXTERNAL_ID] => 5578673
[~EXTERNAL_ID] => 5578673
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 31.10.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[12] => Array
(
[ID] => 5577728
[~ID] => 5577728
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
[~NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
[ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
[~ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-gotovykh-novostroek-moskvy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-gotovykh-novostroek-moskvy/
[DETAIL_TEXT] =>
III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года.
Класс 3 кв. 2024 2 кв. 2024 3 кв. 2023
Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена
Комфорт 2 173 18 005 978 ₽ 2 338 18 710 951 ₽ 2 141 18 138 744 ₽
Бизнес 3 221 40 862 830 ₽ 2 981 38 420 690 ₽ 3 110 35 747 980 ₽
Премиум 535 111 060 958 ₽ 376 113 338 834 ₽ 600 82 788 193 ₽
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал.
Район Средняя цена лота Динамика, %
Июнь 2024 Сентябрь 2024
Нагатино-Садовники 33 035 830 ₽ 43 758 400 ₽ 32%
Хорошево-Мневники 44 548 809 ₽ 52 204 291 ₽ 17%
Головинский 19 120 049 ₽ 21 281 189 ₽ 11%
Даниловский 44 373 073 ₽ 48 193 984 ₽ 9%
Раменки 54 103 585 ₽ 57 723 778 ₽ 7%
Хорошевский 45 752 111 ₽ 47 922 517 ₽ 5%
Ростокино 43 372 616 ₽ 45 268 350 ₽ 4%
Алексеевский 31 218 212 ₽ 32 481 264 ₽ 4%
Щукино 37 416 111 ₽ 38 549 271 ₽ 3%
Останкинский 40 946 276 ₽ 42 137 375 ₽ 3%
Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры.
Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната.
В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню.
"Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[~DETAIL_TEXT] =>
III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года.
Класс 3 кв. 2024 2 кв. 2024 3 кв. 2023
Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена
Комфорт 2 173 18 005 978 ₽ 2 338 18 710 951 ₽ 2 141 18 138 744 ₽
Бизнес 3 221 40 862 830 ₽ 2 981 38 420 690 ₽ 3 110 35 747 980 ₽
Премиум 535 111 060 958 ₽ 376 113 338 834 ₽ 600 82 788 193 ₽
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал.
Район Средняя цена лота Динамика, %
Июнь 2024 Сентябрь 2024
Нагатино-Садовники 33 035 830 ₽ 43 758 400 ₽ 32%
Хорошево-Мневники 44 548 809 ₽ 52 204 291 ₽ 17%
Головинский 19 120 049 ₽ 21 281 189 ₽ 11%
Даниловский 44 373 073 ₽ 48 193 984 ₽ 9%
Раменки 54 103 585 ₽ 57 723 778 ₽ 7%
Хорошевский 45 752 111 ₽ 47 922 517 ₽ 5%
Ростокино 43 372 616 ₽ 45 268 350 ₽ 4%
Алексеевский 31 218 212 ₽ 32 481 264 ₽ 4%
Щукино 37 416 111 ₽ 38 549 271 ₽ 3%
Останкинский 40 946 276 ₽ 42 137 375 ₽ 3%
Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры.
Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната.
В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню.
"Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
[~PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3113084
[TIMESTAMP_X] => 18.10.2024 11:18:49
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5673
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/6e4
[FILE_NAME] => 6e448964987543a6feb931745caa450c.jpg
[ORIGINAL_NAME] => bd55540c70b44f4b8f7c484818b57160.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 78926bb3ebc83c06dfb36ef62af96bde
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/6e4/6e448964987543a6feb931745caa450c.jpg
[ALT] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
[TITLE] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3113084
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
[~CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5577728
[~EXTERNAL_ID] => 5577728
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.10.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[13] => Array
(
[ID] => 5576832
[~ID] => 5576832
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
[~NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
[ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
[~ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy/
[DETAIL_TEXT] =>
Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
[~DETAIL_TEXT] =>
Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
[~PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3112434
[TIMESTAMP_X] => 08.10.2024 16:10:13
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5393
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/1a7
[FILE_NAME] => 1a7d82b236561189a505cd612ff93699.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Рустам Азизов А101 (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 3a40e0f486b293ea32a6119e6e65899e
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/1a7/1a7d82b236561189a505cd612ff93699.jpg
[ALT] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
[TITLE] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3112434
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
[~CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
[EXTERNAL_ID] => 5576832
[~EXTERNAL_ID] => 5576832
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 08.10.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[14] => Array
(
[ID] => 5575632
[~ID] => 5575632
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA
[~NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA
[ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
[~ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/otkrytie-detskogo-sada-alia/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/otkrytie-detskogo-sada-alia/
[DETAIL_TEXT] =>
Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет.
В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS.
Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы.
Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки.
Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки.
Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки.
Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс.
Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения.
На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники.
К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года.
Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
[~DETAIL_TEXT] =>
Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет.
В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS.
Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы.
Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки.
Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки.
Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки.
Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс.
Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения.
На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники.
К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года.
Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
[~PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3111745
[TIMESTAMP_X] => 02.10.2024 13:24:42
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4944
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/a6d
[FILE_NAME] => a6d28bcbf2f0262b7bd324e881a11d1d.jpg
[ORIGINAL_NAME] => photo_2024-10-01_16-55-13.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 6d31a336ed10a20c16ae95e6aeff728f
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/a6d/a6d28bcbf2f0262b7bd324e881a11d1d.jpg
[ALT] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA
[TITLE] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3111745
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
[~CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
[EXTERNAL_ID] => 5575632
[~EXTERNAL_ID] => 5575632
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 02.10.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[15] => Array
(
[ID] => 5575510
[~ID] => 5575510
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
[~NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
[ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
[~ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii/
[DETAIL_TEXT] =>
Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй.
Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.
Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым.
Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.
[~DETAIL_TEXT] =>
Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй.
Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.
Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым.
Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
[~PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3111504
[TIMESTAMP_X] => 30.09.2024 12:16:34
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4448
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/3ee
[FILE_NAME] => 3eee769a5edf913178628f07551d6ee4.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Рендер Событие.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 90aa195d9849f9df1c4eded7310e1c0e
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/3ee/3eee769a5edf913178628f07551d6ee4.jpg
[ALT] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
[TITLE] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3111504
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
[~CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
[EXTERNAL_ID] => 5575510
[~EXTERNAL_ID] => 5575510
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.09.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[16] => Array
(
[ID] => 5575509
[~ID] => 5575509
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Символ новой жизни: как устроен район, подстраивающийся под резидентов
[~NAME] => Символ новой жизни: как устроен район, подстраивающийся под резидентов
[ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:10:37
[~ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:10:37
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/simvol-novoy-zhizni-kak-ustroen-rayon-podstraivayushchiysya-pod-rezidentov/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/simvol-novoy-zhizni-kak-ustroen-rayon-podstraivayushchiysya-pod-rezidentov/
[DETAIL_TEXT] =>
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
Новые жилые комплексы в Москве зачастую ориентированы на одну группу населения. Квартал в спальном районе у детсада и рядом с парком — для семей с детьми. Эффектный дом бизнес-класса, от которого легко добраться до центра — для тех, кто строит карьеру. Малоэтажный поселок с большой поликлиникой и маршрутами для скандинавской ходьбы — для пенсионеров. Дом-свечка со студиями и «однушками» у вуза — для студентов.
Такое разделение выглядит естественно. Если посмотреть на московские масштабы, то в столице найдутся покупатели для всех перечисленных групп. Но как быть с тем обстоятельством, что жизненные ситуации и приоритеты имеют тенденцию меняться с течением времени? Семье, для которой был важен только детский сад, вскоре потребуется школа, а потом и близость к вузу. Карьерист-одиночка женится и захочет расширить жилплощадь. Представители старшего поколения переезжают к детям, чтобы помогать присматривать за внуками.
Неудивительно, что вместо того, чтобы менять место жизни в каждом из подобных случаев, люди часто предпочитают адаптировать к новым реалиям ту квартиру, что у них уже есть. Из-за этого в «двушке» подчас селится большая семья на несколько поколений, а студент вынужден ездить на учебу через весь город из района с идеальным набором детсадов.
Подобрать район, который сам подстраивался бы к меняющимся условиям жизни — мечта для миллионов горожан, вынужденных идти на компромиссы. Тем временем в Москве частично уже возведен квартал, который научился быть разным, а главное удобным в зависимости от пожеланий резидентов. Это жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой» — удачный пример города в городе, где есть все необходимое для разных поколений в одном квартале. Разбираемся, как жилой комплекс приспосабливается к нуждам разных групп своих жителей, становясь оптимальным для каждого.
Как возник «Символ»
В Москве не так много крупных площадок, на которых можно возвести подлинный город в городе со своей необходимой инфраструктурой. Авторам «Символа» удалось это сделать благодаря стройке не месте монструозного завода «Серп и молот». После сноса устаревших зданий на самой границе с Центральным административным округом (ЦАО) образовалась просторная стройплощадка, способная вместить любой размах архитекторов. И архитекторы размахнулись.
Чем необычна компоновка района
С точки зрения строгих административных границ, «Символ» относится к Лефортову — уютному району в восточной части Москвы. Он связан с центром самой короткой в столице желтой веткой метро: на территории района работают станции «Авиамоторная» и «Шоссе энтузиастов». Однако на деле «Символ» образовал замкнутую экосистему, которая заняла промежуточное место между Лефортовом и ЦАО, к которому прилегает жилой комплекс.
Расположенный в двух километрах от Садового кольца, «Символ» совместил в себе преимущества близости к центру и автономности отдельного района. Но главное — это особая структура жилого комплекса.
Через весь «Символ» вьется «Зеленая река» — парк, где работающие люди выходят на пробежку рано утром, чуть позже родители гуляют с колясками, а днем совершают променад люди старшего возраста. После обеда в «Зеленую реку» прибегают подростки, чтобы попробовать себя в экстремальном велокроссе или позаниматься на тренажерах. Вечером парк заполняют влюбленные парочки, гуляющие при теплом романтичном свете фонарей. По сути, один и тот же парк меняет свой функционал в зависимости от времени суток и от того, кому из жителей «Символа» он нужен в конкретный момент.
8 фактов о парке «Зелёная река»
- 10 га территории
- «сказочные островки» для детей разных возрастов
- беговые и велодорожки для занятий спортом
- тренажеры под открытым небом в разных частях парка
- катки и танцплощадки для веселья зимой и летом
- скамейки в тени для неспешных посиделок и задушевных бесед
- собственная велосипедная трасса с кочками, ямами и уклонами для велокросса
- укромные уголки для романтичных прогулок по вечерам
Бионическая архитектура с футуристичным оттенком сразу показывает: резиденты находятся в городе будущего. А чтобы никто не запутался, каждый дом создан неповторимым — дизайнеры разработали индивидуальное визуальное исполнение зон лобби и мебели в залах ожидания, чтобы еще на входе все смогли по достоинству оценить особенный облик дома. Кстати, дизайн-код всего квартала разработали британские мастера из LDA Design и UHA London — а реализацией их идей на практике занялась московская мастерская Atrium.
Стильный визуал дополнила другая прорывная урбанистическая концепция: 15-минутный город. Так называют компоновку, когда жителю достаточно максимум 15 минут пешком, чтобы добраться до любой точки квартала. Неважно, идет ли речь о дороге в школу, поликлинику, магазин или на работу: любой путь не должен превышать 15 минут бодрым шагом. И «Символ» справляется с этой задачей.
Зеленые холмы и обустроенные дорожки «Зеленой реки» задают главный тренд: универсальность квартала. Почувствовать себя полноценным хозяином города позволяет двор без машин. Помимо сугубо утилитарной задачи повысить качество воздуха и уберечь детей от автомобильного движения, концепция двора без машин решает и важную психологическую задачу: вернуть каждому резиденту ощущение подлинной власти в собственном квартале.
Здесь ни одно колесное средство не сможет побеспокоить пешехода — а значит, ничто не помешает отрешиться от московской суеты и почувствовать себя в маленьком уютном городе. Таком, где на углу открыта семейная пекарня, а детские площадки присутствуют буквально на каждом шагу. В таком стиле живут в Европе — и такой подход перенимает «Символ» вместе с идеей 15-минутного города.
«Символ» в цифрах
- 1,5 млн кв. м — общая площадь застройки
- 745 тыс. кв. м — суммарная площадь квартир
- 12 400 квартир
- 25-174 кв. м — площадь квартир
- 3,2 м — высота потолков
- 8 коммерческих и 1 муниципальный детский сад
- 45 м — длина нового моста
- 4 новые улицы
- 30% — проницаемость квартала
- 6,1 км новых дорог
Наконец, главное для родителей детей и будущих школьников — школа. 1 сентября 2023 года в самой сердцевине «Символа» откроется новейший — четвертый — корпус Бауманской инженерной школы № 1580. Ее существующие здания работают в Южном административном округе. Специально для жителей «Символа» лицей откроет новый филиал на 1,5 тыс. детей, куда по адресу регистрации смогут попасть все резиденты сданной и будущих очередей «Символа». В школе спроектированы информационный центр с медиатекой, IT-полигон и цифровая лаборатория; обучение ведется с первого класса.
Серьёзная математико-инженерная подготовки школы № 1580 открывает большие перспективы для поступления в технические вузы, которые также расположены рядом. В непосредственной близости от «Символа» работают МЭИ, МТУСИ, МФЮА, РосНОУ, РАНХиГС и, конечно, МГТУ имени Баумана.
