Аренда жилья в центре Москвы дешевеет. Представители сервиса «Авито. Недвижимость» сообщают, что некоторые квартиры можно арендовать за 35-42 тысячи рублей. А самый доступный лот стоит 25 тысяч в месяц.
На кафедре МГСУ считают, что к заявлениям о снижении цен нужно относиться выборочно. Средние показатели цен на аренду могут сильно уменьшиться, когда арендаторы перестают брать многокомнатные квартиры. Для примера приводится район Хамовников, где аналитики указывают на 50% снижение средней аренды.
Аналогичная ситуация с данными о появлении дешёвых квартир за 35 тысяч. Важно понимать, на какой объект даётся такая цена. Если это студия площадью 18 «квадратов», то нельзя сказать, что это дешёвое предложение.
На кафедре отмечают, что настоящее падение цены на съём по столице составляет 7%. В сентябре цены восстановились до уровня начала 2022 года. А после появления новостей о частичной мобилизации пошло резкое снижение. Падение отмечается не только в ЦАО Москвы. Но не такое резкое, потому что во многих районах цены изначально были невысокими.
На рынке недвижимости под съём в целом по стране можно наблюдать разные процессы. Заметное снижение арендной ставки отмечается в Сочи и Санкт-Петербурге. В других городах оно не такое сильное. Цены уменьшаются на несколько процентов в большинстве случаев из-за вывода на рынок большого количества объектов под сдачу. Спрос снижается.
Сейчас аналитики прогнозируют, что цены на квартиры под продажу в 2023 году могут снизится до уровня 2020 года. Падение будет происходить. Возможно даже больше, чем на 20%.
