Рост стоимости жилья в Москве в 2021 году достиг рекордного максимума. Из-за окончания действия программы льготного кредитования в 2022 году планируется некоторое снижение темпов роста стоимости квартир. Однако в некоторых районах Москвы ожидается подорожание жилья выше среднего рыночного показателя.
К этим районам относится Восточное Измайлово, Северное Тушино и Теплый Стан. В этих районах прирост цены за 2022 год составит около 11-15%. Об этом говорят исследования, проведенные компанией Realiste, специализирующейся на оценке продажи недвижимости. Если говорить о Московской области, то наиболее высокий прирост цены будет наблюдаться в Домодедово и Жаворонки. Прирост цены в 2022 году может достигнуть 22%.
В 2022 году планируется замедление роста цена на недвижимость в Москве в целом. Стоимость должна возрасти примерно на 4%. Все больше застройщиков начали предлагать потенциальным инвесторам скидки и акционные предложения, что говорит о снижении спроса и покупательской активности.
Однако останутся районы города, где рост цен останется стабильно высоким. К таким районам относится:
- Северное Тушино. Располагается в Северо-Западном административном округе. В 2021 году средняя стоимость квадратного метра составляла 260 тысяч рублей, что почти на 20% выше, чем в предыдущем году. В 2022 году прирост может составить еще 15%.
- Теплый Стан. Данный район находится в Юго-Западном административном округе. За 2021 год цена квадратного метра вырастет более чем на 20%. В 2022 году планируется прирост цены на 14%.
- Восточное Измайлово. Занимает третью строчку рейтинга и находится в Восточном административном округе города. Прирост цены в этом году планируется в районе 11%.
- Коньково. Находится в Юго-Западном административном округе. Стоимость жилья за метр квадратный в 2022 году в Коньково может вырасти на 11%. И это с учетом того, что в 2021 году цена уже выросла на 21,7%.
- Войковский. Этот район находится в Северном административном округе города. В 2022 году приблизительный прирост цены может составить 10%.
Исследования экспертов показали, что рост цен в новостройках в 2022 году будет намного ниже, чем за предыдущие 3 года. Это связано с перенасыщением рынка, окончанием действия программы льготного страхования, а также общим ухудшением платежной способности жителей столицы. В некоторых районах столицы может наблюдаться даже не повышение, а снижение стоимости на жилье.