Дополняет картину 15-минутного города доступные каждому резиденту физкультурно-оздоровительные комплексы, коворкинги и даже креативные пространства на крышах домов. Здесь, на самом верху, можно организовать праздник для детей, провести день рождения или просто позагорать в солнечный день. А ночью — установить телескоп и смотреть на звезды.
И все это — в одном квартале, где одно и то же пространство способно решить задачу молодых семей, людей в возрасте, абитуриентов и самых маленьких жителей, которые только готовятся поступить в детский сад.
Новые имена на карте Москвы
«Символ» состоит из четырех улиц, каждую из которых назвали в честь того или иного первооткрывателя. Например, исследователя Дальнего Востока и покорителя реки Амур адмирала Геннадия Невельского. Он первым доказал: Сахалин — это остров, а не часть материка. Или мореплавателя Григория Шелихова, наладившего судоходство между Курилами и Алеутскими островами, а также основавшего первые русские поселения на Аляске.
Нельзя было остаться в стороне и от Ивана Крузенштерна, мореплавателя, совершившего первый в российской истории кругосветный поход. В честь человека и парохода в «Символе» назвали ту самую улицу, на которой расположена Бауманская школа. Наконец, в новой части жилого комплекса увековечили имя советского медика и путешественника Юрия Сенкевича: в память о покорителе океанов назвали бульвар.
Разнообразие вариантов квартир в «Символе» — еще один пример редкой адаптивности квартала. Здесь найдутся компактные студии для тех, кто только начинает свой профессиональный путь, «однушки» и «двушки» для независимых одиночек, которые ценят собственный комфорт и зонирование, а также трех- и четырехкомнатные квартиры для семей и тех, кто только планирует пополнение.
Внимание к деталям — следствие долгосрочного подхода, который избрал девелопер «Донстрой». Здесь решили сразу играть вдолгую и учесть, что покупатели квартир будут жить в них десятки лет. Ведь в «Символе» жизнь только начинается.
[~DETAIL_TEXT] =>
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
Новые жилые комплексы в Москве зачастую ориентированы на одну группу населения. Квартал в спальном районе у детсада и рядом с парком — для семей с детьми. Эффектный дом бизнес-класса, от которого легко добраться до центра — для тех, кто строит карьеру. Малоэтажный поселок с большой поликлиникой и маршрутами для скандинавской ходьбы — для пенсионеров. Дом-свечка со студиями и «однушками» у вуза — для студентов.
Такое разделение выглядит естественно. Если посмотреть на московские масштабы, то в столице найдутся покупатели для всех перечисленных групп. Но как быть с тем обстоятельством, что жизненные ситуации и приоритеты имеют тенденцию меняться с течением времени? Семье, для которой был важен только детский сад, вскоре потребуется школа, а потом и близость к вузу. Карьерист-одиночка женится и захочет расширить жилплощадь. Представители старшего поколения переезжают к детям, чтобы помогать присматривать за внуками.
Неудивительно, что вместо того, чтобы менять место жизни в каждом из подобных случаев, люди часто предпочитают адаптировать к новым реалиям ту квартиру, что у них уже есть. Из-за этого в «двушке» подчас селится большая семья на несколько поколений, а студент вынужден ездить на учебу через весь город из района с идеальным набором детсадов.
Подобрать район, который сам подстраивался бы к меняющимся условиям жизни — мечта для миллионов горожан, вынужденных идти на компромиссы. Тем временем в Москве частично уже возведен квартал, который научился быть разным, а главное удобным в зависимости от пожеланий резидентов. Это жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой» — удачный пример города в городе, где есть все необходимое для разных поколений в одном квартале. Разбираемся, как жилой комплекс приспосабливается к нуждам разных групп своих жителей, становясь оптимальным для каждого.
Как возник «Символ»
В Москве не так много крупных площадок, на которых можно возвести подлинный город в городе со своей необходимой инфраструктурой. Авторам «Символа» удалось это сделать благодаря стройке не месте монструозного завода «Серп и молот». После сноса устаревших зданий на самой границе с Центральным административным округом (ЦАО) образовалась просторная стройплощадка, способная вместить любой размах архитекторов. И архитекторы размахнулись.
Чем необычна компоновка района
С точки зрения строгих административных границ, «Символ» относится к Лефортову — уютному району в восточной части Москвы. Он связан с центром самой короткой в столице желтой веткой метро: на территории района работают станции «Авиамоторная» и «Шоссе энтузиастов». Однако на деле «Символ» образовал замкнутую экосистему, которая заняла промежуточное место между Лефортовом и ЦАО, к которому прилегает жилой комплекс.
Расположенный в двух километрах от Садового кольца, «Символ» совместил в себе преимущества близости к центру и автономности отдельного района. Но главное — это особая структура жилого комплекса.
Через весь «Символ» вьется «Зеленая река» — парк, где работающие люди выходят на пробежку рано утром, чуть позже родители гуляют с колясками, а днем совершают променад люди старшего возраста. После обеда в «Зеленую реку» прибегают подростки, чтобы попробовать себя в экстремальном велокроссе или позаниматься на тренажерах. Вечером парк заполняют влюбленные парочки, гуляющие при теплом романтичном свете фонарей. По сути, один и тот же парк меняет свой функционал в зависимости от времени суток и от того, кому из жителей «Символа» он нужен в конкретный момент.
8 фактов о парке «Зелёная река»
- 10 га территории
- «сказочные островки» для детей разных возрастов
- беговые и велодорожки для занятий спортом
- тренажеры под открытым небом в разных частях парка
- катки и танцплощадки для веселья зимой и летом
- скамейки в тени для неспешных посиделок и задушевных бесед
- собственная велосипедная трасса с кочками, ямами и уклонами для велокросса
- укромные уголки для романтичных прогулок по вечерам
Бионическая архитектура с футуристичным оттенком сразу показывает: резиденты находятся в городе будущего. А чтобы никто не запутался, каждый дом создан неповторимым — дизайнеры разработали индивидуальное визуальное исполнение зон лобби и мебели в залах ожидания, чтобы еще на входе все смогли по достоинству оценить особенный облик дома. Кстати, дизайн-код всего квартала разработали британские мастера из LDA Design и UHA London — а реализацией их идей на практике занялась московская мастерская Atrium.
Стильный визуал дополнила другая прорывная урбанистическая концепция: 15-минутный город. Так называют компоновку, когда жителю достаточно максимум 15 минут пешком, чтобы добраться до любой точки квартала. Неважно, идет ли речь о дороге в школу, поликлинику, магазин или на работу: любой путь не должен превышать 15 минут бодрым шагом. И «Символ» справляется с этой задачей.
Зеленые холмы и обустроенные дорожки «Зеленой реки» задают главный тренд: универсальность квартала. Почувствовать себя полноценным хозяином города позволяет двор без машин. Помимо сугубо утилитарной задачи повысить качество воздуха и уберечь детей от автомобильного движения, концепция двора без машин решает и важную психологическую задачу: вернуть каждому резиденту ощущение подлинной власти в собственном квартале.
Здесь ни одно колесное средство не сможет побеспокоить пешехода — а значит, ничто не помешает отрешиться от московской суеты и почувствовать себя в маленьком уютном городе. Таком, где на углу открыта семейная пекарня, а детские площадки присутствуют буквально на каждом шагу. В таком стиле живут в Европе — и такой подход перенимает «Символ» вместе с идеей 15-минутного города.
«Символ» в цифрах
- 1,5 млн кв. м — общая площадь застройки
- 745 тыс. кв. м — суммарная площадь квартир
- 12 400 квартир
- 25-174 кв. м — площадь квартир
- 3,2 м — высота потолков
- 8 коммерческих и 1 муниципальный детский сад
- 45 м — длина нового моста
- 4 новые улицы
- 30% — проницаемость квартала
- 6,1 км новых дорог
Наконец, главное для родителей детей и будущих школьников — школа. 1 сентября 2023 года в самой сердцевине «Символа» откроется новейший — четвертый — корпус Бауманской инженерной школы № 1580. Ее существующие здания работают в Южном административном округе. Специально для жителей «Символа» лицей откроет новый филиал на 1,5 тыс. детей, куда по адресу регистрации смогут попасть все резиденты сданной и будущих очередей «Символа». В школе спроектированы информационный центр с медиатекой, IT-полигон и цифровая лаборатория; обучение ведется с первого класса.
Серьёзная математико-инженерная подготовки школы № 1580 открывает большие перспективы для поступления в технические вузы, которые также расположены рядом. В непосредственной близости от «Символа» работают МЭИ, МТУСИ, МФЮА, РосНОУ, РАНХиГС и, конечно, МГТУ имени Баумана.
Дополняет картину 15-минутного города доступные каждому резиденту физкультурно-оздоровительные комплексы, коворкинги и даже креативные пространства на крышах домов. Здесь, на самом верху, можно организовать праздник для детей, провести день рождения или просто позагорать в солнечный день. А ночью — установить телескоп и смотреть на звезды.
И все это — в одном квартале, где одно и то же пространство способно решить задачу молодых семей, людей в возрасте, абитуриентов и самых маленьких жителей, которые только готовятся поступить в детский сад.
Новые имена на карте Москвы
«Символ» состоит из четырех улиц, каждую из которых назвали в честь того или иного первооткрывателя. Например, исследователя Дальнего Востока и покорителя реки Амур адмирала Геннадия Невельского. Он первым доказал: Сахалин — это остров, а не часть материка. Или мореплавателя Григория Шелихова, наладившего судоходство между Курилами и Алеутскими островами, а также основавшего первые русские поселения на Аляске.
Нельзя было остаться в стороне и от Ивана Крузенштерна, мореплавателя, совершившего первый в российской истории кругосветный поход. В честь человека и парохода в «Символе» назвали ту самую улицу, на которой расположена Бауманская школа. Наконец, в новой части жилого комплекса увековечили имя советского медика и путешественника Юрия Сенкевича: в память о покорителе океанов назвали бульвар.
Разнообразие вариантов квартир в «Символе» — еще один пример редкой адаптивности квартала. Здесь найдутся компактные студии для тех, кто только начинает свой профессиональный путь, «однушки» и «двушки» для независимых одиночек, которые ценят собственный комфорт и зонирование, а также трех- и четырехкомнатные квартиры для семей и тех, кто только планирует пополнение.
Внимание к деталям — следствие долгосрочного подхода, который избрал девелопер «Донстрой». Здесь решили сразу играть вдолгую и учесть, что покупатели квартир будут жить в них десятки лет. Ведь в «Символе» жизнь только начинается.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
[~PREVIEW_TEXT] => Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3111502
[TIMESTAMP_X] => 30.09.2024 12:14:51
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 60
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 5364
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/6a0
[FILE_NAME] => 6a062cb78904c77bfc7264a1c9474e11.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Рендер Символ.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 36a21814a1da0f3a3ac2439be7a6ca14
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/6a0/6a062cb78904c77bfc7264a1c9474e11.jpg
[ALT] => Символ новой жизни: как устроен район, подстраивающийся под резидентов
[TITLE] => Символ новой жизни: как устроен район, подстраивающийся под резидентов
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3111502
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => simvol-novoy-zhizni-kak-ustroen-rayon-podstraivayushchiysya-pod-rezidentov
[~CODE] => simvol-novoy-zhizni-kak-ustroen-rayon-podstraivayushchiysya-pod-rezidentov
[EXTERNAL_ID] => 5575509
[~EXTERNAL_ID] => 5575509
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.09.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[17] => Array
(
[ID] => 5575137
[~ID] => 5575137
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: ещё быстрее и удобнее. Готовые ЖК бизнес-класса у транспортных хабов
[~NAME] => Est-a-Tet: ещё быстрее и удобнее. Готовые ЖК бизнес-класса у транспортных хабов
[ACTIVE_FROM] => 26.09.2024 13:16:14
[~ACTIVE_FROM] => 26.09.2024 13:16:14
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/eshchye-bystree-i-udobnee/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/eshchye-bystree-i-udobnee/
[DETAIL_TEXT] =>
Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
ТПУ – это общественные пространства, которые объединяют различные виды транспорта: электробусы, трамваи, метро, железную дорогу, а также обеспечивают район необходимой социально-бытовой инфраструктурой. В рамках ТПУ возводятся гостиничные и офисные комплексы, торговые зоны и перехватывающие парковки. На данный момент ведётся работа по созданию более 100 капитальных транспортно-пересадочных узлов, многие из которых создаются на станциях метро.
"Москва – большой и динамичный город, поэтому его жителям важно иметь вариативность маршрутов. Наличие ТПУ в радиусе нескольких километров от дома обеспечивает эту вариативность, а также позволяет экономить время и силы для действительно важных дел", – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом со строящимися транспортно-пересадочными узлами:
ТПУ
ЖК
Площадь, кв. м.
