Количество выставленных на продажу «однушек» и квартир формата «студия» увеличилось на 60% за прошедший год. Учитывалась жилплощадь под продажу, не превышающая двадцати квадратных метров. Заметнее всего прирост в Москве, где выставлено более 800 таких объектов недвижимости и в Петербурге. За 2022 год в столице объём предложения увеличился на 55%.
Аналитики связывают это с уменьшением спроса на малогабаритное жильё. А также с появлением в продаже большого количества студий после перестройки бывших общежитий. При этом в нише было зафиксировано удорожание квартир и апартаментов в среднем на 36% за год.
В среднем цены на такие квартиры составляют 322,2 тысячи за квадратный метр. Целиком квартиру можно приобрести больше, чем за 6 млн рублей. Минимальная цена – 3,3 млн рублей. Апартаменты в одиннадцать «квадратов» продаются на юго-востоке.
Отмечается, что цены на апартаменты ниже, потому что законодательно они не считаются жилыми помещениями. И купить их в ипотеку нельзя.
Ниша однокомнатных квартир и студий привлекает инвесторов. Поэтому застройщики и продавцы снижать цены не спешат, несмотря на уменьшающийся спрос.
