За прошедший год цены на аренду квартир в Москве уменьшились. Однокомнатное жильё упало на 7% по отношению к декабрю прошлого года. В конце прошлого года такую квартиру можно было снять в среднем за 36,5 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры потеряли 9,5%. Размер средней арендной ставки на них составил. Такие данные приводят представители агентства «Миэль». Исследование учитывает объекты всех районов, в том числе и центра столицы.
Причины понижения – в растущем предложении на рынке сдачи недвижимости. За 2022 год количество объектов увеличилось на 50 тысяч единиц. Такую же статистику подтверждает анализ «ЦИАН». По данным этого агентства средняя арендная ставка в Москве уменьшилась на 12%.
В компании «Инком-Недвижимость» сообщают, что большая часть квартир сдавалась в этом году со скидками в 5%-10%.
Аналитики считают, что тенденция уменьшения арендной ставки продолжит действовать и в нынешнем году. Январь стабильно покажет оживление рынка только во второй половине, когда люди закончат отдых.
Причин для увеличения спроса, а значит и арендных ставок на квартиры в Москве сейчас нет. Поэтому ситуация сохранится с большой вероятностью в первые три месяца 2023 года. В «ЦИАН» сообщают, что увеличение спроса может произойти раньше – уже в первом квартале, потому что ипотека становится дороже, а аренда – дешевле.
Ранее агентство Intermark Real Estate уже сообщало, что в элитном сегменте московской аренды ставки также корректируются из-за уменьшения спроса. Это привело к увеличению среднего значения, отражающего период, за который в теории все имеющиеся на рынке квартиры были сданы. Показатели увеличились до 2,2 года.