Стоимость
Мин
Макс
Мин
Макс
Рижская
"Лайм"
43,0
169,0
19 066 000 ₽
68 149 000 ₽
iLove
74,5
142,9
40 379 000 ₽
90 884 400 ₽
"Резиденция Сокольники"
41,9
160,4
19 091 948 ₽
70 450 000 ₽
"Сенатор"
48,6
58,9
27 343 186 ₽
31 323 020 ₽
Беговая
"Династия"
54,9
95,2
29 097 000 ₽
47 835 300 ₽
"Зорге 9"
26,6
81,2
27 765 800 ₽
72 169 500 ₽
Level Причальный
18,0
136,1
23 234 059 ₽
131 861 426 ₽
"Сердце Столицы"
28,7
42,3
16 290 000 ₽
22 724 000 ₽
Sydney City
34,1
125,9
23 228 920 ₽
120 587 020 ₽
Headliner
71,6
107,2
46 750 400 ₽
49 848 000 ₽
Савёловский
Alcon Tower
122,0
122,0
58 775 315 ₽
61 574 256 ₽
Din Haus
54,6
85,1
22 427 000 ₽
56 591 500 ₽
Технопарк
Dream Towers
40,3
136,3
28 711 545 ₽
80 545 981 ₽
"Зиларт"
64,2
82,9
34 454 769 ₽
46 609 861 ₽
Level Нагатинская
20,8
120,2
17 942 952 ₽
91 281 533 ₽
Нагатино iLand
89,8
102,8
42 687 940 ₽
55 915 285 ₽
"Новоданиловская 8"
30,4
37,2
17 748 678 ₽
19 536 560 ₽
Shagal
56,9
129,7
32 763 317 ₽
66 608 642 ₽
Электрозаводская
"Резиденции архитекторов"
28,8
58,6
14 068 800 ₽
26 309 200 ₽
ТПУ Рижская объединит в себе одноимённые станции метро Калужско-Рижской и Большой кольцевой линий, платформы МЦД-2, МЦД-4 и будущую МЦД-3, железнодорожную ветку Ленинградского направления (в том числе, и ВСЖМ-1 Москва – Санкт-Петербург), а также автобусные маршруты. На автобуседо ТПУ Рижская от ЖК "Лайм" не более 15 минут. Жилой комплекс расположен вблизи станции метро "Алексеевская", он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+.
ТПУ Беговая свяжет одноимённую станцию метро, платформы МЦД-1 и МЦД-4 и автобусные маршруты. От ТПУ Беговая до ЖК "Династия" 10 минут на автобусе. Комплекс построен в концепции монументальная классика с комбинацией элементов ампира, ар-деко и эклектики. Одна из главных достопримечательностей – приватный двор-патио с просторными газонами и цветниками, площадками для детских игр и взрослыми зонами спорта и отдыха.
ТПУ Электрозаводская включает в себя одноимённые станции метро Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий метро, платформу московских центральных диаметров 3 линии, а также коммерческий блок, состоящий из торговых площадей и гостиничного комплекса. Пешая прогулка от ТПУ до ЖК "Резиденция архитекторов" займёт не более 8 минут, а сам маршрут будет пролегать через пешеходный мост над рекой Яуза, построенный в рамках ТПУ.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[~DETAIL_TEXT] =>
Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
ТПУ – это общественные пространства, которые объединяют различные виды транспорта: электробусы, трамваи, метро, железную дорогу, а также обеспечивают район необходимой социально-бытовой инфраструктурой. В рамках ТПУ возводятся гостиничные и офисные комплексы, торговые зоны и перехватывающие парковки. На данный момент ведётся работа по созданию более 100 капитальных транспортно-пересадочных узлов, многие из которых создаются на станциях метро.
"Москва – большой и динамичный город, поэтому его жителям важно иметь вариативность маршрутов. Наличие ТПУ в радиусе нескольких километров от дома обеспечивает эту вариативность, а также позволяет экономить время и силы для действительно важных дел", – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом со строящимися транспортно-пересадочными узлами:
ТПУ
ЖК
Площадь, кв. м.
Стоимость
Мин
Макс
Мин
Макс
Рижская
"Лайм"
43,0
169,0
19 066 000 ₽
68 149 000 ₽
iLove
74,5
142,9
40 379 000 ₽
90 884 400 ₽
"Резиденция Сокольники"
41,9
160,4
19 091 948 ₽
70 450 000 ₽
"Сенатор"
48,6
58,9
27 343 186 ₽
31 323 020 ₽
Беговая
"Династия"
54,9
95,2
29 097 000 ₽
47 835 300 ₽
"Зорге 9"
26,6
81,2
27 765 800 ₽
72 169 500 ₽
Level Причальный
18,0
136,1
23 234 059 ₽
131 861 426 ₽
"Сердце Столицы"
28,7
42,3
16 290 000 ₽
22 724 000 ₽
Sydney City
34,1
125,9
23 228 920 ₽
120 587 020 ₽
Headliner
71,6
107,2
46 750 400 ₽
49 848 000 ₽
Савёловский
Alcon Tower
122,0
122,0
58 775 315 ₽
61 574 256 ₽
Din Haus
54,6
85,1
22 427 000 ₽
56 591 500 ₽
Технопарк
Dream Towers
40,3
136,3
28 711 545 ₽
80 545 981 ₽
"Зиларт"
64,2
82,9
34 454 769 ₽
46 609 861 ₽
Level Нагатинская
20,8
120,2
17 942 952 ₽
91 281 533 ₽
Нагатино iLand
89,8
102,8
42 687 940 ₽
55 915 285 ₽
"Новоданиловская 8"
30,4
37,2
17 748 678 ₽
19 536 560 ₽
Shagal
56,9
129,7
32 763 317 ₽
66 608 642 ₽
Электрозаводская
"Резиденции архитекторов"
28,8
58,6
14 068 800 ₽
26 309 200 ₽
ТПУ Рижская объединит в себе одноимённые станции метро Калужско-Рижской и Большой кольцевой линий, платформы МЦД-2, МЦД-4 и будущую МЦД-3, железнодорожную ветку Ленинградского направления (в том числе, и ВСЖМ-1 Москва – Санкт-Петербург), а также автобусные маршруты. На автобуседо ТПУ Рижская от ЖК "Лайм" не более 15 минут. Жилой комплекс расположен вблизи станции метро "Алексеевская", он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+.
ТПУ Беговая свяжет одноимённую станцию метро, платформы МЦД-1 и МЦД-4 и автобусные маршруты. От ТПУ Беговая до ЖК "Династия" 10 минут на автобусе. Комплекс построен в концепции монументальная классика с комбинацией элементов ампира, ар-деко и эклектики. Одна из главных достопримечательностей – приватный двор-патио с просторными газонами и цветниками, площадками для детских игр и взрослыми зонами спорта и отдыха.
ТПУ Электрозаводская включает в себя одноимённые станции метро Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий метро, платформу московских центральных диаметров 3 линии, а также коммерческий блок, состоящий из торговых площадей и гостиничного комплекса. Пешая прогулка от ТПУ до ЖК "Резиденция архитекторов" займёт не более 8 минут, а сам маршрут будет пролегать через пешеходный мост над рекой Яуза, построенный в рамках ТПУ.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
[~PREVIEW_TEXT] => Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3111447
[TIMESTAMP_X] => 26.09.2024 13:20:03
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 6387
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/5b6
[FILE_NAME] => 5b68e3c282916b56eab2201ac56a88f2.jpg
[ORIGINAL_NAME] => DSC02388.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 49e53aa507b3cde9875da66bf5504e47
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/5b6/5b68e3c282916b56eab2201ac56a88f2.jpg
[ALT] => Est-a-Tet: ещё быстрее и удобнее. Готовые ЖК бизнес-класса у транспортных хабов
[TITLE] => Est-a-Tet: ещё быстрее и удобнее. Готовые ЖК бизнес-класса у транспортных хабов
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3111447
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => eshchye-bystree-i-udobnee
[~CODE] => eshchye-bystree-i-udobnee
[EXTERNAL_ID] => 5575137
[~EXTERNAL_ID] => 5575137
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.09.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[18] => Array
(
[ID] => 5574344
[~ID] => 5574344
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Дом с динамичным фасадом из натурального камня построят в центре Москвы
[~NAME] => Дом с динамичным фасадом из натурального камня построят в центре Москвы
[ACTIVE_FROM] => 18.09.2024 14:20:03
[~ACTIVE_FROM] => 18.09.2024 14:20:03
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/dom-s-dinamichnym-fasadom-iz-naturalnogo-kamnya-postroyat-v-tsentre-moskvy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/dom-s-dinamichnym-fasadom-iz-naturalnogo-kamnya-postroyat-v-tsentre-moskvy/
[DETAIL_TEXT] =>
Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
Квартал находится на исторической Тишинке и имеет неповторимую архитектуру в духе этого старого московского района. Все 14 корпусов «Тишинского бульвара» имеют разную высотность — от 3 до 24 этажей — и оригинальные фасады с уникальной пластикой, множеством отделочных материалов и цветовых решений. Приватное парковое пространство площадью 2,1 гектара делится на три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый, — связанных единственным в элит-классе Москвы собственным прогулочным бульваром.
Корпус, разрешение на строительство которого выдал Мосгосстройнадзор, расположен в Рябиновом дворе. Там же находится инфраструктурный хаб квартала — Clubhouse с клубной гостиной и террасой для встреч и отдыха резидентов в комфортной атмосфере, фитнес с бассейнами и игровая комната для маленьких жителей. Рядом располагается сухой фонтан, где дети играют в жаркую погоду.
Натуральный белый известняк создаёт визуальный ритм фасада корпуса, а изящные рустованные панели добавляют динамики. Два первых этажа здания занимает частный детский сад на 40 мест с собственной игровой площадкой на территории квартала и двухсветное лобби с потолками высотой 8,8 метра, откуда можно попасть в жилую часть дома. Здесь предусмотрены лифты, мебельная группа и зона библиотеки.
С третьего этажа расположены квартиры с панорамными окнами, балконами и средней высотой потолков до 7 метров. В том числе это лоты со вторым светом, где можно возвести капитальную антресоль, увеличив жилую площадь, high level на предпоследнем этаже и пентхаусы на последнем — с дровяными каминами и выходом на персональные террасы.
Из дома открываются виды на двор-парк с насыщенным озеленением, Москва-Сити и МИД.
Справка о Sminex
Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.
Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].
[~DETAIL_TEXT] =>
Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
Квартал находится на исторической Тишинке и имеет неповторимую архитектуру в духе этого старого московского района. Все 14 корпусов «Тишинского бульвара» имеют разную высотность — от 3 до 24 этажей — и оригинальные фасады с уникальной пластикой, множеством отделочных материалов и цветовых решений. Приватное парковое пространство площадью 2,1 гектара делится на три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый, — связанных единственным в элит-классе Москвы собственным прогулочным бульваром.
Корпус, разрешение на строительство которого выдал Мосгосстройнадзор, расположен в Рябиновом дворе. Там же находится инфраструктурный хаб квартала — Clubhouse с клубной гостиной и террасой для встреч и отдыха резидентов в комфортной атмосфере, фитнес с бассейнами и игровая комната для маленьких жителей. Рядом располагается сухой фонтан, где дети играют в жаркую погоду.
Натуральный белый известняк создаёт визуальный ритм фасада корпуса, а изящные рустованные панели добавляют динамики. Два первых этажа здания занимает частный детский сад на 40 мест с собственной игровой площадкой на территории квартала и двухсветное лобби с потолками высотой 8,8 метра, откуда можно попасть в жилую часть дома. Здесь предусмотрены лифты, мебельная группа и зона библиотеки.
С третьего этажа расположены квартиры с панорамными окнами, балконами и средней высотой потолков до 7 метров. В том числе это лоты со вторым светом, где можно возвести капитальную антресоль, увеличив жилую площадь, high level на предпоследнем этаже и пентхаусы на последнем — с дровяными каминами и выходом на персональные террасы.
Из дома открываются виды на двор-парк с насыщенным озеленением, Москва-Сити и МИД.
Справка о Sminex
Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.
Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
[~PREVIEW_TEXT] => Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3110635
[TIMESTAMP_X] => 18.09.2024 14:28:20
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 56
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 4821
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/667
[FILE_NAME] => 667db8f55a97ae9930371dea54768703.jpg
[ORIGINAL_NAME] => dbb2c44d-9f0d-4ecb-98b9-74aed2be7801 (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => c476ae3d4f16824ec89d24d08acaeca3
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/667/667db8f55a97ae9930371dea54768703.jpg
[ALT] => Дом с динамичным фасадом из натурального камня построят в центре Москвы
[TITLE] => Дом с динамичным фасадом из натурального камня построят в центре Москвы
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3110635
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => dom-s-dinamichnym-fasadom-iz-naturalnogo-kamnya-postroyat-v-tsentre-moskvy
[~CODE] => dom-s-dinamichnym-fasadom-iz-naturalnogo-kamnya-postroyat-v-tsentre-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5574344
[~EXTERNAL_ID] => 5574344
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.09.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
[19] => Array
(
[ID] => 5572654
[~ID] => 5572654
[IBLOCK_ID] => 14
[~IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Готовые ЖК бизнес-класса рядом с лучшими школами Москвы
[~NAME] => Готовые ЖК бизнес-класса рядом с лучшими школами Москвы
[ACTIVE_FROM] => 27.08.2024 18:26:56
[~ACTIVE_FROM] => 27.08.2024 18:26:56
[DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-zhk-biznes-klassa-ryadom-s-luchshimi-shkolami-moskvy/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/gotovye-zhk-biznes-klassa-ryadom-s-luchshimi-shkolami-moskvy/
[DETAIL_TEXT] =>
Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
"Подготовка ребёнка к первому учебному сезону и желание отдать его в рейтинговое учебное заведение побуждает многих наших клиентов приобретать недвижимость, расположенную вблизи от выбранной школы. Это достаточно распространённая ситуация, поскольку покупка квартиры давно перестала быть событием, которое случается раз в жизни. Люди стали более мобильными и лёгкими на подъём, меняя жильё в зависимости от жизненных обстоятельств, – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом с лучшими школами Москвы, согласно рейтингу, опубликованному на портале "Генеральный репетитор". В списке представлены учебные заведения, попавшие в ТОП 20 рейтинга 2023-2024 гг. набравшие минимум 840 зачетных баллов, и которые за последние 5 лет ни разу не выпадали из топа.
