Аналитики «Домклик» провели анализ ипотечного рынка в России. Оценивалась средняя стоимость «квадрата» при покупке жилой недвижимости через сделку с ипотечным займом, доли займов в разных типах недвижимости, а также средние показатели первоначальных взносов по разным программам. Как показало исследование, к началу лета этого года средняя разница в ценах на первичном и вторичном рынках превышала 40%.
В Москве дисбаланс цен оказался минимальным. Всего 2%. Причина в большом объёме предложения на обоих рынках. Но доля ипотечного кредитования по первичному рынку в городе меньше, чем в среднем по России. Всего 20,5%. Обеспечивается это высоким спросом на ипотеку по ИЖС.
Также небольшая разница между рынками отмечается в Московской, Новосибирской, Воронежской областях и Краснодарском крае. В Петербурге эти показатели превышают 21%.
Заметное отличие цен в некоторых регионах может быть вызвано тем, что на первичном рынке ограничен объём предложения. Как отмечают представители агентства Simple Estate, разница определяется рынком. Сейчас потребители сами соглашаются брать новые квартиры дороже, чем стоят готовые квартиры.
Ранее портал 101 Новостройка писал о том, что россияне стали чаще выбирать малогабаритное жильё при покупке квартиры.
