Аналитики рынка недвижимости из попытались выяснить, как события 24 февраля повлияли на спрос. Исследование проводилось на основе количества договоров долевого участия в разные периоды 2022 года. Удалось выяснить, что во второй половине года интерес к новым квартирам уменьшился в 73 регионах страны. И в 31 из них – почти в два раза.
Меньше всего покупать квартиры в новостройках стали в Якутии. Там количество договоров снизилось на 88%. С января по март было зарегистрировано почти 5 тысяч сделок. А с июля по сентябрь – всего 194 штуки.
Почти также заметно – на 83% уменьшилось количество ДДУ в Магаданской области. Но в отличие от «лидера» рейтинга, здесь изначально было небольшое количество сделок – за первый квартал всего три договора. Во втором квартале никто таких договоров не заключал, а в третьем – всего один. На третьем месте находится Тульская область. Там спрос упал на 74%.
В Москве и Подмосковье интерес к покупке строящейся недвижимости в среднем упал на 27-28%. В Санкт-Петербурге – на 43%, как и в области.
Спрос увеличился всего в нескольких регионах
В среднем по стране уровень снижения интереса к договорам долевого участия составил 42%. Но были и области, отличившиеся увеличением спроса на новые квартиры. Заметнее всего стала Чечня. Но, как и в случае со снижением в Магаданской области, причиной увеличения сразу на 200% стала низкая база. Здесь за период с января по март было зафиксировано всего 4 договора, с апреля по июнь – 7, а с июля по сентябрь – 17.
Второй по темпам увеличения спроса идёт Бурятия. Там уровень интереса к квартирам в строящихся домах с первого квартала поднялся на 127%. На третьем месте идёт Калмыкия, где количество договоров за три квартала увеличилось на 108%.
Аналитики также отмечают, что в некоторых регионах страны – на Камчатке, Чукотке в Мурманской области и ещё в трёх субъектах новых договоров долевого участия вообще не заключали. Поэтому говорить об изменениях тут не приходится.
Ранее уже сообщалось, что период с апреля по июнь 2022 года отметился резким снижением интереса покупателей к новостройкам. Но уже к середине третьего квартала спрос начал восстановление.