Школа
Район
ЖК
Стоимость,
млн руб.
Площадь,
кв. м.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
ГБОУ Москвы школа № 9
Обручевский
"Призма"
32,5
55,8
81,9
140,1
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых
Алексеевский
"Лайм"
18,3
68,1
43,0
169,0
Останкинский
iLove
16,9
116,2
28,1
174,7
"Сенатор"
27,3
52,5
48,6
106,1
Сокольники
"Резиденция Сокольники"
19,1
70,4
41,9
160,4
Московский химический лицей №1303
Лефортово
"Символ"
29,2
58,4
63,5
123,9
Школа № 1100
Обручевский
AFI Park Воронцовский
14,5
97,5
18,2
157,5
Ever
19,2
49,6
29,6
102,1
Школа № 1514
Котловка
Eniteo
25,9
76,3
41,0
151,2
Раменки
"Настоящее"
23,2
80,7
35,1
126,5
Черемушки
"Нахимов"
12,9
21,5
35,4
78,0
Школа № 2007 ФМШ
Сосенское
"Скандинавия Юг"
21,9
36,1
73,3
137,9
Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова
Рязанский
Balance
16,8
27,9
32,2
69,3
Основанная в 1963 году ГБОУ Москвы школа № 9 начиная с 2019 года ежегодно входит в ТОП 20 лучших школ Москвы. Школа расположена в Обручевском районе, в 15 минутах от ЖК "Призма". Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2022 г. Помимо школы №9, рядом с комплексом располагается ещё 3 общеобразовательных и 1 частная школа, а также 5 детских садов.
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых имеет богатую историю и работает более 128 лет. С 1956 года школа располагается в Северо-Восточном административном округе, в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса "Лайм". Стоит отметить, чтов пешей доступности от комплекса также находятся вошедшая в рейтинг лучших ТОП-300 школа номер № 1503 и ТОП-400 школа № 1539. Помимо рейтинговых образовательных учреждений, "Лайм" окружают крупнейшие парки - ВДНХ, "Сокольники", "Ботанический Сад". Дом полностью построен и сдан, с верхних этажей открываются красивые виды на перечисленные парки, а также на исторический центр столицы и Останкинскую башню.
Московский химический лицей №1303 в Лефортово был основан в 1990 г. и находится под опекой Российской академии наук. Ежегодно лицей занимает лидирующие позиции в списках лучших учебных заведений Москвы. В 15 минутах ходьбы от лицея находится жилой комплекс "Символ" - масштабный проект застройки бывшей территории металлургического завода "Серп и Молот". Часть жилых корпусов в ЖК уже возведены и введены в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[~DETAIL_TEXT] =>
Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
"Подготовка ребёнка к первому учебному сезону и желание отдать его в рейтинговое учебное заведение побуждает многих наших клиентов приобретать недвижимость, расположенную вблизи от выбранной школы. Это достаточно распространённая ситуация, поскольку покупка квартиры давно перестала быть событием, которое случается раз в жизни. Люди стали более мобильными и лёгкими на подъём, меняя жильё в зависимости от жизненных обстоятельств, – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом с лучшими школами Москвы, согласно рейтингу, опубликованному на портале "Генеральный репетитор". В списке представлены учебные заведения, попавшие в ТОП 20 рейтинга 2023-2024 гг. набравшие минимум 840 зачетных баллов, и которые за последние 5 лет ни разу не выпадали из топа.
Школа
Район
ЖК
Стоимость,
млн руб.
Площадь,
кв. м.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
ГБОУ Москвы школа № 9
Обручевский
"Призма"
32,5
55,8
81,9
140,1
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых
Алексеевский
"Лайм"
18,3
68,1
43,0
169,0
Останкинский
iLove
16,9
116,2
28,1
174,7
"Сенатор"
27,3
52,5
48,6
106,1
Сокольники
"Резиденция Сокольники"
19,1
70,4
41,9
160,4
Московский химический лицей №1303
Лефортово
"Символ"
29,2
58,4
63,5
123,9
Школа № 1100
Обручевский
AFI Park Воронцовский
14,5
97,5
18,2
157,5
Ever
19,2
49,6
29,6
102,1
Школа № 1514
Котловка
Eniteo
25,9
76,3
41,0
151,2
Раменки
"Настоящее"
23,2
80,7
35,1
126,5
Черемушки
"Нахимов"
12,9
21,5
35,4
78,0
Школа № 2007 ФМШ
Сосенское
"Скандинавия Юг"
21,9
36,1
73,3
137,9
Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова
Рязанский
Balance
16,8
27,9
32,2
69,3
Основанная в 1963 году ГБОУ Москвы школа № 9 начиная с 2019 года ежегодно входит в ТОП 20 лучших школ Москвы. Школа расположена в Обручевском районе, в 15 минутах от ЖК "Призма". Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2022 г. Помимо школы №9, рядом с комплексом располагается ещё 3 общеобразовательных и 1 частная школа, а также 5 детских садов.
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых имеет богатую историю и работает более 128 лет. С 1956 года школа располагается в Северо-Восточном административном округе, в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса "Лайм". Стоит отметить, чтов пешей доступности от комплекса также находятся вошедшая в рейтинг лучших ТОП-300 школа номер № 1503 и ТОП-400 школа № 1539. Помимо рейтинговых образовательных учреждений, "Лайм" окружают крупнейшие парки - ВДНХ, "Сокольники", "Ботанический Сад". Дом полностью построен и сдан, с верхних этажей открываются красивые виды на перечисленные парки, а также на исторический центр столицы и Останкинскую башню.
Московский химический лицей №1303 в Лефортово был основан в 1990 г. и находится под опекой Российской академии наук. Ежегодно лицей занимает лидирующие позиции в списках лучших учебных заведений Москвы. В 15 минутах ходьбы от лицея находится жилой комплекс "Символ" - масштабный проект застройки бывшей территории металлургического завода "Серп и Молот". Часть жилых корпусов в ЖК уже возведены и введены в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
[~PREVIEW_TEXT] => Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 3109420
[TIMESTAMP_X] => 27.08.2024 18:28:45
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 66
[WIDTH] => 100
[FILE_SIZE] => 6256
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/05b
[FILE_NAME] => 05bc020f132fb346fcef22bda9ca76d4.jpg
[ORIGINAL_NAME] => photo_2024-08-12_09-54-57 (1).jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => b6a6f95ae419818ebcba23dbdb3397f3
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/05b/05bc020f132fb346fcef22bda9ca76d4.jpg
[ALT] => Готовые ЖК бизнес-класса рядом с лучшими школами Москвы
[TITLE] => Готовые ЖК бизнес-класса рядом с лучшими школами Москвы
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 3109420
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => gotovye-zhk-biznes-klassa-ryadom-s-luchshimi-shkolami-moskvy
[~CODE] => gotovye-zhk-biznes-klassa-ryadom-s-luchshimi-shkolami-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5572654
[~EXTERNAL_ID] => 5572654
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[~IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[LIST_PAGE_URL] => /dev4/
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 27.08.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
)
)
[ELEMENTS] => Array
(
[0] => 5594411
[1] => 5584864
[2] => 5584299
[3] => 5583163
[4] => 5583162
[5] => 5582435
[6] => 5582434
[7] => 5582047
[8] => 5582046
[9] => 5581687
[10] => 5581622
[11] => 5578673
[12] => 5577728
[13] => 5576832
[14] => 5575632
[15] => 5575510
[16] => 5575509
[17] => 5575137
[18] => 5574344
[19] => 5572654
)
[NAV_STRING] =>
[NAV_CACHED_DATA] => Array
(
[frameMode] =>
[frameModeCtx] => /local/templates/novo/components/bitrix/system.pagenavigation/.default/template.php
)
[NAV_RESULT] => CIBlockResult Object
(
[arIBlockMultProps] => Array
(
)
[arIBlockConvProps] =>
[arIBlockAllProps] => Array
(
)
[arIBlockNumProps] => Array
(
)
[arIBlockLongProps] =>
[nInitialSize] =>
[table_id] =>
[strDetailUrl] => /dev4/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[strSectionUrl] =>
[strListUrl] => /dev4/
[arSectionContext] =>
[bIBlockSection] =>
[nameTemplate] =>
[_LAST_IBLOCK_ID] => 14
[_FILTER_IBLOCK_ID] => Array
(
[14] => 1
)
[result] => mysqli_result Object
(
[current_field] => 0
[field_count] => 19
[lengths] =>
[num_rows] => 20
[type] => 0
)
[arResult] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 5594411
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
[ACTIVE_FROM] => 17.04.2025 16:01:25
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку "под ключ" по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в "Ильинке 3/8".
В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя.
"Ильинка 3/8" состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
"Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В "Ильинке 3/8" мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов", — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Отделка сервисных резиденций в "Ильинке 3/8" выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development.
Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу.
Управляет особняками "Ильинка 3/8" Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.
Таблица 1 — Самые близкие к Кремлю резиденции
№ Дом Девелопер Расстояние
до Кремля, км Сервис
1 "Ильинка 3/8" Sminex 0,16 Есть
2 "Камергер" "Ингеоцентр" 0,6 Есть
3 "Зарядье" "Киевская площадь" 0,9 Есть
4 Carre Blanc "Шатер Девелопмент" 0,9 Есть
5 "Резиденция 1864" "Сбербанк Капитал" 1 Есть
6 "Большая Дмитровка IX" "Ингеоцентр" 1 В разработке
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3124930
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => v-ilinke-3-8-sminex-predstavil-novyy-produkt-servisnye-rezidentsii-s-otdelkoy
[EXTERNAL_ID] => 5594411
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[1] => Array
(
[ID] => 5584864
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Объем портфеля Группы Аквилон в Москве составил свыше 1,2 млн. кв. м
[ACTIVE_FROM] => 26.12.2024 14:12:39
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
«Группа Аквилон развивается согласно концепции «разумного девелопмента»: наш географический рост соразмерен привлечению высококвалифицированных сотрудников в штат. Благодаря реинвестиции средств обратно в бизнес мы планомерно увеличиваем земельный банк в Москве, не опираясь на «кредитное плечо». В 2025 г. мы продолжим диверсификацию портфеля, неизменными останутся наши современные решения: технология энергоэффективности здания Termo-S, дополнительное шумоподавление SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и т. д., улучшающие качество жизни резидентов», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
Сейчас федеральный девелопер продолжает строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе столицы. Проект общей площадью 74 тыс. кв. м расположится в пешей доступности от МЦК «Зорге». Здесь запланированы 959 квартир с панорамными видами на деловой центр «Москва-Сити», крупные парки и «ВЭБ-Арену». Благоустройство займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум: закрытый отапливаемый павильон на 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом для теплолюбивых птиц и тропических растений.
Дебютный апарт-комплекс в Москве — «Аквилон SIGNAL», компания возводит в двух минутах прогулки от метро и МЦК «Владыкино». Проект общей площадью 85 тыс. кв. м — четыре зеркальных корпуса, расположенные на разноуровневом стилобате из клинкерного кирпича, станет архитектурной доминантой района Отрадное. В корпусах 1 и 2 — SIGNAL for life, девелопер запроектировал 941 апартамент со свободным управлением. В башнях 3 и 4 — SIGNAL for business, Группа Аквилон возведет четырехзвездочный апарт-отель на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой. Для инвестора будут доступны две программы пассивного дохода: гарантированная и по котловому методу. Профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL возьмет на себя управление номерным фондом, подготовку и заключение договоров, поиск арендаторов, сервисное и техническое обслуживание и т. д.
В 2024 г. Группа Аквилон приступила к реализации второго проекта на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью свыше 68 тыс. кв. м. В 9-секционном здании запланированы 1 106 квартир, в т. ч. лоты с террасами. Благоустройство жилого комплекса будет представлять собой ландшафтный двор-парк с тематическими «комнатами», включая событийную площадь с амфитеатром, детские и спортивные площадки, торговую галерею и другое. В рамках «Аквилон BESIDE 2.0» компания также возведет муниципальную школу на 825 мест.
За семь лет на столичном рынке Группа Аквилон уже завершила три проекта. В 2024 г. компания сдала жилой дом второй очереди «Аквилон Митино» (53,7 тыс. кв. м) на 943 квартиры в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе». Ранее, в 2023 г., девелопер реализовал три корпуса на 903 лота общей площадью более 56 тыс. кв. м первого этапа проекта. В текущем году Группа Аквилон также завершила строительство жилого комплекса на 57 тыс. кв. м на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE» — два здания на 1 356 квартир. Столичным дебютом для компании стал многоквартирный дом в поселке Коммунарка — «Аквилон PARK» на 82,5 тыс. кв. м и 1 179 лотов, введенный в эксплуатацию в 2022 г.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3118741
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => obem-portfelya-gruppy-akvilon-v-moskve-sostavil-svyshe-1-2-mln-kv-m
[EXTERNAL_ID] => 5584864
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[2] => Array
(
[ID] => 5584299
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры
[ACTIVE_FROM] => 19.12.2024 13:52:32
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Главный приз — студию 20,4 кв. м с отделкой white box, получила Юлия из города Дмитров. Всего акция охватила свыше 7 млн. человек — от Калининграда до Владивостока.
В четверг, 12 декабря текущего года, Дмитрий Рогатых — генеральный директор Группы Аквилон Москва, и Татьяна Ким — глава объединенной компании Wildberries Russ, торжественно передали победителю сертификат на студию в проекте «Аквилон BESIDE». Затем представители девелопера провели собственнице экскурсию по жилому комплексу и пригласили в квартиру, где состоялась передача ключей.
«Благодаря партнерству Группы Аквилон и Wildberries мы смогли создать настоящее предновогоднее чудо для победительницы — подарить квартиру в границах Старой Москвы в современном проекте с продуманной внутренней и устоявшейся внешней инфраструктурой. Поздравляем Юлию и ее мужа Василия с новосельем, желаем скорого переезда и счастливых дней в новом доме», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
«В этом году Wildberries исполняется 20 лет, и в честь юбилея мы запустили большой розыгрыш для наших покупателей. Более 7 миллионов человек приняли участие в этой акции. Была рада сегодня лично поздравить ребят, Юлию и Василия, которые выиграли квартиру в Москве. Спасибо нашему партнеру Группе Аквилон за поддержку в этом проекте», — говорит Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries Russ.
«Аквилон BESIDE» расположен на юго-востоке столицы, в семи минутах прогулки от крупнейшего транспортно-пересадочного узла России «Нижегородская». Всего в первой очереди реализованы два жилых корпуса и подземный паркинг. Благоустройство представляет собой ландшафтный двор-парк с местами уютного отдыха, качелями, зонами для медитаций и т. д.
Федеральный девелопер также продолжает строительство второго этапа проекта — «Аквилон BESIDE 2.0». Здесь компания возведет девять секций разной этажности на 1 106 квартир, включая лоты с видовыми террасами. Внутренний двор продолжит концепцию ландшафтного парка первой очереди, и будет включать тематические «комнаты»: событийную площадь с амфитеатром, спортивные и детские площадки, места для уединенного отдыха с теневыми навесами и т. д. В рамках жилого комплекса Группа Аквилон реализует муниципальную школу на 825 мест.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3118391
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-sovmestno-s-wildberries-obyavili-pobeditelya-rozygrysha-kvartiry
[EXTERNAL_ID] => 5584299
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[3] => Array
(
[ID] => 5583163
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ЖК «Лайм»: Рассрочка как у всех, но на ГОТОВЫЕ квартиры
[ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 17:11:59
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
В основном застройщики предоставляют рассрочки на покупку квартир в строящихся ЖК до завершения их строительства. В «Лайме» же сразу после сделки можно получить ключи, а затем приступать к ремонту и заселению.
Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм», отмечает: «Мы видим, что для многих покупателей сегодня принципиально важно не просто приобрести, а именно как можно скорее заселиться в свою квартиру. Однако в текущих условиях это бывает достаточно сложно. С одной стороны, останавливают высокие ставки на ипотеку, с другой стороны, предложений в готовых жилых комплексах, в хорошей локации, на рынке – единицы. Отмечу, что участвуют в новогоднем предложении все представленные в ЖК «Лайм» квартиры: не только стандартные, но и лоты с европланировками, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый найдет вариант по душе».
ЖК «Лайм» сдан и введен в эксплуатацию в 2022 году, ключи передаются сразу после сделки и оплаты. Дом выделяется на фоне окружающей застройки своей яркой и оригинальной архитектурой. В составе комплекса – подземный отапливаемый паркинг, до которого можно спуститься на лифте с любого этажа. Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе предусмотрена детская площадка, разработанная и реализованная по индивидуальному проекту – все ее конструкции полностью экологичны и учитывают интересы и удобство малышей. Здесь же установлена баскетбольная площадка с трибунами для подростков, а также лаунж-зона с деревянными шезлонгами и столиками для взрослых. От комплекса до Проспекта Мира всего 3 минуты пешком, до станции метро «Алексеевская» – 5 минут.
«Лайм» окружает четыре крупных парка – «ВДНХ», «Сокольники», «Ботанический Сад», «Парк Яуза». Чуть дальше расположен национальный парк «Лосиный остров». В шаговой доступности от ЖК – четыре школы и гимназии, входящие в рейтинг лучших учебных заведений Москвы, пять детских садов, поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы, магазины и другая необходимая сервисно-бытовая инфраструктура.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В преддверии Нового года жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный рядом с Проспектом Мира, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», информировал своих клиентов о возможности приобрести квартиру в готовом комплексе благодаря беспроцентной рассрочке.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => 3116467
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => zhk-laym-rassrochka-kak-u-vsekh-no-na-gotovye-kvartiry
[EXTERNAL_ID] => 5583163
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[4] => Array
(
[ID] => 5583162
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ГК «А101» показала фасады всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
[ACTIVE_FROM] => 10.12.2024 11:26:21
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
Разрабатывая концепцию фасадов, проектировщики исходили из трех основных принципов: это формообразование, колористика и индивидуальность паттернов. Соответственно, все здания будут иметь похожую композиционную и стилистическую структуру, единое цветовое оформление и общие решения в отделочных материалах - но при этом у каждой башни будет свое собственное, уникальное «лицо».
При оформлении фасадов всех зданий планируется использовать композитные панели оттенка эксклюзивный мурал или песчаник, а на фасадах объектов ритейла и стилобата башен – панели цвета антрацит, алюминиевые витражи с импостами светло-серого цвета, а также стемалитные заполнения в цвет остекления.
Темное исполнение объектов ритейла выделит объемы башен из общего ансамбля, подчеркивая индивидуальность образа каждого здания. А весь комплекс целиком станет одной из основных архитектурных доминант территории у станции метро «Прокшино».
Напомним, проект бизнес-квартала включает в себя пять 11-13-этажных башен общей площадью 177 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 16 тысяч рабочих мест. У каждой башни есть видовые террасы на последнем этаже.
Все пять башен бизнес-центра объединит сквозная торговая галерея-променад с летними верандами, зонами отдыха, коворкингами, беседками для работы, арт-объектами.
Также к услугам офисных работников и жителями района - в первой очереди будет торговая галерея общей площадью 9 тыс. кв. метров. Попасть в эту торговую галерею, расположенную в первой башне, можно на лифте прямо из офисной зоны. И этот переход будет моментальным: гибкое пространство на выходе из лифтов объединит офисную и торговую часть здания в одно большое лобби площадью 4 тыс. кв. метров.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В ближайшее время будет введена в эксплуатацию первая очередь бизнес-квартала «Прокшино». Однако уже сегодня можно увидеть, как будут выглядеть все пять зданий нового делового центра Москвы: девелопер представил изображения их фасадов.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3116465
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gk-a101-pokazala-fasady-vsekh-ocheredey-biznes-kvartala-prokshino
[EXTERNAL_ID] => 5583162
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[5] => Array
(
[ID] => 5582435
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Самые популярные округа старой Москвы
[ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:10:47
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
№ Округ Общая реализованная площадь, кв м Количество реализованных квартир, шт
1 ЮАО 73 759 1 447
2 ЗАО 61 185 999
3 СЗАО 50 814 853
4 САО 47 850 906
5 СВАО 25 475 448
6 ЮВАО 23 909 404
7 ЦАО 16 107 264
8 ВАО 12 585 199
9 ЮЗАО 12 542 238
"Готовность жилого комплекса также играет большую роль. В III квартале текущего года более 35% клиентов нашей компании сделали свой выбор в пользу покупки квартиры в сданных в эксплуатацию домах", – отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых жилых комплексов, расположенных в самых популярных округах старой Москвы. Здесь можно приобрести квартиру напрямую от застройщика и воспользоваться выгодными условиями покупки: субсидированными ипотечными программами, различными видами рассрочек и пр.
Округ Наименование ЖК Стоимость лота (руб.) Площадь (кв. м)
Минимальная Максимальная Минимальная Максимальная
ЮАО River Sky 22 845 080 98 049 900 40,0 202,5
Foriver 23 855 660 355 615 700 41,9 416,9
"Зиларт" 25 164 380 80 370 811 38,4 129,3
Dream Towers 31 302 614 95 771 976 57,1 162,2
ЗАО "КутузовГрад 2" 15 831 420 50 658 960 37,4 136,4
Full House 23 766 000 55 756 800 45,1 115,2
"Настоящее" 23 965 718 83 973 613 35,1 123,2
West Garden 27 480 000 161 840 000 44,0 180,3
СЗАО Sydney City 23 638 120 120 587 020 32,4 125,9
"Интонация" 28 207 523 76 198 750 48,1 129,7
САО "Фестиваль Парк 2" 13 911 851 57 111 852 22,1 114,8
СВАО Very 13 881 600 82 508 700 24,0 125,4
Afi Tower 17 091 162 59 245 342 24,5 116,2
"Лайм" 19 380 900 67 467 510 43,0 169,0
iLove 23 900 000 112 926 000 56,9 171,1
"Режиссер" 26 948 050 155 634 945 35,5 173,8
Расположенный в Южном административном округе жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район) – крупномасштабный проект жилой и коммерческой застройки на бывшей территории завода "ЗИЛ". Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зеленые зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. В комплексе можно приобрести квартиру в готовых корпусах по цене от 25,2 млн руб.
Комплекс WestGarden, расположенный в Западном административном округе– среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На внутренней территории оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната. Здесь можно приобрести готовую квартиру по цене от 27,5 млн руб.
Жилой комплекс "Лайм" расположен в Северо-Восточном административном округе, в сложившемся старомосковском Алексеевском районе. В 5 минутах ходьбы находится Проспект Мира и станция метро "Алексеевская". Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются панорамные виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк "Сокольники". В "Лайме" можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м по цене от 19,4 млн рублей с использованием различных ипотечных программ, а также беспроцентной рассрочки от застройщика.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Выбирая квартиру, покупатели обращают внимание не только на ее характеристики и на преимущества жилого комплекса, где она расположена, также немаловажную роль играет и локация. По итогам III квартала в пятерку самых востребованных для покупки квартир округов старой Москвы попали Южный, Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. ЮАО лидирует по количеству проданных лотов: здесь реализовано 1 447 квартир. Замыкает ТОП-5 – СВАО, где за III квартал 2024 года покупателями было приобретено 448 квартир.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115407
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => est-a-tet-samye-populyarnye-okruga-staroy-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5582435
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[6] => Array
(
[ID] => 5582434
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
[ACTIVE_FROM] => 03.12.2024 18:00:55
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.
Объем текущего жилищного строительства ООО «А101» (без учета нежилых и инфраструктурных объектов согласно методологии агентства) составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также занимается возведением коммерческой и социальной инфраструктуры, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м.
Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании, связанную с принятой консервативной кредитной политикой, направленной на сокращение компанией корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку на отчетную дату объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывался накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах.
Агентство также отмечает объем земельного банка Группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года - это максимальный уровень по критерию ресурсной базы.
«ГК «А101» ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован – на долю крупнейшего приходится не более 27% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», - подчеркивает «Эксперт РА».
Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, а также дополнительно презентует информацию об операционных показателях деятельности. Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве.
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу – стабильный.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115405
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => ekspert-ra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-gk-a101-na-urovne-rua
[EXTERNAL_ID] => 5582434
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[7] => Array
(
[ID] => 5582047
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон рассказала, сколько кв. м нужно клиентам для счастья
[ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 14:51:44
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
Социальные сети Группы Аквилон охватывают семь регионов: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород.
Всего в голосовании приняли участие около 500 человек. Из них более трети опрошенных (39%) отдали предпочтение просторным лотам от 87 квадратных метров. От 32 до 55 кв. м будет достаточно 14,5% респондентов. Квартиры площадью от 22 до 37 кв. м хватит для счастья лишь 4% опрошенных.
В первой очереди столичного жилого комплекса бизнес-класса от Группы Аквилон INDY Towers также представлены «счастливые квадратные метры». Всего в открытой продаже проекта сейчас находятся 237 квартир. Более 37% (88 лотов) приходятся на предпочтительные площади среди клиентов — от 54 до 87 кв. м — двухкомнатные варианты и трехкомнатные евроформата. Все квартиры в комплексе будут реализованы согласно концепции «Разумные метры». Стандарт от федерального девелопера предполагает проектирование более функциональных пространств за счет нивелирования неиспользуемых кв. м.
INDY Towers расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге». В пешей доступности от жилого комплекса будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры: ТРЦ «Авиапарк», 8 крупных парков, развивающие и досуговые пространства, социальные учреждения и т. д.
Внутренний двор проекта будет включать три концептуальных пространства. В «Водном саду», вдохновением для которого послужил «Сад Лотоса» в Индонезии, над неглубоким водоемом девелопер создаст созерцательный маршрут с уютными городскими гостиными. «Сад игр», скрытый от посторонних глаз за вечнозеленой изгородью, будет отведен под разнообразные виды активности для юных резидентов: игровой квест, песочница, горки, спортивные площадки и т. д. «Сад цветущих сезонов» — где центром добрососедства станет уникальный для московских жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон в 700 куб. м с выдержанным круглогодичным микроклиматом. Здесь жители INDY Towers смогут отдохнуть от столичной суеты в окружении тропический растений и теплолюбивых птиц.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115327
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-rasskazala-skolko-kv-m-nuzhno-klientam-dlya-schastya
[EXTERNAL_ID] => 5582047
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[8] => Array
(
[ID] => 5582046
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон приобрела второй участок в г. Иваново
[ACTIVE_FROM] => 25.11.2024 12:43:15
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В 2024 г. девелопер вышел в город Иваново со своим дебютным жилым комплексом «Левитан». Первый проект «Аквилон Регионы» стал лидером Ивановской области по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 ноября 2024 г.
«Опираясь на концепцию «разумного девелопмента», мы продолжаем усиливать наши позиции в г. Иваново, последовательно увеличивая земельный банк и формируя высококвалифицированную команду. В наши ближайшие планы на 2025 г. также входит участие в торгах на приобретение участка под комплексное развитие территорий (КРТ) с дальнейшим расселением аварийного жилого фонда города», — отметил Алексей Попков, генеральный директор «Аквилон Регионы».
Федеральный девелопер продолжает расширять географию бизнеса и портфель будущих объектов. В апреле текущего года подразделение «Аквилон Регионы» заключило с правительством Нижегородской области договор о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 2,14 га на правом берегу реки Оки — Советском районе города. Срок действия соглашения — до конца 2033 г.
В рамках проекта компания расселит более 3,5 тыс. кв. м аварийного фонда для дальнейшего строительства почти 31 тыс. кв. м недвижимости. В жилой части кластера площадью более 21,2 тыс. кв. м девелопер запланировал 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Группа Аквилон также профинансирует возведение муниципального детского сада на 200 малышей. Благоустройство объекта будет включать создание новых общественных пространств, обустройство спортивных и детских площадок и установку малых архитектурных форм (МАФ).
Для комфортного проживания собственников при строительстве проектов Группа Аквилон будет использовать сразу ряд собственных решений: Termo-S — технология энергоэффективности здания, дополнительное шумоподавление — SOUNDSTOP, «умный» дом inHome 3.0 и система регулирования микроклимата в квартире VENT-IN.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115325
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-priobrela-vtoroy-uchastok-v-g-ivanovo
[EXTERNAL_ID] => 5582046
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[9] => Array
(
[ID] => 5581687
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки бизнес-класса Москвы с самым популярным форматом квартир
[ACTIVE_FROM] => 20.11.2024 14:50:31
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек и составили подборку жилых комплексов бизнес-класса, где можно приобрести квартиру самого популярного формата и в рамках востребованного бюджета.
Наименование ЖК Кол-во комнат Площадь (кв. м) Стоимость лота (руб.) Стоимость кв. м (руб.) КутузовGrad II 1 37,5 45,7 17 943 750 19 751 540 478 500 432 200 Twice 1 35,4 51,4 18 204 388 26 733 130 514 248 520 100 Top Hills 1 35 42,1 18 462 500 21 050 000 527 500 500 000 "Лайм" 1 43 60 19 380 900 26 455 000 450 719 440 917 River Sky 1 43,3 47,9 22 845 080 25 545 070 527 600 533 300 Sydney City 1 34,1 39 23 569 920 26 598 000 691 200 682 000 "Настоящее" 1 36,9 40,5 24 258 392 27 448 929 657 409 677 751 "Зиларт" 1 36,7 44,7 24 295 216 26 897 196 661 995 601 727
Жилой комплекс КутузовGrad II расположен в 3 минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта, из окон квартир открываются виды на долину реки Сетунь. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года. Здесь можно приобрести готовую квартиру площадью 37,5 кв. м в бюджете от 17,9 млн руб. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на проекте варьируется от 432 200 до 478 500 руб.
Жилой комплекс «Лайм» расположен в сложившемся старомосковском Алексеевском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. В проекте представлены самые просторные из указанных в таблице однокомнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м. с одной из наиболее привлекательных цен за квадратный метр. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию. С верхних этажей открываются красивые виды на ВДНХ, Ботанический сад, Останкинскую башню и парк «Сокольники» − такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку.
Жилой комплекс «Настоящее» расположен в активно развивающемся районе Раменки, в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Комплекс состоит из двух очередей с корпусами переменной этажности. Высотные башни для тех, кто любит наслаждаться панорамными видами, невысокие корпуса – для ценителей камерного формата. Комплекс введен в эксплуатацию в конце 2022 года, здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 36,9 до 40,5 кв. м в бюджете от 24,2 млн руб.
«Готовые квартиры в новостройках, реализующихся от застройщика – один из самых популярных на данный момент продуктов на московском рынке недвижимости. Большим спросом здесь пользуются студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты приобретаются как для собственного проживания, так и с целью их последующей сдачи в аренду. Готовность комплекса играет важную роль, ведь готовую квартиру можно достаточно быстро подготовить к заселению и начать получать от этого доход или жить в ней в свое удовольствие», – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => По итогам III квартала 2024 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры в бюджете от 16 до 28 млн руб., на их долю приходится 46% всех сделок в Москве. 50% спроса составляют однокомнатные квартиры, большая часть из них (48%) – квартиры метражом до 50 кв. м.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115233
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gotovye-novostroyki-biznes-klassa-moskvy-s-samym-populyarnym-formatom-kvartir
[EXTERNAL_ID] => 5581687
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[10] => Array
(
[ID] => 5581622
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Группа Аквилон: в Москве растёт тренд на апарт-отели
[ACTIVE_FROM] => 19.11.2024 12:14:07
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
«Согласно данным агентства маркетинговых исследований ORO, на текущий момент формат инвестиций в недвижимость остается одним из самых предпочтительных вариантов сбережения средств среди жителей Москвы и области. На этом фоне возрастает интерес к новому и перспективному формату для вложения капитала в столице — апарт-отелям», — отметил Михаил.
Москва планомерно перенимает практику Санкт-Петербурга, где рынок сервисных апартаментов давно зарекомендовал себя не только как средство размещения, но и как безопасный вариант сохранения и увеличения капитала. На текущий момент сфера апарт-отелей в столице находится лишь на этапе формирования. Во многом тренд на подобный формат недвижимости задали деловой и культурный статусы города.
«Сегодня мы можем наблюдать увеличение туристического потока в Москву. К текущему моменту внутренний и иностранный туризм в столице выросли на 46% и 41%, соответственно, в сравнении с 2022 г.», — добавил руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.
Основываясь на опыте строительства практически всех видов недвижимости и оптимистичных тенденциях, сейчас Группа Аквилон возводит в столице многофункциональный комплекс — «Аквилон SIGNAL», в пешей доступности от ТПУ «Владыкино» и ВДНХ. В проекте запланированы четыре зеркальные башни на едином разноуровневом стилобате. В корпусах 1 и 2 девелопер реализует 941 апартамент со свободным управлением, в башнях 3 и 4 — апарт-отель с четырехзвездочной сертификацией на 758 гостиничных номеров с чистовой отделкой и меблировкой.
На бизнес-встрече Михаил Рогатых также отметил, что основную роль в реализации успешного апарт-отеля играет профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает удовлетворенность гостей, повышение капитализации объекта и достижение целей инвесторов. Здесь собственник юнита становится полноценным бизнес-партнером отельного оператора. Возможность комбинирования сроков размещения управляющей компанией — в «высокий сезон» превалирует краткосрочное размещение гостей, в «низкий» — среднесрочное и длительное, позволяет оптимизировать расходы на обслуживание номера и минимизировать операционные издержки на 30%. Как результат — доходность от юнита в апарт-отеле будет выше, чем при сдаче квартиры в аренду.
«Понимая значимость и роль гостиничного оператора в успехе проекта, мы приняли решение о создании собственной управляющей компании — DOMOTEL. Основными задачами оператора в апарт-отеле станут привлечение арендаторов, управление номерным фондом, подготовка и заключение договоров, сервисное и техническое обслуживание и т. д. У Группы Аквилон уже есть опыт администрирования самого северного Novotel в России — по этой причине мы не сомневаемся в высоком уровне профессионализма команды для «Аквилон SIGNAL», — заключает Михаил.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3115066
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gruppa-akvilon-v-moskve-rastyet-trend-na-apart-oteli
[EXTERNAL_ID] => 5581622
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[11] => Array
(
[ID] => 5578673
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?
[ACTIVE_FROM] => 31.10.2024 17:56:32
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве.
Показатели Площадь, кв. м. Цена, руб.
Мин. Сред. Макс. Мин. Сред. Макс.
Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 43,0 53,6 62,0 19 573 638 22 616 821 26 455 000
2 60,0 69,8 82,0 24 822 420 27 832 319 32 134 000
3 87,0 116,7 140,0 31 697 000 41 238 220 56 107 260
4 136,0 151,0 169,0 55 220 220 60 556 914 67 467 510
Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 31,0 40,9 50,1 14 300 000 22 488 111 30 300 000
2 42,0 63,6 90,0 19 700 000 31 687 838 44 500 000
3 60,0 89,8 114,9 25 000 000 49 526 000 80 000 000
4 95,0 125,9 162,1 64 500 000 76 320 000 88 000 000
При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника.
Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3113330
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gotovye-novostroyki-ili-vtorichnaya-nedvizhimost
[EXTERNAL_ID] => 5578673
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[12] => Array
(
[ID] => 5577728
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: Итоги 3 квартала 2024 г. на рынке готовых новостроек Москвы
[ACTIVE_FROM] => 18.10.2024 11:16:52
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования. Но, несмотря на существенную корректировку ипотечных продуктов, цены на московскую недвижимость продолжают планомерно расти, и это касается не только строящегося жилья, но и готового. Так, например, введённые в эксплуатацию новостройки бизнес-класса, реализующиеся напрямую от застройщика, в III квартале текущего года в среднем подорожали на 6% относительно II квартала 2024 г. и на 13% в сравнении с III кварталом прошлого года.
Класс 3 кв. 2024 2 кв. 2024 3 кв. 2023
Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена Кол-во лотов Ср. цена
Комфорт 2 173 18 005 978 ₽ 2 338 18 710 951 ₽ 2 141 18 138 744 ₽
Бизнес 3 221 40 862 830 ₽ 2 981 38 420 690 ₽ 3 110 35 747 980 ₽
Премиум 535 111 060 958 ₽ 376 113 338 834 ₽ 600 82 788 193 ₽
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок готовых ЖК бизнес-класса и выявили 10 районов Москвы с максимальным ростом цен за III квартал.
Район Средняя цена лота Динамика, %
Июнь 2024 Сентябрь 2024
Нагатино-Садовники 33 035 830 ₽ 43 758 400 ₽ 32%
Хорошево-Мневники 44 548 809 ₽ 52 204 291 ₽ 17%
Головинский 19 120 049 ₽ 21 281 189 ₽ 11%
Даниловский 44 373 073 ₽ 48 193 984 ₽ 9%
Раменки 54 103 585 ₽ 57 723 778 ₽ 7%
Хорошевский 45 752 111 ₽ 47 922 517 ₽ 5%
Ростокино 43 372 616 ₽ 45 268 350 ₽ 4%
Алексеевский 31 218 212 ₽ 32 481 264 ₽ 4%
Щукино 37 416 111 ₽ 38 549 271 ₽ 3%
Останкинский 40 946 276 ₽ 42 137 375 ₽ 3%
Лидером по росту цены стал район Нагатино-Садовники, где средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 32%. Основной вклад в динамику цены внёс проект Level Нагатинская, который планомерно поднимал стоимость квартир каждого типа. Жилой комплекс Level Нагатинская – 4 корпуса, расположенные на первой береговой линии Москвы-реки. Проект введён в эксплуатацию в 2024 году, на его территории организован приватный внутренний двор с грамотным зонированием для всех видов отдыха, на крыше стилобата оборудована смотровая лаунж-терраса. В комплексе представлены квартиры без отделки и квартиры с отделкой white box. Первые этажи отведены для объектов коммерческой инфраструктуры.
Цены на готовые квартиры в районе Раменки за квартал выросли на 7%. Это произошло за счёт вымывания объёма предложения в жилом комплексе West Garden, где стоимость студии выросла на 17%. West Garden – среднеэтажный квартал, состоящий из 15 корпусов. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2023 г. На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, для жителей организован clubhouse – соседский центр и детская игровая комната.
В Алексеевском районе цены на готовые новостройки бизнес-класса остаются наиболее привлекательными среди 10 районов-лидеров и при этом демонстрируют динамичный рост. Так, в III квартале текущего года они увеличились на 4%, что в первую очередь обусловлено сокращением объёма предложения. Этот обжитой старомосковский район граничит с ЦАО, он застроен в основном, объектами сталинской архитектуры, новостроек здесь не так много, но всё же есть. Например, жилой комплекс "Лайм", расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" рядом с Проспектом Мира. С учетом качества проекта и конкурентоспособных цен, сейчас это одно из самых инвестиционно-привлекательных предложений в данной локации. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню.
"Рынок недвижимости как инструмент сбережения и приумножения капитала продолжает сохранять свою привлекательность. Как показывает статистика, даже готовые, уже построенные и введенные в эксплуатацию дома, продолжают расти в цене. Кроме того, именно старые районы Москвы сегодня становятся дефицитным предложением на рынке новостроек – свободных участков для девелопмента здесь крайне мало. Поэтому, если вы хотите с умом вложить средства в недвижимость, самое время присмотреться к таким локациям и проектам", – комментирует ситуацию Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => III квартал 2024 года на рынке недвижимости московского региона был наполнен новостной повесткой и в первую очередь запомнился серьёзными изменениями в сфере ипотечного кредитования.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3113084
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => rynok-gotovykh-novostroek-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5577728
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[13] => Array
(
[ID] => 5576832
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»
[ACTIVE_FROM] => 08.10.2024 16:08:48
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.
Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.
«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.
Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.
«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.
Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.
«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3112434
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => ekspert-gk-a101-predlagaet-spasti-demografiyu-strany-molodezhnoy-ipotekoy
[EXTERNAL_ID] => 5576832
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[14] => Array
(
[ID] => 5575632
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => ASTERUS провел торжественную церемонию открытия детского сада в районе ÁLIA
[ACTIVE_FROM] => 02.10.2024 13:24:00
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
Детский сад заработал еще в начале сентября. Запись в ДДУ была открыта на сайте mos.ru, в настоящий момент садик принял уже почти 70 ребят в возрасте от 2,5 до 7 лет.
В честь праздника «День воспитателя» 27 сентября 2024 года прошло торжественное открытие детского сада, в котором приняли участие представители Префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, авторы проекта из бюро ASADOV, руководство Национального авиационного клуба им. Чкалова и команда застройщика ASTERUS.
Для маленьких гостей была подготовлена интерактивная развлекательная программа – научные лаборатории и мастер-классы.
Детский сад вошел в состав единого образовательного комплекса ГБОУ «Школа № 58», в который планируется передать все школы и детские сады района ÁLIA. «Школа №58» стала лауреатом гранта Мэра Москвы по рейтингу вклада школ в качественное образование московских школьников по итогам 2022/23 учебного года. Также по итогам прошлого года школа включена в олимпиадный навигатор как успешно реализующая профильное образование по трем направлениям: физико-математическое, социально-экономическое и социально-гуманитарное. Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м расположено в центре жилой застройки района ÁLIA, но заметно выделяется на фоне жилых корпусов благодаря архитектурной выразительности и цветовому решению внешней отделки.
Команда архбюро ASADOV смогла превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки.
Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, а в качестве декоративных материалов используются металлические вставки.
Внутри здание отличается современными оригинальными планировками: детские группы могут трансформироваться, что позволяет создавать комфортное пространство для игр и творческой деятельности. Кроме того, в саду есть большой спортивный зал, музыкальный класс.
Мебель для сада была подобрана в спокойных, светлых, нейтральных тонах: белый, молочный и другие пастельные оттенки, цвета натурального дерева. Сдержанные цвета внутреннего обустройства помещений оттеняют яркие экстерьерные решения.
На территории сада оборудованы игровые площадки и уютные веранды, выполнено озеленение, причем с пониженным аллергенным индексом: высажены хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники.
К территории детского сада прилегает прогулочный бульвар, который стал частью «детского маршрута» - безопасной пешеходной зоны, проходящей через все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры в районе ÁLIA. Сейчас девелопер достраивает школу на 825 мест, ее ввод планируется уже в конце года.
Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Торжественное открытие нового детского сада на 300 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО) приурочили ко Дню воспитателя.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3111745
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => otkrytie-detskogo-sada-alia
[EXTERNAL_ID] => 5575632
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[15] => Array
(
[ID] => 5575510
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Мост в четвёртом «Событии» вошёл в Книгу рекордов России
[ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:15:18
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Напомним, что летом Донстрой поднял мост весом 54,4 тонны на высоту 170,59 м над землей. Вскоре жители смогут проводить там свой досуг: отдыхать с друзьями, заниматься спортом или работать. В проекте предусмотрены ещё два навесных перехода: между 1 и 2 корпусами в зоне 26 этажа — на отметке 86,1 м, а также между 2 и 3 корпусами — на уровне 27 этажа или 94,2 метров над землёй.
Для подъёма таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.
Четвёртый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ» вместе с архитектором Филиппом Никандровым.
Двор четвёртого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зелёные креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвёртое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввёл здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введён в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодёжи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Парящий мост, который объединяет корпуса четвёртого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился ещё одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3111504
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => most-v-chetvyertom-sobytii-voshyel-v-knigu-rekordov-rossii
[EXTERNAL_ID] => 5575510
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[16] => Array
(
[ID] => 5575509
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Символ новой жизни: как устроен район, подстраивающийся под резидентов
[ACTIVE_FROM] => 30.09.2024 12:10:37
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
Новые жилые комплексы в Москве зачастую ориентированы на одну группу населения. Квартал в спальном районе у детсада и рядом с парком — для семей с детьми. Эффектный дом бизнес-класса, от которого легко добраться до центра — для тех, кто строит карьеру. Малоэтажный поселок с большой поликлиникой и маршрутами для скандинавской ходьбы — для пенсионеров. Дом-свечка со студиями и «однушками» у вуза — для студентов.
Такое разделение выглядит естественно. Если посмотреть на московские масштабы, то в столице найдутся покупатели для всех перечисленных групп. Но как быть с тем обстоятельством, что жизненные ситуации и приоритеты имеют тенденцию меняться с течением времени? Семье, для которой был важен только детский сад, вскоре потребуется школа, а потом и близость к вузу. Карьерист-одиночка женится и захочет расширить жилплощадь. Представители старшего поколения переезжают к детям, чтобы помогать присматривать за внуками.
Неудивительно, что вместо того, чтобы менять место жизни в каждом из подобных случаев, люди часто предпочитают адаптировать к новым реалиям ту квартиру, что у них уже есть. Из-за этого в «двушке» подчас селится большая семья на несколько поколений, а студент вынужден ездить на учебу через весь город из района с идеальным набором детсадов.
Подобрать район, который сам подстраивался бы к меняющимся условиям жизни — мечта для миллионов горожан, вынужденных идти на компромиссы. Тем временем в Москве частично уже возведен квартал, который научился быть разным, а главное удобным в зависимости от пожеланий резидентов. Это жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой» — удачный пример города в городе, где есть все необходимое для разных поколений в одном квартале. Разбираемся, как жилой комплекс приспосабливается к нуждам разных групп своих жителей, становясь оптимальным для каждого.
Как возник «Символ»
В Москве не так много крупных площадок, на которых можно возвести подлинный город в городе со своей необходимой инфраструктурой. Авторам «Символа» удалось это сделать благодаря стройке не месте монструозного завода «Серп и молот». После сноса устаревших зданий на самой границе с Центральным административным округом (ЦАО) образовалась просторная стройплощадка, способная вместить любой размах архитекторов. И архитекторы размахнулись.
Чем необычна компоновка района
С точки зрения строгих административных границ, «Символ» относится к Лефортову — уютному району в восточной части Москвы. Он связан с центром самой короткой в столице желтой веткой метро: на территории района работают станции «Авиамоторная» и «Шоссе энтузиастов». Однако на деле «Символ» образовал замкнутую экосистему, которая заняла промежуточное место между Лефортовом и ЦАО, к которому прилегает жилой комплекс.
Расположенный в двух километрах от Садового кольца, «Символ» совместил в себе преимущества близости к центру и автономности отдельного района. Но главное — это особая структура жилого комплекса.
Через весь «Символ» вьется «Зеленая река» — парк, где работающие люди выходят на пробежку рано утром, чуть позже родители гуляют с колясками, а днем совершают променад люди старшего возраста. После обеда в «Зеленую реку» прибегают подростки, чтобы попробовать себя в экстремальном велокроссе или позаниматься на тренажерах. Вечером парк заполняют влюбленные парочки, гуляющие при теплом романтичном свете фонарей. По сути, один и тот же парк меняет свой функционал в зависимости от времени суток и от того, кому из жителей «Символа» он нужен в конкретный момент.
8 фактов о парке «Зелёная река»
- 10 га территории
- «сказочные островки» для детей разных возрастов
- беговые и велодорожки для занятий спортом
- тренажеры под открытым небом в разных частях парка
- катки и танцплощадки для веселья зимой и летом
- скамейки в тени для неспешных посиделок и задушевных бесед
- собственная велосипедная трасса с кочками, ямами и уклонами для велокросса
- укромные уголки для романтичных прогулок по вечерам
Бионическая архитектура с футуристичным оттенком сразу показывает: резиденты находятся в городе будущего. А чтобы никто не запутался, каждый дом создан неповторимым — дизайнеры разработали индивидуальное визуальное исполнение зон лобби и мебели в залах ожидания, чтобы еще на входе все смогли по достоинству оценить особенный облик дома. Кстати, дизайн-код всего квартала разработали британские мастера из LDA Design и UHA London — а реализацией их идей на практике занялась московская мастерская Atrium.
Стильный визуал дополнила другая прорывная урбанистическая концепция: 15-минутный город. Так называют компоновку, когда жителю достаточно максимум 15 минут пешком, чтобы добраться до любой точки квартала. Неважно, идет ли речь о дороге в школу, поликлинику, магазин или на работу: любой путь не должен превышать 15 минут бодрым шагом. И «Символ» справляется с этой задачей.
Зеленые холмы и обустроенные дорожки «Зеленой реки» задают главный тренд: универсальность квартала. Почувствовать себя полноценным хозяином города позволяет двор без машин. Помимо сугубо утилитарной задачи повысить качество воздуха и уберечь детей от автомобильного движения, концепция двора без машин решает и важную психологическую задачу: вернуть каждому резиденту ощущение подлинной власти в собственном квартале.
Здесь ни одно колесное средство не сможет побеспокоить пешехода — а значит, ничто не помешает отрешиться от московской суеты и почувствовать себя в маленьком уютном городе. Таком, где на углу открыта семейная пекарня, а детские площадки присутствуют буквально на каждом шагу. В таком стиле живут в Европе — и такой подход перенимает «Символ» вместе с идеей 15-минутного города.
«Символ» в цифрах
- 1,5 млн кв. м — общая площадь застройки
- 745 тыс. кв. м — суммарная площадь квартир
- 12 400 квартир
- 25-174 кв. м — площадь квартир
- 3,2 м — высота потолков
- 8 коммерческих и 1 муниципальный детский сад
- 45 м — длина нового моста
- 4 новые улицы
- 30% — проницаемость квартала
- 6,1 км новых дорог
Наконец, главное для родителей детей и будущих школьников — школа. 1 сентября 2023 года в самой сердцевине «Символа» откроется новейший — четвертый — корпус Бауманской инженерной школы № 1580. Ее существующие здания работают в Южном административном округе. Специально для жителей «Символа» лицей откроет новый филиал на 1,5 тыс. детей, куда по адресу регистрации смогут попасть все резиденты сданной и будущих очередей «Символа». В школе спроектированы информационный центр с медиатекой, IT-полигон и цифровая лаборатория; обучение ведется с первого класса.
Серьёзная математико-инженерная подготовки школы № 1580 открывает большие перспективы для поступления в технические вузы, которые также расположены рядом. В непосредственной близости от «Символа» работают МЭИ, МТУСИ, МФЮА, РосНОУ, РАНХиГС и, конечно, МГТУ имени Баумана.
Дополняет картину 15-минутного города доступные каждому резиденту физкультурно-оздоровительные комплексы, коворкинги и даже креативные пространства на крышах домов. Здесь, на самом верху, можно организовать праздник для детей, провести день рождения или просто позагорать в солнечный день. А ночью — установить телескоп и смотреть на звезды.
И все это — в одном квартале, где одно и то же пространство способно решить задачу молодых семей, людей в возрасте, абитуриентов и самых маленьких жителей, которые только готовятся поступить в детский сад.
Новые имена на карте Москвы
«Символ» состоит из четырех улиц, каждую из которых назвали в честь того или иного первооткрывателя. Например, исследователя Дальнего Востока и покорителя реки Амур адмирала Геннадия Невельского. Он первым доказал: Сахалин — это остров, а не часть материка. Или мореплавателя Григория Шелихова, наладившего судоходство между Курилами и Алеутскими островами, а также основавшего первые русские поселения на Аляске.
Нельзя было остаться в стороне и от Ивана Крузенштерна, мореплавателя, совершившего первый в российской истории кругосветный поход. В честь человека и парохода в «Символе» назвали ту самую улицу, на которой расположена Бауманская школа. Наконец, в новой части жилого комплекса увековечили имя советского медика и путешественника Юрия Сенкевича: в память о покорителе океанов назвали бульвар.
Разнообразие вариантов квартир в «Символе» — еще один пример редкой адаптивности квартала. Здесь найдутся компактные студии для тех, кто только начинает свой профессиональный путь, «однушки» и «двушки» для независимых одиночек, которые ценят собственный комфорт и зонирование, а также трех- и четырехкомнатные квартиры для семей и тех, кто только планирует пополнение.
Внимание к деталям — следствие долгосрочного подхода, который избрал девелопер «Донстрой». Здесь решили сразу играть вдолгую и учесть, что покупатели квартир будут жить в них десятки лет. Ведь в «Символе» жизнь только начинается.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3111502
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => simvol-novoy-zhizni-kak-ustroen-rayon-podstraivayushchiysya-pod-rezidentov
[EXTERNAL_ID] => 5575509
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[17] => Array
(
[ID] => 5575137
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Est-a-Tet: ещё быстрее и удобнее. Готовые ЖК бизнес-класса у транспортных хабов
[ACTIVE_FROM] => 26.09.2024 13:16:14
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
ТПУ – это общественные пространства, которые объединяют различные виды транспорта: электробусы, трамваи, метро, железную дорогу, а также обеспечивают район необходимой социально-бытовой инфраструктурой. В рамках ТПУ возводятся гостиничные и офисные комплексы, торговые зоны и перехватывающие парковки. На данный момент ведётся работа по созданию более 100 капитальных транспортно-пересадочных узлов, многие из которых создаются на станциях метро.
"Москва – большой и динамичный город, поэтому его жителям важно иметь вариативность маршрутов. Наличие ТПУ в радиусе нескольких километров от дома обеспечивает эту вариативность, а также позволяет экономить время и силы для действительно важных дел", – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом со строящимися транспортно-пересадочными узлами:
ТПУ
ЖК
Площадь, кв. м.
Стоимость
Мин
Макс
Мин
Макс
Рижская
"Лайм"
43,0
169,0
19 066 000 ₽
68 149 000 ₽
iLove
74,5
142,9
40 379 000 ₽
90 884 400 ₽
"Резиденция Сокольники"
41,9
160,4
19 091 948 ₽
70 450 000 ₽
"Сенатор"
48,6
58,9
27 343 186 ₽
31 323 020 ₽
Беговая
"Династия"
54,9
95,2
29 097 000 ₽
47 835 300 ₽
"Зорге 9"
26,6
81,2
27 765 800 ₽
72 169 500 ₽
Level Причальный
18,0
136,1
23 234 059 ₽
131 861 426 ₽
"Сердце Столицы"
28,7
42,3
16 290 000 ₽
22 724 000 ₽
Sydney City
34,1
125,9
23 228 920 ₽
120 587 020 ₽
Headliner
71,6
107,2
46 750 400 ₽
49 848 000 ₽
Савёловский
Alcon Tower
122,0
122,0
58 775 315 ₽
61 574 256 ₽
Din Haus
54,6
85,1
22 427 000 ₽
56 591 500 ₽
Технопарк
Dream Towers
40,3
136,3
28 711 545 ₽
80 545 981 ₽
"Зиларт"
64,2
82,9
34 454 769 ₽
46 609 861 ₽
Level Нагатинская
20,8
120,2
17 942 952 ₽
91 281 533 ₽
Нагатино iLand
89,8
102,8
42 687 940 ₽
55 915 285 ₽
"Новоданиловская 8"
30,4
37,2
17 748 678 ₽
19 536 560 ₽
Shagal
56,9
129,7
32 763 317 ₽
66 608 642 ₽
Электрозаводская
"Резиденции архитекторов"
28,8
58,6
14 068 800 ₽
26 309 200 ₽
ТПУ Рижская объединит в себе одноимённые станции метро Калужско-Рижской и Большой кольцевой линий, платформы МЦД-2, МЦД-4 и будущую МЦД-3, железнодорожную ветку Ленинградского направления (в том числе, и ВСЖМ-1 Москва – Санкт-Петербург), а также автобусные маршруты. На автобуседо ТПУ Рижская от ЖК "Лайм" не более 15 минут. Жилой комплекс расположен вблизи станции метро "Алексеевская", он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Такое соседство обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+.
ТПУ Беговая свяжет одноимённую станцию метро, платформы МЦД-1 и МЦД-4 и автобусные маршруты. От ТПУ Беговая до ЖК "Династия" 10 минут на автобусе. Комплекс построен в концепции монументальная классика с комбинацией элементов ампира, ар-деко и эклектики. Одна из главных достопримечательностей – приватный двор-патио с просторными газонами и цветниками, площадками для детских игр и взрослыми зонами спорта и отдыха.
ТПУ Электрозаводская включает в себя одноимённые станции метро Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий метро, платформу московских центральных диаметров 3 линии, а также коммерческий блок, состоящий из торговых площадей и гостиничного комплекса. Пешая прогулка от ТПУ до ЖК "Резиденция архитекторов" займёт не более 8 минут, а сам маршрут будет пролегать через пешеходный мост над рекой Яуза, построенный в рамках ТПУ.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Московская транспортная сеть активно модернизируется и развивается: строятся новые станции метро, путепроводы и дороги, совершенствуется и активно интегрируется в городскую инфраструктуру наземный транспорт, в том числе железнодорожный, а для комфортных поездок пассажиров в любое время дня и на любые расстояния в городе создаются новые транспортно-пересадочные узлы.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3111447
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => eshchye-bystree-i-udobnee
[EXTERNAL_ID] => 5575137
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[18] => Array
(
[ID] => 5574344
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Дом с динамичным фасадом из натурального камня построят в центре Москвы
[ACTIVE_FROM] => 18.09.2024 14:20:03
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
Квартал находится на исторической Тишинке и имеет неповторимую архитектуру в духе этого старого московского района. Все 14 корпусов «Тишинского бульвара» имеют разную высотность — от 3 до 24 этажей — и оригинальные фасады с уникальной пластикой, множеством отделочных материалов и цветовых решений. Приватное парковое пространство площадью 2,1 гектара делится на три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый, — связанных единственным в элит-классе Москвы собственным прогулочным бульваром.
Корпус, разрешение на строительство которого выдал Мосгосстройнадзор, расположен в Рябиновом дворе. Там же находится инфраструктурный хаб квартала — Clubhouse с клубной гостиной и террасой для встреч и отдыха резидентов в комфортной атмосфере, фитнес с бассейнами и игровая комната для маленьких жителей. Рядом располагается сухой фонтан, где дети играют в жаркую погоду.
Натуральный белый известняк создаёт визуальный ритм фасада корпуса, а изящные рустованные панели добавляют динамики. Два первых этажа здания занимает частный детский сад на 40 мест с собственной игровой площадкой на территории квартала и двухсветное лобби с потолками высотой 8,8 метра, откуда можно попасть в жилую часть дома. Здесь предусмотрены лифты, мебельная группа и зона библиотеки.
С третьего этажа расположены квартиры с панорамными окнами, балконами и средней высотой потолков до 7 метров. В том числе это лоты со вторым светом, где можно возвести капитальную антресоль, увеличив жилую площадь, high level на предпоследнем этаже и пентхаусы на последнем — с дровяными каминами и выходом на персональные террасы.
Из дома открываются виды на двор-парк с насыщенным озеленением, Москва-Сити и МИД.
Справка о Sminex
Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.
Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Анна Милосердова, пресс-секретарь, +7 968 643 30 36, [email protected].
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3110635
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => dom-s-dinamichnym-fasadom-iz-naturalnogo-kamnya-postroyat-v-tsentre-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5574344
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
[19] => Array
(
[ID] => 5572654
[IBLOCK_ID] => 14
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] => Готовые ЖК бизнес-класса рядом с лучшими школами Москвы
[ACTIVE_FROM] => 27.08.2024 18:26:56
[DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
[DETAIL_TEXT] =>
Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
"Подготовка ребёнка к первому учебному сезону и желание отдать его в рейтинговое учебное заведение побуждает многих наших клиентов приобретать недвижимость, расположенную вблизи от выбранной школы. Это достаточно распространённая ситуация, поскольку покупка квартиры давно перестала быть событием, которое случается раз в жизни. Люди стали более мобильными и лёгкими на подъём, меняя жильё в зависимости от жизненных обстоятельств, – рассказывает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили подборку готовых ЖК бизнес-класса, расположенных рядом с лучшими школами Москвы, согласно рейтингу, опубликованному на портале "Генеральный репетитор". В списке представлены учебные заведения, попавшие в ТОП 20 рейтинга 2023-2024 гг. набравшие минимум 840 зачетных баллов, и которые за последние 5 лет ни разу не выпадали из топа.
Школа
Район
ЖК
Стоимость,
млн руб.
Площадь,
кв. м.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
ГБОУ Москвы школа № 9
Обручевский
"Призма"
32,5
55,8
81,9
140,1
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых
Алексеевский
"Лайм"
18,3
68,1
43,0
169,0
Останкинский
iLove
16,9
116,2
28,1
174,7
"Сенатор"
27,3
52,5
48,6
106,1
Сокольники
"Резиденция Сокольники"
19,1
70,4
41,9
160,4
Московский химический лицей №1303
Лефортово
"Символ"
29,2
58,4
63,5
123,9
Школа № 1100
Обручевский
AFI Park Воронцовский
14,5
97,5
18,2
157,5
Ever
19,2
49,6
29,6
102,1
Школа № 1514
Котловка
Eniteo
25,9
76,3
41,0
151,2
Раменки
"Настоящее"
23,2
80,7
35,1
126,5
Черемушки
"Нахимов"
12,9
21,5
35,4
78,0
Школа № 2007 ФМШ
Сосенское
"Скандинавия Юг"
21,9
36,1
73,3
137,9
Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова
Рязанский
Balance
16,8
27,9
32,2
69,3
Основанная в 1963 году ГБОУ Москвы школа № 9 начиная с 2019 года ежегодно входит в ТОП 20 лучших школ Москвы. Школа расположена в Обручевском районе, в 15 минутах от ЖК "Призма". Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию в 2022 г. Помимо школы №9, рядом с комплексом располагается ещё 3 общеобразовательных и 1 частная школа, а также 5 детских садов.
ГБОУ школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых имеет богатую историю и работает более 128 лет. С 1956 года школа располагается в Северо-Восточном административном округе, в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса "Лайм". Стоит отметить, чтов пешей доступности от комплекса также находятся вошедшая в рейтинг лучших ТОП-300 школа номер № 1503 и ТОП-400 школа № 1539. Помимо рейтинговых образовательных учреждений, "Лайм" окружают крупнейшие парки - ВДНХ, "Сокольники", "Ботанический Сад". Дом полностью построен и сдан, с верхних этажей открываются красивые виды на перечисленные парки, а также на исторический центр столицы и Останкинскую башню.
Московский химический лицей №1303 в Лефортово был основан в 1990 г. и находится под опекой Российской академии наук. Ежегодно лицей занимает лидирующие позиции в списках лучших учебных заведений Москвы. В 15 минутах ходьбы от лицея находится жилой комплекс "Символ" - масштабный проект застройки бывшей территории металлургического завода "Серп и Молот". Часть жилых корпусов в ЖК уже возведены и введены в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии "Права потребителей и качество обслуживания" в номинации "Риэлторские услуги" в 2017 и 2018 году, "Риэлтор года" по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК "Компания года" в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
[email protected]
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Качественное образование – это то, что хочет дать своему ребёнку каждый родитель. И если вуз во многом определяет будущую профессию, то школа создает и развивает базовый набор знаний, которые формируют человека. Именно в школе, наряду с семьёй, закладываются ценности и развивается личность, поэтому так важно уделить большое внимание выбору учебного заведения.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_PICTURE] => 3109420
[LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[CODE] => gotovye-zhk-biznes-klassa-ryadom-s-luchshimi-shkolami-moskvy
[EXTERNAL_ID] => 5572654
[IBLOCK_TYPE_ID] => articles
[IBLOCK_CODE] => articles
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14
[LID] => s1
)
)
[arReplacedAliases] =>
[arResultAdd] =>
[bNavStart] => 1
[bShowAll] =>
[NavNum] => 1
[NavPageCount] => 36
[NavPageNomer] => 1
[NavPageSize] => 20
[NavShowAll] =>
[NavRecordCount] => 702
[bFirstPrintNav] => 1
[PAGEN] => 1
[SIZEN] => 20
[SESS_SIZEN] =>
[SESS_ALL] =>
[SESS_PAGEN] =>
[add_anchor] =>
[bPostNavigation] =>
[bFromArray] =>
[bFromLimited] => 1
[sSessInitAdd] =>
[nPageWindow] => 5
[nSelectedCount] => 702
[arGetNextCache] => Array
(
[ID] =>
[IBLOCK_ID] =>
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[NAME] =>
[ACTIVE_FROM] =>
[DETAIL_PAGE_URL] =>
[DETAIL_TEXT] => 1
[DETAIL_TEXT_TYPE] =>
[PREVIEW_TEXT] => 1
[PREVIEW_TEXT_TYPE] =>
[PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] =>
[SORT] =>
[CODE] =>
[EXTERNAL_ID] =>
[IBLOCK_TYPE_ID] =>
[IBLOCK_CODE] =>
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] =>
)
[bDescPageNumbering] =>
[arUserFields] =>
[usedUserFields] =>
[SqlTraceIndex] =>
[DB] => CDatabase Object
(
[db_Conn] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 2
[client_info] => mysqlnd 5.0.11-dev - 20120503 - $Id: 76b08b24596e12d4553bd41fc93cccd5bac2fe7a $
[client_version] => 50011
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 14
[host_info] => 80.78.255.141 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.7.37
[server_version] => 50737
[stat] => Uptime: 273168 Threads: 1 Questions: 6534656 Slow queries: 0 Opens: 87014 Flush tables: 1 Open tables: 2000 Queries per second avg: 23.921
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 127722
[warning_count] => 0
)
[version] =>
[escL] => `
[escR] => `
[alias_length] => 256
[DBName] => 101novostroyka.ru
[DBHost] => 80.78.255.141:3310
[DBLogin] => admin
[DBPassword] => kV8kH9qC4n
[bConnected] => 1
[debug] =>
[DebugToFile] =>
[ShowSqlStat] =>
[db_Error] =>
[db_ErrorSQL] =>
[result] =>
[type] => MYSQL
[column_cache] => Array
(
)
[bModuleConnection] =>
[bNodeConnection] =>
[node_id] =>
[obSlave] =>
[cntQuery] => 0
[timeQuery] => 0
[arQueryDebug] => Array
(
)
[sqlTracker] =>
)
[NavRecordCountChangeDisable] =>
[is_filtered] =>
[nStartPage] => 1
[nEndPage] => 5
[resultObject] =>
)
)
1
